Stomnarö_CA_12sid

charmigt

StomnarÜ, Norrtälje

några minuters båtfärd från Spillersboda ligger Stomnarö, denna idylliska ö med ca 90 fastigheter. Ön består av både skogsoch ängsmark med en hel del trevliga skogsstigar. Ekar, vitsippor, gullvivor och blåklockor är bara ett urval av öns rika fauna. På ön finns ett lantbruk i drift. Närheten till ytterskärgårdens båt- och badliv är slående.

Här erbjuds ett härligt litet och mysigt sommarställe med möjlighet att bygga nytt, totalt 120 m² enligt byggnadsplan. Egen båtplats på ön ett par minuters promenad från tomten medföljer fastigheten. Även båtplats på fastlandet vid Spillersboda varv ingår.

Två välskötta byggnader finns på den ljuvliga västsluttande naturtomten. Huvudbyggnad om ca 15 m² inredd med kök och matplats samt sällskapsdel. Friggebod med två separata sovrum. Här finns utedusch med vv-beredare och separat TC.

Här finns möjlighet att bygga nytt.

Till den gemensamma bryggan, där båtplats ingår, är det ca 300 m gångväg på en mysig skogsstig och över ängen, som slås sommartid.

Från Stomnarö är det ca 10 minuters båtfärd till Spillersboda, där livsmedelsbutik och busshållplats samt medföljande båtplats vid varvet finns.

Båda husen har trädäckade altaner i söder och fin utsikt mot en äng, delvis med skymt av vatten åt flera håll. Havets närhet är påtaglig, man hör bruset, men här är alltid lä.

Fastighetsbeteckning: Stomnarö 1:90 Pris/bud: 875 000 kr Sjönära avstånd: 3 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1984 Boyta: ca 15 m² Biyta: ca 10 m² Antal rum: 1+2 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 1 939 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: Betongpannor/plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Gemensamt sommarvatten Avlopp: saknas Uppvärmning: lösa element Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr Taxeringsvärde: 452 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1974-01-07) driftskostnad: 7 531 kr/år Pantbrev: 125 000 kr

Säljare: marja Zbinden

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

camilla asplund 08-522 348 05, 0708-879 870 camilla@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se