Södernäs_RN_12sid

bästa tomten

Södernäs, Värmdö

Välkomna till Södernäs, vackra Torsbyfjärden lockar för ett aktivt båt- och sjöliv!

Södernäs är ett naturskönt område med omväxlande permanent- och fritidshus. Vackra Torsbyfjärden ligger skyddande utanför och här möts man av ljudet av vågor och ett skådespel av båtar på sin färd.

Södernäs fyr

Fastigheten har egen båtplats och i närområdet finns fina naturområden, brygganläggningar och gräsytor för sol, bad, fotboll och spel. Här träffas grannbarnen och leker och här njuter man av all den känsla och livsstil som ett boende nära vattnet ger.

Här finns plats för sol, bad och lek!

En liten bit från vattnet ligger denna fastighet i ett väderstreck som ger ett ljust solläge året om. Tomten präglas av öppna ytor med delvis berghällar och gräs. Här finns flera rhododendron som med sin blomning i juni ger den perfekta inramningen.

På tomten finns plats för att parkera ett eller flera fordon.

En stig i bakkant av tomten leder upp till huvudbyggnaden, som har ett högt läge.

Plattsättningar finns framför huset och i nordväst på baksidan finns en altan. Inne i huset, i en öppen planlösning finns sällskapsrum, matrum och kök. Stora fönster ger maximalt ljusinsläpp. I huset finns toalett med dusch och WC och två sovrum, varav det ena har plats för dubbelsäng.

Utvändigt är huset i mycket bra skick och för några år sedan målades fasaden om.

Fastighetsbeteckning: södernäs 1:126 Pris/bud: 2 900 000 kr Sjönära avstånd: 7 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1966 Boyta: 86 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 185 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Bjälklag: betong Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 3-glas fönster Ventilation: självdrag Vatten: egen borrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn med behov av översyn Uppvärmning: vedpanna med elpatron + luftvärmepump Typkod: 220, Småhusenhet, helårssbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 828 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1964-04-08) , Nybyggnadsförbud (1987-06-30) driftskostnad: 20 912 kr Pantbrev: 582 000 kr servitut: Servitut Väg Mm (last) gemensamhetsanläggningar: Värmdö Södernäs GA:1, Värmdö Södernäs GA:4, Värmdö Södernäs GA:5 Säljare: dödsboet efter axel persson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Wermdö Golf & Country Club

Bakom huset finns ett gästhus om cirka 32 m² med två sovrum, bastu och dusch. Bastun har inte använts på många år och är i behov av renovering.

Området är mycket tillgängligt och nås med bil på cirka 30 minuter från Slussen. Affär, skola och dagis finns i Hemmesta. Köpcentrum finns vid Ingarökorset, Värmdö Marknad, och i Mölnvik, Värmdö Köpcentrum. Vill du spela golf finns Norråva Golfgård eller Wermdö Golf & Country Club.

Låt din dröm om ett eget boende i skärgårdsmiljö bli verklighet i Södernäs!

Ta en båttur ut på fjärden...

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se