Lilla_Betsön_TK_16sid

äkta sjötomt

Lilla Betsön

på tillgänglig skärgårdsö ligger denna idyll i mycket gott skick med pendlingsavstånd från Stockholm, Vaxholm, Österåker eller Värmdö. Äkta sjötomt med eget vattenområde i bästa väderstreck.

Utsikten är mer än spännande över Lindalsundets skådespel av båtar på behagligt avstånd. På andra sidan ön ligger den större Saxarfjärden med farlederna för kryssningsfartygen. Fjärden mellan Lilla Betsön och Sparrholmen är väl skyddad och här kan barnen tryggt lära sig alla vattensporter som hör sommarlovet till. Att sitta på kajen och meta abborre i kvällssolen är en lisa för själen. En morgonpaddling med kajaken mellan öar och skär är en bra start på dagen.

En rejäl kajanläggning med stor brygga välkomnar. Här finns plats för många segel- och motorbåtar. Vid sidan om kajen finns en liten sandstrand för småbarnen. Båtarna tar man lätt upp på tomten inför vintern. Ytorna vid stranddelen är plana och här ligger gästhuset och den äldre sjöboden. Huvudbyggnaden ligger lite högre upp på tomten med full överblick över bryggan, båtarna och fjärden. Den övre delan av tomten angränsar mot allmänning och här upp har man fantastisk utsikt över skärgården från öns högsta punkt.

”

Fantastisk utsikt från öns högsta punkt.

Huvudbyggnaden är totalt ombyggd och tillbyggd 2006 och framåt. Huset har lyfts med en våning och fått en genomgående ljus och fräsch inredning av goda materialval.

Här lever man ett bekvämt och ombonat skärgårdsliv, även vintertid. Stort altandäck som stiligt möter klippväggen välkomnar. Huset har allrum och matplats mot sjösidan.

Stora skjutpartier öppnar upp mot altanen som sträcker sig längs med hela huset. Köket har full maskinell utrustning med häll, ugn, diskmaskin, kyl/frys och även golvvärme.

Undervåningen rymmer även två sovrum med fint platsbyggda sängar med förvaring.

Rymligt trapphus/hall med två klädkammare.

Fastighetsbeteckning: Väster-Skägga 1:60 Pris/bud: 5 450 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 2006/1920 Boyta: 85 m² Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 672 m² Grund: Plintar/krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåttak Fönster: 2-glas- och isolerglasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: BDT-avlopp till enkammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el, delvis golvvärme Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 470 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 17 750 kr/år Pantbrev: 1 000 000 kr servitut: Avtalsservitut Villa Mm rättigheter last: Avtalsservitut Villa Mm rättigheter förmån: Avtalsservitut Villa, Officialservitut Gångstig gemensamhetsanläggningar: Värmdö Väster-Skägga GA:4 Säljare: p-G och ulrika ekbom Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Kan det bli bättre?

Övervåningen är i öppen lösning mot vattnet med stora fönster. Här finns även sovalkov för de mindre barnen och klädkammare. Utgång till liten balkong för morgonsolen och vädring av sängkläderna.

Intill huvudbyggnaden ligger hygienhuset i två avdelningar. I det ena utrymmet är den populära Cinderellatoaletten istallerad. Det är en luktfri förbränningstoalett som ger en kopp aska efter en månads användning. I det andra utrymmet har man dusch och tvättställ. Här borstar man tänderna med uppskattad utsikt. Allt i samma fina stil som huvudbyggnaden. Fastigheten har egen borrad brunn för dricksvatten men man kan även ta hushållsvatten från det gamla gruvhålet upp på ön.

Till gästerna finns det gott om möjliga sängplatser i sjöstugan om ca 16 m². Det mest sjönära läget såklart. Intill står den gamla sjöboden som vittnar om en svunnen tid och här har det tidigare varit bastu.

Vaxholmsbåten angör Lilla Betsöns ångbåtsbrygga endast en tomt bort. Man har på ön rätt att passera varandras tomter för att ta sig till och från Vaxholmsbåten. Lilla Betsö har nära till många sköna platser i vår vackra skärgård. Vill man se lite folk åker man in till Vaxholm endast 15 min bort. Här finns ett stort utbud av shopping och restauranger. Sandön är en populär badö som ligger nära och man tar sig dit med egen båt.

En liten förmiddagstur med snurrbåten genom vasskanalerna bakom Lilla Betsön är ett populärt äventyr för barnen. Sjökrogarna på Grinda och Linanäs ligger endast 15 minuter bort. Mycket mer finns på nära håll i vår fantastiska skärgård och lilla Betsön ligger som spindeln i nätet.

tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se