Värmdövik_EE_16sid

kvällssol

Löjviksvägen 36, Värmdövik-Torpa

I sommarens bästa väderstreck med kvällssol på bryggan och vacker utsikt över Grisslingen. En sjötomt att utveckla efter egna önskemål.

En plats att njuta på hela året, och bäst av allt, på sjösidan lyser solen från tidig vår till sen höst. Platsen bjuder under denna tid på en varm och vacker kvällssol, som sakta sänker sig ner över Saltsjön.

Ett unikt vackert område med närhet till skärgården men också till Stockholms stad. För golf- och tennisintresserade finns vad som önskas ett stenkast ifrån. Här ligger också en av Stockholms bästa sommarrestauranger, Restaurant Le Golf för finsmakare. Med vacker utsikt över Grisslingefjärden kan drinkar och måltider njutas i vänners lag. Wermdö Golf & Country Club har sedan begynnelsen ansetts som en kvalitetsbana, är populär och bjuder på ett socialt liv. Golfbil körs i området.

Njut av drinken i kvällssolen efter dagens golftur.

Tomten är naturskön och lättillgänglig med gräsytor, träd, buskar, planteringar och blommor. Vid entrén är vi näst sist på Löjviksvägen, udden runt hörnet intill är sista grannen. Här är fastigheten smalare men i stället bred utmed strandlinjen. På stranden har ett bryggdäck byggts upp, ca 100 m² stort, står på pålar och har segelbåtsdjup. Bryggan byggdes 2005. Sydväst utmed stranden är terrängen lägre, ingen granne syns, här är en perfekt plats om man vill anlägga en sandstrand.

Fastighetsbeteckning: värmdövik 29:6 Pris/bud: 7 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggår: 1940 Boyta: 62 m² Antal rum: 3 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 3 537 m² Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glas fönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: saknas Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 6 078 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: byggnadsplan (1968-07-31) driftskostnad: upppvärmning + el: 5 000 kr renhållning: 1 500 kr sotning: 750 kr vägförening: 750 kr Pantbrev: finns ej gemensamhetsanläggningar: Värmdö Värmdövik GA:8 Säljare: björn kallenberg

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

På bryggan vistas man gärna; grillar i kvällssolen, dyker från bryggan eller fiskar.

Ståtligt nära vattnet, blickande ut över Grisslingen ligger huvudbyggnaden upphöjd. Här kan en ny byggnad uppföras, eller sjöstuga/bastu och istället en huvudbyggnad längre bak på tomten.

För fastigheter större än 3 000 m² får byggnadsnämnden tillåta större byggnader än vad planen medger.

På fastigheten finns idag en gammal sommarstuga om ca 70 m², ett gästhus om ca 25 m² samt flera små bodar. En borrad brunn men inget avlopp.

Huset ligger ståtligt högt, blickande ut över vattnet.

Med båten finns många smultronställen att besöka.

Med egna båten tar man sig vidare ut i skärgården, i närområdet finns gott om skärgårdskrogar och mysiga smultronställen att besöka. Vill man hålla sig på land finns det utvecklade cykel- och joggingspår eller skogar att plocka bär och svamp i.

Välkommen till Värmdövik!

Grisslingen

Brygga

Huvudbyggnad 29:6

Gästhus n

äge

sv jvik

Lö

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se