Issuu

Strandtomt mot Stora Värtan

HHÄRLIG STRANDTOMT PÅ ön Bastuholmens nordvästra spets med långsträckt utsikt över Stora Värtan och nära färd över från bilplats och båtplats i ny fin välordnad gemensam hamn i Näsbypark på fastland. Brygga som ligger nedanför tomten delas med en granne. Intill bryggan finns en liten strand. Enkel byggnation för den som söker en sommaroas att njuta av fin trädgård, sol på altanen och bad i tunnan. Huvudbyggnad om ca 50 kvm, gästhus om ca 35 kvm + loft samt friggebod.

”Bryggan delas med granne.”

YPPERLIGA MÖJLIGHETER FÖR den som vill bygga nytt då den mycket generösa detaljplanen medger att man bebygger max 1/8 av fastighetens areal, dvs 194 kvm samt i max 2 plan.

Tomten är 1 555 kvm och svagt sluttande, högt belägen med gräsytor och en trevlig och solig uteplats intill huvudbyggnaden. Ett steg från altanen finns vedeldad tunna med kringbyggt trädäck.

Entré in till nyare glasad veranda med fantastsik sjöutsikt och härligt ljus. Sällskapsrummet har murad öppen spis och sjöutsikt. Sovrummet/alkoven har två fasta sängar och fönster mot baksidan.

Enkelt kök med en genomgångsdel med kyl/frys, skåp, skafferi och arbetsbänk. Bänkspis och diskbänk samt platsbygda äldre skåp i den inre delen som har fönster mot sjön. Utgång från köket till baksidan där vidbyggd TC finns.

Kommunalt VA är framdraget till huset, bara för köparen att koppla på. Idag är kommunalt sommarvatten indraget i huset.

Gästhus med högt i tak, allrummet har öppet till nock i tak och lejdare upp till mysigt sovloft. Här finns ett sovrum samt kök/pentry. Friggebod med annorlunda arkitektur och fint läge nära vattnet och liten mysig uteplats.

På Bastuholmen finns 30 fastigheter, varav några är permanentboende. Man firar varje år gemensamt midsommarfirande och även gemensam kräftskiva.

NÄSBYPARK 59:34

BYGATAN 4

PRIS/BUD: 2 700 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1935

BOYTA: 50 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 555 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT VATTEN FRAMDRAGET, SOMMARVATTEN INKOPPLAT I HUSET

AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP FRAMDRAGET

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 1 609 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1933-01-19)

PANTBREV: 1 779 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

TÄBY NÄSBYPARK GA:26

SÄLJARE: ANNELIE SVENSSON OCH KARL ÖSTBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”En ypperlig utsikt över vattnet.”

Bo nära stan men njut av lugnet

I Näsbypark finns bil- och båtplats.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.