Issuu

sekelskifte

stenslätten, Värmdö

sekelskiftesdröm med V ackra solnedgångar över farleden, inbäddad i en praktfull grönska med romantik och vackra byggnader från tidigt 1900-tal.

Bakom entrén till fastigheten gömmer sig en egen värld, inbäddad i grönska som ger skydd från insyn och en fantastisk utsikt. Farleden genom Oxdjupet gör sig ständigt påmind med sina stora fartyg på väg till och från Stockholm.

Oxdjupet är den enda tillräckligt stora passagen för att komma in till Stockholm med stora fartyg. På Värmdös sida ligger Fredriksborgs fästning och på andra sidan om Oxdjupet ligger Oscar Fredriksborg. Dessa två utgjorde, i ett historiskt perspektiv, skyddet av Stockholm.

Vid Oxdjupet i Fredriksborgs fästning på Värmdös sida har i sommar öppnats hotell och restaurang, galleri, orangeri samt en brygga med servering. Vid färjelägret finns café, lättare maträtter samt gästbrygga för båtar.

Badstrand finns på cykel- eller promenadavstånd med vackra sandstränder i solnedgång och utsikt över båttrafik. Båtplats finns mitt över i Rindöhamn.

Till Stenslätten är det enkelt att ta sig både från norr om staden via Vaxholm med färjorna över Rindö, eller från Värmdö.

Vackra omgivningar i historisk miljö. ’’

Byggnaderna har sitt ursprung från tidigt 1900-tal men är väl omhändertagna. Senaste totalrenoveringen gjordes mellan -91 och -93 och omfattar alla byggnaderna. Huvudbyggnaden fick ny dränering, nytt tak, nya stuprör i koppar, nya fönster samt en noggrann genomgång av insidan. 2004 installerades bergvärme. Löpande underhåll har utförts kontinuerligt och senast har fasaden målats på huvudbyggnaden under 2013.

Entréplan bjuder på generösa umgängesytor med två öppna spisar, matsal, glasveranda, vardagsrum, entré och kök. Genomgående ligger ett golv av vitoljad parkett i form av breda brädor, alla väggar är ljusa målade samt tak hela vita. I köket finns en kyl/ frys med ismaskin 2007, diskmaskin 2005 och ugn 2012 av märket Bosch. Spisen är en extra bred induktionshäll från Elektrolux 2013. I köket finns även en vinkyl samt mikro. Vid entrén är det ett kapprum och en gäst-WC.

En vacker trappa av ek leder upp till övervåningen. Här är det en stor terrass med plats för både solstolar och matgrupp, en fantastisk plats att insupa vacker utsikt och solnedgång. På detta plan är det tre stora sovrum, rikligt med garderober och förvaring samt ett allrum. Badrummet är från -92, helkaklat med golvvärme, bubbelbadkar, dusch, dubbla handfat samt en handdukstork.

Under hela huset är det en bra källare med egen utgång till trädgården. I källaren finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch 2009, flera rum för hobbyverksamhet, förråd och matkällare.

fastighetsbeteckning: myTTInGE 1:36

Pris/bud: 7 900 000 kR

sjönära aVstånd: 2 mIn

byggnadstyP: 2 PLan mED käLLaRE

byggår: 1909

boyta: 218 m² + 68 m² BIyTa antal rum: 7 RUm, VaRaV 3-4 SOVRUm

tomtareal: 6 728 m²

grund: käLLaRE

stomme: TRä

bjälklag: TRä

fasad: TRä

takbeklädnad: BETOnGPannOR

fönster: 3-GLaSFönSTER

Ventilation: SjäLVDRaG/ mEkanISk FRånLUFT

Vatten: BORRaD BRUnn

aVloPP: EnSkILT aVLOPP uPPVärmning: BERGVäRmE 2004/VaTTEnBUREn

Vackert renoverat med ursprung från början av 1900-talet.

tyPkod: 220, SmåHUSEnHET, HELåRSBOSTaD FöR 1-2 FamILjER

taxeringsVärde: 3 660 000 kR (FaSTSTäLLT aVS åR 2012)

driftskostnad: 33 900 kR/åR

PantbreV: 2 447 000 kR

rättigheter förmån: OFFICIaLSERVITUT VaTTEnTäkT,GånGVäG

säljare: annIka BERGEnDaL OCH CaRL BERGEnDaL

rymligt kök, här umgås man och lagar härliga middagar.

solnedgångar över farleden.

lusthuset är perfekt för stora fester.

Lusthuset, ett romantiskt inslag i den vackra trädgården är som gjort för glada fester och trevliga stunder att umgås på.

Gästhuset med sin fantastiska glasveranda är om ca 75 m² och har även det en härlig terrass på övre planet. Hela huset har sina vackra original englasfönster och genomgående ligger ett golv av furuplank. På entréplan finns vardagsrum, kök och ett badrum med dusch, handfat samt en mulltoa. På övre planet är det två sovrum.

I växthuset hänger vinrankor utmed hela taket och runt om i trädgården finns allt från stora syrenhäckar till gamla fruktträd, blommor av alla de slag samt vackra stenmurar som behagligt terrasserar tomten.

Välkommen till en ”romantisk oas”

Övre plan

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma. 1 0 2 3 4 5

Sovrum

Gästhus

Vardagsrum

Glasveranda

Värmdövägen

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjönäRas marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!