Näsbypark 59 34 ce 24sid

Stora Värtan Strandtomt mot

BASTUHOLMEN – TÄBY

H

HÄRLIG STRANDTOMT PÅ ön Bastuholmens nordvästra spets med långsträckt utsikt över Stora

Värtan och nära färd över från bilplats och båtplats i ny fin välordnad gemensam hamn i Näsbypark på fastland. Brygga som ligger nedanför tomten delas med en granne. Intill bryggan finns en liten strand.

Enkel byggnation för den som söker en sommaroas att njuta av fin trädgård, sol på altanen och bad i tunnan. Huvudbyggnad om ca 50 kvm, gästhus om ca 35 kvm + loft samt friggebod.

”Bryggan delas med granne.”

Y

PPERLIGA MÖJLIGHETER FÖR den som vill

Gästhus med högt i tak, allrummet har öppet till nock i tak och lej-

bygga nytt då den mycket generösa detaljplanen

dare upp till mysigt sovloft. Här finns ett sovrum samt kök/pentry.

medger att man bebygger max 1/8 av fastighe-

Friggebod med annorlunda arkitektur och fint läge nära vattnet

tens areal, dvs 194 kvm samt i max 2 plan.

och liten mysig uteplats.

Tomten är 1 555 kvm och svagt sluttande, högt belägen med

På Bastuholmen finns 30 fastigheter, varav några är permanent-

gräsytor och en trevlig och solig uteplats intill huvudbyggna-

boende. Man firar varje år gemensamt midsommarfirande och

den. Ett steg från altanen finns vedeldad tunna med kring-

även gemensam kräftskiva.

byggt trädäck.

Entré in till nyare glasad veranda med fantastsik sjöutsikt och härligt ljus. Sällskapsrummet har murad öppen spis och sjöutsikt. Sovrummet/alkoven har två fasta sängar och fönster mot baksidan.

Enkelt kök med en genomgångsdel med kyl/frys, skåp, skafferi och arbetsbänk. Bänkspis och diskbänk samt platsbygda äldre skåp i den inre delen som har fönster mot sjön.

Utgång från köket till baksidan där vidbyggd TC finns.

Kommunalt VA är framdraget till huset, bara för köparen att koppla på. Idag är kommunalt sommarvatten indraget i huset.

PRIS/BUD: 2 700 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1935 BOYTA: 50 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 1 555 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT VATTEN FRAMDRAGET, SOMMARVATTEN INKOPPLAT I HUSET AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP FRAMDRAGET UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 609 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1933-01-19) PANTBREV: 1 779 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: TÄBY NÄSBYPARK GA:26 SÄLJARE: ANNELIE SVENSSON OCH KARL ÖSTBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

NÄSBYPARK 59:34 BYGATAN 4

”En ypperlig utsikt över vattnet.”

Bo n채ra stan men

njut av lugnet

bil- och b책tplats.

I N채sbypark finns

badtunnan.

Ta ett dopp i

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA EKLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA