Båtvägen_TC_16sid

sjöutsikt

Båtvägen 6, Österskär

som ägare av fastigheten på Båtvägen 6 blir man även delägare i fastigheten Tuna 8:221, en strandtomt i Trälhavet strax utanför Tunafjärden tillsammans med tre andra på Båtvägen; Tuna 8:222, Tuna 8:248 och Tuna 8:249.

Bryggan med segelbåtsdjup och Y-bommar rymmer totalt sex båtplatser varav två nyttjas genom servitut av två andra grannar på Båtvägen. På bryggan finns badstege och platsbyggd bänk att slå sig ner i för en stunds avkoppling med bästa sjöupplevese av båttrafiken på Trälhavet. Intill bryggan finns en jolleuppläggningsplats på två stockar.

Strandtomten om 638 m² består till största delen av en plan och lekvänlig gräsmatta. Här har man en perfekt grill- och lekmiljö.

Tidigare fanns här en strand intill bryggan och möjligheten att göra iordning stranden och klippa ner vassen finns än idag. I skaftet upp längs Båtvägen mellan stranddelen och villan finns ett odlingsland som hör till fastigheten. Tidigare år odlades här potatis som komplement till den egna odlingsytan på tomten.

”

Solig trädgårdstomt med fridfullt läge.

Första intrycket är prydligt med stor stenlagd uppfart med plats för två bilar samt en båttrailor eller en släpkärra. Väl innanför välkomnas man av en rymlig hall med bra förvaring. Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet med pardörrar i glas emellan. Planlösningen passar perfekt till en barnfamilj med äldre barn, där källarpllanet blir den naturliga samlingsplatsen för ungdomarna.

Trädgårdstomten ger ett mycket gott intryck och här växer blommor av olika slag såsom; hallon, päron och äpple. Tack vare en plan och öppen gräs yta finns bästa förutsättningar för lek och spel tillsammans med nära och kära.

Båtvägen är en mycket fridfull del av Österskär. För knappt 100 år sedan fanns här en stor trädgård med fruktträd och grönsaksodlingar tillhörande general Geijer i ”Generalsvillan”.

Skörden skeppades in till Stockholm och såldes på bl a Östermalmstorg.

Fastighetsbeteckning: Tuna 8:251 Pris/bud: 6 750 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare Byggår: 1975 Boyta: 156 m² Biyta: 77 m² Antal rum: 6 rum, varav 3-4 sovrum Tomtareal: 982 m² Grund: platta på mark Stomme: leca och trä Bjälklag: trä Fasad: Kalksandsten/trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el med s k ”mjukel-styrning” Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 480 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1964-08-06) driftskostnad: 41 550 kr/år Pantbrev: 3 150 000 kr servitut: Avtalsservitut Ledning rättigheter förmån: Avtalsservitut Båtplats rättigheter last: Avtalsservitut Ledning gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4 tv-anslutning: tv-antenn internetanslutning: Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s Säljare: mikael söderberg

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Välkommen till ett sjönära boende med sjöutsikt och delägande i strand och brygga med båtplats.

Villans läge är suveränt med fin sjöutsikt från stora delar av huset och definitivt från altanen utanför köket och balkongen, båda mot vattnet. På övre plan sitter panoramafönster med utgång till balkongen under tak. Närheten till vattnet, bryggan och båten inger en speciell känsla. Gå ner och bryggsegla tills vinden har mojnat då ni kastar loss. Flera intressanta skärgårdskrogar ligger och väntar på några distans avstånd.

”

Närheten till vattnet inger en speciell känsla.

Ritningen och mĂĽtten baseras pĂĽ ett original.

Viss avvikelse kan fĂśrekomma.

Båtvägen är en återvändsväg vilket innebär en fridfull miljö med få passerande bilar. Det som hörs under uteperioden är passerande motorbåtar av olika slag. Vid vändplan och vattnet ligger en brygga som Österskärs villaägareföring äger och förvaltar. Bryggan här vid vändplanen utgör områdets badbrygga.

Det var ju de välbärgade stockholmarnas längtan till skärgården som vid 1900-talets början skapade området Österskär. Roslagsbanan med Österskär som ändstation anlades redan 1906. Med snabbtåget via Täby Centrum nås Stockholm på drygt 30 minuter och det går lika snabbt med bil. I dag är Österskär ett mycket eftertraktat villaområde med den vackra skärgården in på knuten.

Miljön är fridfull och här erbjuds en livsstil med bad- och båtliv på bekvämt avstånd till stan och Arlanda. På nära avstånd nås omtyckt skola (F - åk 5), havsbad, tåg samt populära Österskärs handel med norrorts kanske bästa charkdisk.

tommy carlberg 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se