Långstrandsuddsvägen_23_EE_16sid

soligt läge

Långstrandsuddsvägen 23, Värmdö

sjötomt i sydväst med huvudbyggnad på soldränkt hylla, blickande ut över Skenoraströmmen. Utmed strandlinjen en vedeldad bastu och brygga för bad i skön kvällssol.

En välskött och gedigen fastighet med många kvaliteter. Huvudbyggnaden på soligt läge och med vacker utsikt, brygga i kvällssol med segelbåtsdjup samt sjöstuga med bastu och förvaring.

Huvudbyggnaden fick ny panel i början av 80-talet och målades 2008. Huset fick nya fönster i mitten av 90-talet. Luftvärmepumpen är från 2004 och värmekaminen installerades samma år. 2004 fick huset nya stuprör och rännor och murarna invid huset monterades ner och ersattes av nya. Avloppet är en 3-kammarbrunn med markinfiltration från mitten av 70-talet.

2005/2006 fick garaget nytt tak och nya dörrar. Nya dörrar fick även bastun.

”

Soligt läge och vacker utsikt, vad kan man mer önska?

Huvudbyggnaden har en stor stenlagd terrass mot sjösidan att njuta måltider, med vacker utsikt och sol från tidig morgon till sen kväll. Invändigt ligger ett golv av furuplank och vardagsrummet har en öppen spis. Två av sovrummen har fasta våningssängar och det stora sovrummet har en egen ingång till badrummet. Badrummet renoverades i slutet av 90-talet, helkaklat med golvvärme, dusch, wc, förvaring och handfat. I sydöstra delen av huset ligger matsalen intill köket som har en utgång till husets baksida.

I köket finns spishäll, ugn, diskmaskin samt en nyare kyl/ frys med ismaskin.

F K

Fastighetsbeteckning: långstrandsudd 1.41 Pris/bud: 12 200 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

SK Kök

U DM

Matsal G

WC

Sovrum G G Sovrum

Terrasse

G WC

Entré

Sovrum G

Vardagsrum

ÖS

Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1945 Boyta: 138 m² Biyta: 50 m² Antal rum: x rum, varav x sovrum Tomtareal: 6 260 m² Grund: Källare/krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: tegel Fönster: 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn Uppvärmning: Luftvärmepump/vatten buren värme från oljepanna Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 8 848 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad/år: el ca 17 000 kr Olja ca 7 500 kr sophämtning ca 1 500 kr slamsugning ca 1 000 kr vägavgift ca 2 000 kr Pantbrev: 450 000 kr gemensamhetsanläggningar: Värmdö Långstrandsudd GA:2

0

1

2

3

4

5

Säljare: ulrika ferell

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Välkommen till Långstrandsudd.

”

En välskött och gedigen fastighet.

Sovrum G Sovrum Kök

Altan

G Altan ÖS

Kök G

Vardagsrum

ÖS Vardagsrum

0

1

2

3

4

5

Ritningenoch och måtten baseras ett original. Viss avvikelse k Ritningen måtten baseras på ettpå original.

Viss avvikelse kan förekomma.

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomm

Vid entrén till fastigheten finns ett tvåbilsgarage vid grusad infart med stolpar och belysning. Utmed Långstrandsuddsvägen står en häck.

Denna del av fastigheten består av en mycket välskött och vacker fruktträdgård med stor gräsmatta, stenlagda trappsteg och belysning. Här är också ett gästhus om ca 30 m² med sjöglimt mot Malmafladen. Gästhuset har ett golv av furuplank, en öppen spis att elda i, ett sovrum, ett litet kök samt dusch och handfat.

Vi är långt ut i skärgården och får här njuta av det fina skärgårdsvädret samt fantastiska sommarnöjen. Runt hörnet ligger Fågelbro Golf & Country Club och bjuder på ett socialt sommarliv med golfaktiviteter, restauranger, stall och gym. Fler sommarkrogar finns med båt eller bil, närmast är Strömma, Värmdö Golf och Fågelbro. På Malma kvarn finns seglarskola, Svenska Kryssarklubben. På Långstrandsudd finns tennisbana och på midsommarafton är det dans runt stången.

Lång

stra

ndsu

Garage

Gästhus

Huvudbyggnad Bastu

Brygga

Skenoraströmmen Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

dds

väge

n

elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se