Nåttarö 1 108 2014 js 16sid

SANDSTRAND I HAVSBAND

Aspรถ

L

ANTSTÄLLE MED ETT HÄRLIGT LÄGE invid en av skärgårdens vackraste stränder med utsikt mot horisonten. Huset har entré från sjösidan och välkomnar med inbyggd veranda som har plats för både matbord och soffgrupp och genom stora fönster kan man blicka ner mot den vackra stranden dit man enkelt går ner i badrock för ett härligt morgondopp.

Innanför finns en liten hall med hatthylla och ingång till sovrum med öppen spis, sovhytt med platsbyggd våningssäng och kök som är utrustat med spis, kyl/frys samt diskbänk. Vatten är ej indraget utan hämtas från gemensam brunn.

FASTIGHETEN HAR RENOVERINGSBEHOV och säljs med s k friskrivningsklausul för eventuella fel och brister.

VIDARE FINNS PÅ TOMTEN gästhus och enklare förråd med nätbod, förråd och torrtoa. Man kan även väcka liv i den gamla fiskröken så att nyrökt flundra eller piggvar kan avnjutas.

ASPÖ LIGGER VACKERT invid havsbandet med en natur utöver det vanliga. Här finns bedårande sandstränder, klipphällar ut mot ett öppet hav, tallskog och strandängar. På ön och allmänningarna som ägs av öns tomtägareförening finns gott om stigar att jogga på, bollplan för fotbollsmatch, midsommaräng och ångbåtsbrygga med välskött sjöbod. Vill man lägga nät så erbjuds framförallt bra fiske efter plattfisken som trivs på de fina sandbottnarna. Båtplats kan erhållas genom tomtägareföreningen nära ångbåtsbryggan. Ön trafikeras av Waxholmsbolaget året runt från Nynäshamn. Lanthandel finns på Nåttarö och Utö. Till Ålö och underbara Båtshaket med sin rökta fisk är det en båttur på ca 10 minuter. Vill man sedan åka upp till Utö, så går det buss från Ålö fyra gånger/dag, under sommaren.

BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1961 BOYTA: 40 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 4 060 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: DRICKSVATTEN FRÅN GEMENSAM BRUNN AVLOPP: AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 244 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1957-06-01) DRIFTSKOSTNAD: 12 000 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR SÄLJARE: DÖDSBOET EFTER MAUD ENGSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: NÅTTARÖ 1:108 PRIS/BUD: 1 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

’’

Lantställe med ett här en av skärgårdens vac

rligt l채ge invid ckraste str채nder.

Sällskapsdel

Sovrum

ÖS

Hall Sovrum

Matplats

Huvudbyggnad

Kök

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Peter Svensson

Robert Nordstrand

Birgitta Eklund

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE