Sabelvägen
Upplev härlig utsikt året om över Sätterfjärden och villaområdet från högt läge med sol från förmiddag till solen går ner. Villan har en tilltalande arkitektur med spännande vinklar och fin rymd samt gediget byggd med betongbjälklag och limträ.
Välkommen till ett sjönära boende när det är riktigt bra!
Planlösningen är ljus och öppen med härlig volym med högt till tak. Två entréer bör tilltala såväl barnfamiljen med tonårsbarn som den egna företagaren. Området är attraktivt med närhet till möjlig båtplats i Sätterfjärden och fin parkliknande miljö med fontän och dammar invid vattnet. På gångavstånd nås buss till stan, populär livsmedels- och järnaffär med växt- och trädgårdsavdelning, förskolor och skolor. Närmsta badet är Fiskartorpet i Sätterfjärden och längst ut på Trälhavsvägen ligger ett omtyckt havsbad med underbar utsikt över Trälhavet.
Entréplan
Vardagsrum
Sovrum
Klk
Badrum
Matplats
(Möjligt sovrum)
Klk
(Möjligt sovrum)
Sovrum
Vardagsrum
WC/D Hall
Matplats
Tvättrum Kök
Sovrum
WC/D Hall
Tvättrum Kök
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Villan är uppförd i två plan i souterräng, med huvudentré på det övre planet och separat entré på det nedre. Sällskapsytorna både uppe och nere känns väl tilltagna med stora ljusinsläpp. Idag fungerar hela nedre planet som en tonårsavdelning med tv-rum, stort sovrum med plats för umgänge och duschrum. Det övre planet blir familjens plats för umgänge med ett härligt vardagsrum i öppen lösning med det nyrenoverade köket. Utgången till altanen ligger bekvämt nära köket.
FAKTA
Pris/bud: 4 985 000 kr
Byggnadstyp: 2 plan
Byggår: 2000
Boyta: 228 m²
Biyta: 24 m²
Antal rum: 5-6 rum, varav 3-4 sovrum
Tomtareal: 1 293 m²
Säljare: Petter Iversen
Fastighetsbeteckning: Berga 6:570
Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 3 573 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Byggnadsplan (1986-07-02)
Driftskostnad: 54 210 kr/år
Pantbrev: 4 000 000 kr
Servitut: Servitut villa, nyttjanderätt tele
Rättigheter last: Avtalsservitut villa, officialservitut utrymme
Gemensamhetsanläggningar:
Österåker Berga GA:29
Österåker Margretelund GA:3
Internetanslutning: ADSL
Sjönära avstånd: 3 min
Grund: Platta på mark
Stomme: Leca och trä
Bjälklag: Betong och trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme i båda planen från elpanna (CTC Drabant)
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Altanen blir sommarhalvårets vardagsrum med plats för stora sällskap, solstolar och grillen och uteköket. Här njuter man av solen och utsikten. Altanen är definitivt familjens favoritplats.
Kontor
Uteplats
Sällskapsrum
Uteplats
Förråd
Sovrum
Bastu Relax
WC/D
Kontor
Sällskapsrum
Garage
Förråd
Förråd
Garage
WC/D Bastu Relax
Entréplan
0 1 2 3 4 5m
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Entréplan
Huset har gott om förvaringsutrymmen och ett mycket stort garage. Uppfarten är stensatt med plats för flera gästande bilar och tack vare två utfarter blir man sällan inparkerad. Det finns även plats för ett par bilar utanför huvudentrén. Tomten är till stora delar plan och lekvänlig. I hörnet står ett oisolerat förråd på plintar.
Sabelvägen
Situationsplan
Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig
Läget intill skärgården och Saxarfjärden med närhet till flera skärgårdskrogar och vacker natur ger bästa förutsättning för ett rikt friluftsliv och en sjönära livsstil. Sätterfjärden är uppskattad året om; på sommaren med varmt bad vid Fiskartorpet och Badholmen vid Tuna samt på vintern med skridskoåkning på plogad bana.
To MMy C ARLB e R g
Telefon: 08-522 348 03
Mobil: 070-753 48 13 e-post: tommy@sjonara.se
