Blidö_JV_12sid

stora ytor

Blidรถ

fastigheten består av en stor och plan tomt med vackra träd och platser att njuta av, allt efter solens bana. Blidös största insjö, Hemsundet, glimmar från fastigheten och alldeles intill ligger skärgårdens bästa affär. På promenadavstånd kommer man till båtplatsen som ger tillgång till hela vår skärgård.

Här finns möjligheter att skapa sig ett bekvämt liv på en av våra mest uppskattade öar. Den stora tomten kan man omforma efter de egna drömmarna eller behålla som den är. Huset uppfördes ursprungligen 1916 och byggdes till 2005 för att bli som idag. Här finns plats för en stor familj eller ett par som ofta har gäster eller vill kunna arbeta hemifrån.

På tomten, som sträcker sig ut till vägen, ligger även ett växhus och en enklare förrådsbyggnad.

Välkommen till Blidö – ön i solen.

På entréplanet ligger de sociala ytorna och i den nybyggda delen två rum som fungerar utmärkt som kontor eller gästdel, med egen ingång. Invid hallen ligger ett nyrenoverat badrum, helkaklat med dusch och förberett för badkar. Längre in i huset ligger köket, ljust och modernt, men i gammal stil med matplats intill den öppna spisen och vedspisen.

Brasan värmer kyliga morgnar tillsammans med morgonkaffet. Mot trädgårdssidan ligger ett allrum intill matsalen med kakelugn. Intill detta ligger ett stort vardagsum med stora fönster åt väster. Via verandan kommer man ut till altanen i västerläge.

En trappa upp ligger tre sovrum, det största ligger åt söder, ett mindre intill med utgång till stor balkong och ytterligare ett fungerar idag som dressingroom med extra sovplats för gäster. På detta plan finns gott om förvaring i kattvindar och även ett badrum finns här, med dusch och wc.

Fastighetsbeteckning: Oxhalsö 2:521 Pris/bud: 3 475 000 kr Sjönära avstånd: 3 min Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggår: 1920 Boyta: 191 m² Biyta: 133 m² Antal rum: 8 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 4 480 m² Grund: Platta på mark/ Murar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: träpanel Takbeklädnad: Takpannor/ Plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration Uppvärmning: Värmepump luft/vatten, kakelugn, vedspis Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 805 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Detaljplan (2002-1031) , Byggnadsplan (1974-08-21) driftskostnad: 37 335 kr/år Pantbrev: 430 000 kr rättigheter förmån: Officialservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Oxhalsö GA:4 Säljare: Marianne Schadner Widlund och Bengt Widlund Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

I källaren finns det stora förvaringsutrymmen, stor tvättstuga och bastu invid en groventré. Under den nybyggda delen ligger ett stort garage om 60 m2 och med ingång från trädgården ligger en stor matkällare.

Området är lugnt och fridfullt, men ändå nära till allt. Båtplats på Blidös utsida finns som hör till fastigheten och med den egna båten är det nära till badkobbarna i denna del av skärgården. En mängd med skärgårdskrogar finns att tillgå. Med egen båt når man t ex Lidö Krog, Fejan och Högmarsö Krog på en knapp halvtimme. Alla dessa krogar har olika specialiteter och är väl värda ett besök. Närmaste båtmack finns i Furusund. Till Blidö Wärdshus är det inte långt med cykel.

På Blidö finns all upptänklig service man kan tänka sig. Skärgårdens mest välsorterade ICA ligger några kilometer från färjeläget. Vårdcentral finns om olyckan skulle vara framme. På sommarhalvåret finns en mängd kvällsaktiviteter för hela familjen. Musikkvällar, bioföreställningar och ponnyridning för att nämna något av utbudet. Blidö är en komplett ö med många möjligheter för både fritid och året runt boende. Kulturutbudet är enormt med många konserter i Blidö kyrka och andra aktiviteter som t ex körsång.

Till Blidö tar man sig enkelt med bil, båt och buss. Med bil från centrala Stockholm når man färjan i Furusund på en dryg timme. Waxholmsbolaget trafikerar dagligen ön med ett flertal turer. SL kör kontinuerligt buss in till Norrtälje. Det finns alltså goda möjligheter för att pendla in till fastlandet under hela året.

johan vogel 08-522 348 01, 0707-534 811 johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se