Långstrandsudd_1.23_EE

kvällssol

Långstrandsudd, Värmdö

Sjötomt i hög kvalitet med kvällssol, lång strandlinje, sandstrand, sjöstuga och bastu, lättillgänglig tomt samt huvudbyggnad på ståtligt och vackert läge, blickande ut över Malmafladen.

Fastigheten är skapad så att den öppnar upp sig i ett ljust sydvästläge mot ett obebyggt naturområde. Huvudbyggnaden ligger på berget något högre upp. Utmed den sydvästra delen är marken plan och sluttar svagt ner emot naturområdet och den egna stranden med både gräsmatta, rejält stor sandstrand och generösa bryggdäck.

Hela fastigheten är i ett mycket gott skick och håller en hög standard, både in- och utvändigt. Huvudbyggnaden totalrenoverades och byggdes om och till år 2008. Sjöstugan byggdes 2010 och är ett helt litet hus att bo i. Strandlinjen har förstärkts och gräsmatta har anlagts. Sandstranden är fantastisk och överallt finns vackra och gedigna detaljer att upptäcka.

Överallt finns vackra och gedigna detaljer att upptäcka.

Sjöstugan om 40 m² har stora skjutdörrar med 3-glasfönster, golvvärme, högt till tak och liggande panel på väggarna.

Ett helkaklat badrum, eltoalett, två sovrum samt förvaring. Utvändigt är det stora bryggdäck och en bro över till bryggan med segelbåtsdjup.

Intill sjöstugan står ett äldre hus, ca 15 m² med en vedeldad bastu och ett bra förråd för båtsaker.

Entré Rum

Kamin

G

Eltoa

Sovrum Sovrum

Fastighetsbeteckning: långstrandsudd 1:23 Pris/bud: 22 000 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggår: 1938/2008/2010 Boyta: 180 m² + 40 m² garage/förråd: 60 m² + 40 m² fastighetsareal: 6 495 m² varav land 2 652 m² och vatten 3 843 m² Grund: murar till berg/ källare Stomme: betong och trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glas isoler/ 3-glas Ventilation: mekanisk frånluft Vatten: borrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn med markinfiltration Uppvärmning: vattenburen golvvärme från luft/vatten värmepump Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 8 174 000 kr (fastställt avs år 2010) driftskostnad/år: Uppvärmning/El: 25 000 kr renhållning: 2 000 kr Slamsugning: 1 500 kr vägavgift: 1 000 kr Pantbrev: ej belånat gemensamhetsanläggningar: Värmdö Långstrandsudd GA:2 Säljare: hans köhler Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Kvällssol, lång strandlinje, sandstrand, sjöstuga och bastu. Allt man kan önska sig.

Huvudbyggnaden om 180 m² boarea bjuder på en härlig rymd med högt till tak och stora skjutbara fönsterpartier mot sjösidan och terrassen i väster. Genomgående ligger ett golv av breda tiljor i massiv ek. I entrén, köksdelen och badrummen är det klinker ”Quarzo”. Det enormt stora rummet med matplats, kök och vardagsrum i ett, har en stor köksö med material Wenge och en murad öppen spis. Master bedroom har eget badrum, en eldstad samt stora skjutbara fönsterpartier. En passage med gott om förvaring leder bort till ytterligare två sovrum. Här finns också ett badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Härlig rymd med högt till tak.

Terrass

Terrass

Vardagsrum

Vardagsrum

Matplats

Kök

Matplats

Kök ÖS

G

ÖSÖS

Passage G

ÖS

Sovrum

G Passage Sovrum G

G Bad

WC/D TM

G

G

G

WC/D TM

G Bad

G G Sovrum

G Sovrum

Terrass

Sovrum

Sovrum

Terrass

Övre plan 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Övre plan

Den stenlagda entrén till huvudbyggnaden leder rakt in i ett stort garage med plats för tre bilar. Även här är det stora fönster mot sjösidan och man kan gena ner till sjödelen denna väg. Rejäla förråd finns här också.

Långstrandsudd ligger långt ut i skärgården och här får man njuta av det fina skärgårdsvädret samt fantastiska sommarnöjen. Runt hörnet ligger Fågelbro Golf & Country Club som bjuder på ett socialt sommarliv med golfaktiviteter, restauranger, stall och gym. Fler sommarkrogar finns med båt eller bil, närmast är Strömma, Värmdö Golf och Fågelbro. På Malma kvarn finns Svenska Kryssarklubbens seglarskola. På Långstrandsudd finns tennisbana för området, och på midsommarafton är det dans runt stången.







 













 

 



   



 







  





































  



elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se