Blidö_Glyxnäs_3_30_NY_TK_16sid

strålande västerläge

Kroksö/Blidö

i vår vackraste skärgård ligger denna fastighet på Blidös södra kust med de vackraste av kipphällar i väster. 11 530 m² landyta och 49 000 m² vattenområde. Svårslagen utsikt över Husaröleden och Skatfjärden. Här kan man vistas sommar som vinter. Få fastigheter har en så vackert naturlig strandplats som denna.

Frihetskänslan är optimal.

Fastigheten är belägen i utskärgårdsmiljö på Kroksö. Bilväg går hit men inte riktigt ända fram. Från parkeringen får man promenera sista metrarna till friheten. Här fiskar man abborre, sik och lax, ibland kan även flundror leta sig in i det klara och friska vattnet.

Havsörnen ses ofta sväva över fjärden, de trivs bäst här ute i den ostörda naturen. Tomten är mycket barnvänlig.

”

Frihetskänslan är optimal.

Huvudbyggnaden smälter in bland klipphällarna och möter den gröna naturen. Ett timmerhus i gediget utförande med ljus och volym tack vare den fulla takhöjden och två öppna loftvåningar.

Här lever man ett socialt liv med utsikten över fjärden.

Murad öppen spis och öppet kök med full maskinell utrustning. Två sovrum varav ett större. Badrum med kar, wc och tvättställ. Husets altan går runt huset och den stora trappan ansluter till den flata klipphällen. I husets källare finns gästutrymme, förrådsytor, pannrum, vattenreningsrum samt duschar och bastu. Strax söder om huvudbyggnaden ligger det äldre gästhuset om två rum med altan.

Fastighetsbeteckning: Glyxnäs 3:30 Pris/bud: 10 000 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggår: 1991 Boyta: 70 m² Biyta: 40 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 11 530 m² Grund: källargrund/platta Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Egen avsaltningsanläggning samt borrad brunn som delas med grannar Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration, Auquatron WC Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump samt eldstad Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 970 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: ca 24 000 kr/år Pantbrev: 7 000 000 kr servitut: Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Område Mm, Avtalsservitut Markområde Mm rättigheter last: Avtalsservitut Område Mm, Avtalsservitut Väg Mm, Officialservitut Brunn, Officialservitut Väg, Avtalsservitut Markområde Mm gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Glyxnäs GA:4 Norrtälje Glyxnäs GA:5 Norrtälje Glyxnäs GA:6 Norrtälje Sikmarö GA:3 Säljare: lisa morel af jochnick och charles morel

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Strålande västerläge med skärgårdens v Ett läge i storslagen natur.

vackraste klipph채llar.

”

Ett förstklassigt läge.

Utemiljöerna på klipphällarna och runt husen erbjuder platser för sol och bad, mat och umgänge under dagens alla delar. På tomtens norra del har man skyddad båtbrygga som man delar via gemensamhetsanläggning med sina två grannar. Djupt nog för segelbåtar. Läget på denna plats är skyddat bakom en liten holme. I vattenområdet som tillhör fastigheten har man fiskerätt. Grannfastigheterna strax bakom är inneslutna i tomten och har sina strandplatser nedanför sina fastigheter via servitut.

På Blidö finns skärgårdens bästa affär som man passerar på vägen söderut, Blidö Värdshus och även ungdomarnas favorit, Blidö Bio. Blidös läge, långt österut mot havet, ger mer sol än inne över fastlandet och ön kallas ju ”Ön i solen”. Hit kan man även åka reguljär Waxholmsbåt från Stockholm. Med egen båt är man direkt ute i ytterskärgården via Svartlögafjärden. Via Husaröleden kommer man snabbt ner i mellan skärgården. Endast 20 minuter till Husarö och 25 minuter till Rödlöga.

tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 | sjonara.se