i gälnans klara vatten
nässlingen
konferens, restaurang, hamn och boende med oanade möjligheter på ön nässlingen mitt i stockholms skärgård.
nässlingen ligger i en ostörd del av skärgården, endast en timme från Stockholm och Arlanda. Många anser att den riktiga skärgården börjar öster om Ljusterö och trots närheten till fastlandet så har skärgården här en karaktär av ytterskärgård med stora vatten och fina kobbar och skär.
Nässlingen har under lång tid fungerat som semesterö för medlemmarna i fackföreningen Byggnads, Avd. 1, och här har även externa konferens-, krog- och sommargäster varit välkomna. Hemmanet
Nässlingen köptes in på 1940-talet och har sedan dess varit i förbundets ägo. 1977 började utvecklingen av Nässlingen till en anläggning för möten nära naturen.
Den mesta bebyggelsen ligger samlad på öns västra del i nära anslutning till hamnen och de flesta stugorna ligger kring den öppna ängsytan mitt på ön med sjöutsikt åt väster.
”– en unik plats.
Försäljningen omfattar ön Nässlingen med en varierad natur, öppna ängar, blandskog, varierad kust med klippor, stenstränder, vikar och grund. Runt ön finns en drygt 2 km lång promenad- eller joggingslinga och bebyggelsen ligger mestadels samlad på öns västra del i anslutning till den skyddade hamnen med 40 båtplatser. På Nässlingen finns konferens- och restaurangbyggnader, ett flertal stugor och sjöbodar, bastu och relaxhus på vattnet i väster, fotbollsplan, grillplatser, badplatser samt teknikbyggnader och förråd. På stranden mot öster finns en äldre ångbåtsbrygga vilken kanske i en framtid kan få en reguljärtur till ön.
Förhandling och anbud tas emot för att finna en för ägarna önskvärd lösning. Fastigheten är taxerad till typkod 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad. Har man eventuella planer på att förändra fastighetens användning måste detta diskuteras med Österåkers kommun. På ön råder strandskydd och olika regler och lagar påverkar vad som är möjligt att göra. Att exempelvis bygga ut hamnen för rörelsen eller förändra nyttjandet av vissa byggnader för att möta nya behov i verksamheten kan diskuteras med kommunen. En eventuell planläggning av ön skall arbetas fram i samråd med dessa.
Nässlingen består av två fastigheter belägna på tre öar ett kort stycke öster om Ljusterö i Österåkers kommun. De två fastigheterna, Edö 1:149 och Edö 1:130, omfattar en total areal om drygt 35 ha och utöver öarna omfattar Nässlingen delägaraskap i ett stort vattenområde, Edö FS:13. Fiskevattnen anses vara utomordentliga med gott om abborre, gädda, gös och sik.
restaurangen
Denna byggnad ligger med ett väldigt fint läge, högt och med full utsikt mot hamnen och vattnet i väster. Huset har byggts om och till i flera omgångar och omfattar en fin matsal mot sjön med stor altan utanför. Här kan många gäster njuta, inne eller ute beroende på vädret. i huset finns även ett fullt utrustat kök med tillhörande förvaring och kylrum. i denna byggnad finns 9 rum och 19 bäddar.
Fastighetsbeteckning:
EDÖ 1:149 + EDÖ 1:130
Pris enligt anbud: 25 000 000 kR
sjönära avstånd: 0 MiN
tomtareal: 354 481 M²
vatten: EgEN AvSALtNiNgSANLäggNiNg avloPP: EgEt RENiNgSvERk uPPvärmning: DiREkt EL, BERgväRME
tyPkod: 322, HyRESHuSENHEt, HotELL ELLER REStAuRANgByggNAD
taxeringsvärde:
7 235 000 kR (FAStStäLLt AvS åR 2009)
Pantbrev: 170 000 kR (EDÖ 1:149)
rättigheter last: LEDNiNgSRätt StARkStRÖM, LEDNiNgSRätt tELE gemensamhetsanläggningar: ÖStERåkER EDÖ FS:13, ÖStERåkER EDÖ S:4, ÖStERåkER EDÖ S:5
säljare: FAStigHEtSBoLAgEt viMPELN, ByggNADSARBEtAREFÖRBuNDEt
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Ritningen och måtten baseras på ett original. viss avvikelse kan förekomma.
Den största konferenslokalen, Fjärden, ligger i den gamla tillbyggda ladugården och rymmer 120 personer. Här finns också flera grupprum för mindre sällskap och huset har stor potential. vidbyggt detta finns stora magasinutrymmen för anläggningens alla behövliga inventarier.
här finns oande möjligheter.
Ritningen och måtten baseras på ett original. viss avvikelse kan förekomma.
sjövistet
Denna byggnad är uppförd 2001 och ligger över vattnet på stranden mot väster med en fantastisk utsikt och kvällsol. i viP-delen finns ett konferens- och relaxrum för 16 personer med braskamin, egen bastu och uppvärmt bubbelbad ute på bryggan. Möjligheterna är många och det kan inte bli mycket bättre än i Sjövistet. i viP-avdelningen är man helt ostörd. i Sjövistet finns också en allmän bastuavdelning med relaxrum och brygga rakt ut i fjärden för den badsugne.
det bli bättre...
