Fårholmen_TK_16sid

strandliv

F책rholmen, Vaxholm

Sjötomt i bästa sydvästläge med sluttande naturtomt med en bred och plan stranddel. Här finns både flata klipphällar, sandstrand och lite vass. Djupet är gott nog för stora segelbåtar. Bryggdäck för lata soldagar med tillhörande flytbrygga och en badbrygga som barnen gärna hoppar ifrån. Strax intill ligger den vedeldade bastun.

På strandens södra del står lusthuset placerat ute i vattnet med ljuvligt läge för t ex midsommarlunchen. Från fastigheten har man fin vy över fjärden och öar som Tynningö, Skogsö, Getholmen och Ramsö.

Lusthuset, placerat mitt i vattnet, är perfekt för midsommarlunchen.

2010-09-14 beviljades bygglov för ett fritidshus på 39 m² med tillhörande altan. Huset är ett Kompasshus, modell Fårholmen. Grunden påbörjades och idag står gjutna plintar färdiga att placera huset på, se bifogade ritningar. Detta kan självklart fullföljas, alternativt söker blivande ägare bygglov för annat, möjligen, större hus.

El har tidigare varit anslutet till fastigheten. Senast 2010 med grannen i väster. Ny ägare får beställa ny egen anslutning via Eon med tillkommande anslutningsavgift. På tomten finns en borrad brunn, för dricksvatten, med tillhörande pumphus, hydrofor och pump.

Grannen söder om har servitut på att hämta dricksvatten.

Brunnen har inte nyttjats sedan elen togs bort.

Fastighetsbeteckning: ramsö 1:457 Pris/bud: 2 950 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1940-talet Boyta: 23 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 2 370 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: tegel Fönster: 1 och 2-glas Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: saknas (gammal stenkista) Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad.

Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr Taxeringsvärde: 1 652 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 5 000 kr Pantbrev: 1 050 000 kr servitut: Avtalsservitut Brunn, Avtalsservitut Ledningar (last) Säljare: intellectus kb

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Strandmiljön erbjuder något för alla smaker; sandstrand, brygga och klippor.

Lite högre upp i backen ligger bebyggelsen från 40-talet i mycket enkelt och eftersatt skick. Huvudbyggnaden består av två rum och en altan. Rummen delas av med ett litet pentry med tidsenlig skåpinredning och en liten vedspis. Vardagsrummet har en murad öppen spis. Skorstenen bör kollas. På altanen finns diskbänken.

Högre upp finns en förrådsstuga/sovstuga modell friggebod. Även denna i eftersatt skick. Det går att ha stugorna som de är om man rustar upp dem lite.

Husen behöver renoveras eller så bygger man nytt.

Ön Fårholmen ligger mellan Tynningö, Skogsö och Ramsö. Ca 10 minuters båtfärd till Vaxholm med all tänkbar service som Stockholms riktiga skärgårdsstad erbjuder. Man har närhet till ångbåtsbryggorna på både Skogsö, Tynningö och Ramsö där man kan hämta gäster med den egna båten. På båda sidor av tomten har man grannar, varav de västerut bor permanent.

tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se