Myttinge 1 48 ee 20sid

solnedgångar

Myttinge, Värmdö

© Sjöfartsverket

P

å den egna fastigheten finns allt man kan önska sig.

Vacker utsikt, solnedgång, egen strand, rejäl brygga och en liten sjöstuga inredd till gästhus. Byggnaderna ligger

vackert och blickar ut genom stora fönster mot fjärden och vid entrén till fastigheten är det två bilgarage. Trädgården med sina vackra stenläggningar och murar med planteringar ramar in och smyckar denna vackra plats.

Oxdjupet är den enda tillräckligt stora passagen för att komma in till Stockholm med stora båtar. På Värmdös sida ligger Fredriksborgs fästning och på andra sidan om Oxdjupet ligger Oscar Fredriksborg. Dessa två utgjorde, i ett historiskt perspektiv, skyddet av Stockholm.

På Stenslättens kustremsa ligger pedantiskt välskötta fastigheter på rad med vackra bryggor och exotiska trädgårdar. Det är en fantastiskt vacker utsikt över Solöfjärden i ett skönt västerläge.

När solen gått ner fortsätter ett spännande skådespel ute på Saltsjön, med ljus från båtar i rörelse, till och från Stockholm.

Till Stenslätten är det bilväg och enkelt att ta sig både från norr om staden via Vaxholm med färjorna över Rindö, eller från Värmdö. Med egen båt är man redan en bra bit ute i skärgården, en tur till Grinda är att rekommendera, genom Oxdjupet och sedan runda Väster Skägga. På ca 10 min med båt når man Vaxholm, men det är även nära för en tur in till storstaden, Fjäderholmarna eller något annat trevligt utflyktsmål. Skärgården är fantastisk.

Vid Oxdjupet i Fredriksborgs fästning öppnar i sommar hotell och restaurang. Det blir också ett galleri, orangeri samt en brygga med servering.

’’

Vacker utsikt över Solöfjärden i härligt västerläge.

Huvudbyggnaden är i ett plan om ca 170 m² och har inretts med en hög standard. Alla golv är av oljade ektiljor och stengolven är av Carraramarmor och kalksten. Alla stengolv har golvvärme och i övriga utrummen sitter designade radiatorer av granit på väggarna. Hela huset har ett inbyggt ljudsystem att reglera i rum för rum. Belysningen är special för att uppnå ett behagligt sken och flera eldstäder finns för sköna höst- och vinterkvällar. Kakelugnen är det enda som finns kvar av det lilla huset som stod här tidigare.

Köksinredningen är fransk, gediget byggt med gott om plats för egna gourmetmiddagar. Bänkskivorna är av kalksten, spisen Smeg är extra bred med keramikhäll, fritös, fläktkåpa, Miele kyl/ frys med istillverkning, varmluftsugn, mikro samt fast installerad matberedare. I köket finns en liten bardel mot vardagsrummet.

Badrummen är av Carraramarmor och inredningen i stora badrummet är Duravit Starck. Intill det stora badrummet finns en walkincloset med en mycket vacker inredning från Ekerö möbler. Sovrummet intill är vänt mot fjärden och har högt i tak och elektriska mörkläggningsgardiner. I motsatt riktning från fjärden ligger ytterligare ett sovrum som i dag används till arbetsrum. Här finns en kamin att elda i. Vid entrén finns ytterligare ett badrum med dusch, WC, handfat och tvättpelare.

Gediget, franskinspererat kök som gjort för gourmetmiddagar.

Fastighetsbeteckning: myttinge 1:48 Pris/bud: 12 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 2008 Boyta: 228 m² Antal rum: 6 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 135 m² vattenareal: 1 431 m² Grund: källare/krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: falsad plåt Fönster: 3-glas sp kulturfönster Ventilation: mekanisk Vatten: borrad brunn Avlopp: trekammarbrunn 2008 Uppvärmning: luftvärmepump/golvvärme/granitradiatorer Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 6 062 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 33 500 kr/år Pantbrev: 13 325 000 kr rättigheter förmån: Officialservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Värmdö Myttinge GA:1 Säljare: eva persson och thomas persson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Vem vill inte vakna upp till en fantastisk sjöutsikt?

’’

Njut av härligt strandliv med både sandstrand och rejäl brygga.

Gästhuset om 58 m² ligger vägg i vägg och har lika åretruntstandard och uppvärmning. Ett fullt utrustat kök med spishäll, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Ett vardagsrum med samma vackra utsikt, en spis att elda i och golv av mörklaserad ek. Ett sovrum och ett badrum med golv av mosaik, dusch, handfat och WC. Under stora huset finns en källardel i framkant. Här är också snyggt med gott om plats och förberett för tvättstuga om man så vill.

Båda bilgaragen har elektriska portar och ligger högst upp på fastigheten vid entrén.

Rymligt g채sthus som kan nyttjas 책ret om.

Bakom krönet gömmer sig färjelägret på Värmdös sida.







  



 







  





 

 



















O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

elisabeth eldh

08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se