N_Stavsudda_1_48_RN_16sid

egen udde

Saxaren

Centralt i Norra Stavsuddaskärgården ligger Saxaren. Ön omger Norra Stavsuddaviken där det finns båtmack, handel och diverse uthyrning.

Till Saxaren kommer man med egen båt, passbåt med SeaCab med förmånliga priser eller med Waxholmsbåt till grannön Norra Stavsudda, med roddavstånd.

På en egen udde i sydväst, med vårt bästa väderstreck, ligger denna storslagna fastighet med stor potential. Med ett upphöjt läge med enastående utsikt ligger huvudbyggnaden fördelad på tre rum och kök. Möjlighet finns att utveckla huset med utbyggnad och altaner. El finns på ön och kan dras in enligt uppgift från Vattenfall och med det vattenlösningar och avlopp.

”

I bästa väderstreck och med vacker utsikt.

Framme på sjötomten möter en stor, gedigen brygganläggning som sträcker sig runt udden från sjöboden till trampolinen i väster. Här kan flera båtar förtöjas och segelbåt kan förtöjas både längs med bryggan och på boj. På bryggan finns plats för sol, bad och kanske pröva fiskelyckan och få en gädda på kroken. Varför inte ta båten ut och ro drag i de vackra fiskevattnen?

Vid bergskanten vid brygganläggningen står en sjöstuga på cirka 10 m² inredd med bastu och relax.

På gaveln kan fiskenäten, fiskeredskapen och vattenleksaker hängas upp. Här kan vänner bjudas ut och njuta av sommar- och vinterbastubad.

Waxholmsbåt går förbi precis utanför men fartbegränsningen gör att inga svall ges.

Fastighetsbeteckning: Norra stavsudda 1:48 Pris/bud: 6 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1940 Boyta: 62 m² Antal rum: 3 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: ca 15 097 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn saknas. avsaltningsanläggning eller borrad brunn är möjligt.

Avlopp: Enkelt avlopp Uppvärmning: el saknas men finns att ansluta på ön. kostnadsförslag från vattenfall.

Typkod: 120, bebyggd lantbruksenhet. kommer att ändras efter köp. ny preliminär typkod 221.

Taxeringsvärde: 5 846 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 2 612 kr/år Pantbrev: finns ej servitut: Officialservitut Gångväg, Officialservitut Brygga Säljare: gunilla olsson oxelgren

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Gedigen brygganläggning med plats för flera båtar.

Angivet taxeringsvärde på 1:48 är samtaxerat med en annan fastighet. Nytt taxeringsvärde kommer kunna fastsällas efter köp. På fastigheten pågår en lantmäteriförrättning. Delar kommer att avstyckas. Det handlar om mark i nordöst och nordvästlig riktning. Angiven tomtareal är uppskattad. Dock kommer hela udden ingå i köpet. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Saxaren erbjuder härliga promenader i en vacker natur. Här kan blåbär, lingon och svamp plockas. Sjötomtens läge i en mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter med den egna båten till härliga badklippor och vikar i det vackra området. Kanske till grannöarna Möja, Harö, eller mer söderut till Buller-

”

ön med sina motiv. På kvällen finns skärgårdskrogar på bl a Sandhamn, Svartsö, Ingmarsö och Finnhamn.

Här plockar man blåbär, lingon och svamp.

I Norra Stavsuddaskärgården bor flera personer året om, varav merparten på huvudön och resten utspridda på omkringliggande öar.

Välkommen till en unik möjlighet att förverkliga din skärgårdsdröm!

robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se