Norra Stavsudda

Saxaren Norra Stavsudda

I Norra Stavsuddaskärgården, med stor tillgänglighet och med skydd av Möja Västerfjärd, ligger Saxaren. En vacker skärgårdsö och på utsidan, med österläge, finns denna vackra skärgårdsfastighet med potential.

Ogenerat och med förstklassig sjöutsikt finns denna attraktiva sluttande skärgårdstomt om 1 741 m². Tomten, som ligger charmigt mot Saltsjön, upplevs som en sjötomt. Huset är i mycket gott skick och med hög standard. Ett härligt trädäck sträcker sig runt mot sjösidan.

Till Saxaren kommer man med egen båt eller passbåt. Passbåt går med flera turer dagligen med förmånliga priser och stannar, efter beställning, på bryggan. Närmsta brygga med förbindelse till Waxholmsbåt finns på Norra Stavsudda runt udden. Norra Stavsudda handel nås på några minuter med egen båt och där kan barnen köpa glass och räkna båtar. Här finns även båtvarv, kajakuthyrning mm.

Varmt välkommen till en unik möjlighet att förvärva din skärgårdsdröm!

Marken mellan fastigheten och Saltsjön är samfälld men ingen vistas där. Här finns två bryggor, varav den ena är en gedigen stor flytbrygga. Båda bryggorna disponeras ensam av fastigheten.

Vid ankomst till fastigheten går det att lägga till vid den bergfasta bryggan med tillhörande boj eller längs med flytbryggan. Här finns plats för flera båtar och även segelbåt kan förtöjas. Vid bryggfästet finns en härlig sandstrand och här kan barnen ta sina första simtag eller pröva fiskelyckan med nyköpta wobblern. Strandlinjen erbjuder även klippor att dyka från eller kanske bara sitta och njuta av skådespelet av båtar på sin färd över Möja Västerfjärd.

En liten stig leder upp till huset om 45 m². Runt sjösidan sträcker sig en altan. Här finns plats för solstolar och utemöblemang. Solen lyser upp altanen hela dagen och på ena sidan upplevs kvällssolen som bäst. Det finns även möjlighet att öppna upp för sjöutsikten genom att varsamt gallra av öns furor.

FAKTA Pris/bud: 2 900 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1950 och 2001 Boyta: 45 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 1 741 m² Säljare: Leif Svensson Fastighetsbeteckning: Norra Stavsudda 1:161 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 515 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 11 202 kr/år Pantbrev: 3 000 000 kr Servitut: Nyttjanderätt område Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Stående träpanel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: 2-kammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el + öppen spis

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Från ingången till huset möter en hall. Här finns plats att hänga av sig utekläder och från hallen når man en stor torrtoalett och dusch.

Från hallen öppnar ett stort sällskapsrum upp sig. Här finns stora fönster som vetter mot sjösidan och bjuder på ljusinsläpp och vacker sjöutsikt.

Här finns en fungerade öppen spis som snabbt värmer upp huset såväl tidigt som sent på säsongen.

Längre in möter köket med maskinell utrustning. Här finns vedspis att tillaga dagens fångst på. Tänkt att laga dagens rätt med vacker sjöutsikt samtidigt som balkongdörren släpper en frisk havsluft! Längst in finns ett sovrum med plats för dubbelsäng.

Stora fönster bjuder på morgonsol.

Bredvid huset finns ett gästhus med behov av översyn. Här kan även sjöboden inredas för att prydligt hänga in flytvästar och fiskeredskap.

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

ROBERT NORDSTRAND Telefon: 08-522 348 08 Mobil: 070-523 58 77 E-post: robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se