Issuu

oas

en oas att slå sig till ro på och njuta av ett stort eget revir med gott om plats för både familjen och gäster. Härliga gräsmattor för aktiviteter, uppvärmd pool för soliga dagar och tennis för motion.

Området är fyllt av sandstränder med saltstänk, skog och grönområden att ströva fritt i. Vid hamnen finns en båtklubb och en båtplats följer med fastigheten, segelbåtsdjup 12 x 3 meter. Båtplatsen kostar 1 300 kr/år.

Fem vackra byggnader, röda med vita knutar i samma stil ramar in trädgården. Huvudbyggnaden med sitt ursprung från 1949 har byggts om och till under slutet av 90-talet och är idag i ett mycket gott skick, vinterbonat och i bra standard. Golvytan i huvudbyggnaden är om ca 130 m² och boarean är beräknad till 115 m². Samtliga golv är av furuplank. Kök och badrum är från 2006. Badrummet är snyggt inrett med kakel och klinker med golvvärme, förvaring, brett designat handfat, dusch med glasväggar och tvättmaskin. Köket är från Marbodal. Kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll. I huvudbyggnaden finns tre sovrum, ett vardagsrum med öppen spis, ett bibliotek och en vacker glasveranda för måltider i västerläge.

Charmigt hus med plankgolv och glasad veranda.

kök och badrum

renoverades 2006.

FastighetsbeteCkning:

InGarö-lånGVIK 1:63

Pris/bud: 6 700 000 Kr sjönära avstånd: 4 MIn

byggår: 2004

boyta: 163 M²

antal rum: 9 ruM, VaraV 5 SOVruM

tomtareal: 5 670 M²

grund: tOrparGrund

stomme: trä

bjälklag: trä

Fasad: trä

takbeklädnad: teGel

Fönster: 2-GlaSFönSter ventilation: SjälVdraG

vatten: GräVd Brunn/rIKlIG tIllGånG

avloPP: Sluten tanK/Bdt uPPvärmning: OljeFyllda radItarOrer/GOlVVärMe

tyPkod: 221, SMåHuSenHet, FrItIdSBOStad För 1-2 FaMIljer

taxeringsvärde:

2 092 000 Kr (FaStStällt aVS år 2012)

driFtskostnad: 24 750 Kr/år

Pantbrev: 1 400 000 Kr

servitut: aVtalSSerVItut VIlla

gemensamhetsanläggningar: VärMdö

InGarö-lånGVIK Ga:5, VärMdö InGarö-lånGVIK Ga:6

säljare: KrIStIna OcH MaGnuS waStenSOn

ljust och rymligt gästhus som byggdes 2004.

ett gästhus med en boarea om 48 m² byggdes 2004, vinterbonad med två sovrum samt två sovloft. ett allrum med högt i tak, pentry och ett badrum med kaklad dusch, handfat och wc. Samtliga golv är av furuplank och badrummet har klinker.

äldre gäshuset

ett stenkast från saltsjön och ingaröfjärden med sandstränder och egna båtplatser för området.

poolen är 8 x 4 m, med elvärme och överdrag som går automatiskt via poolens cirkulationspump. ursprungligen byggd 1988 och 2006-2013 renoverad med ny lining, värmare, poolöverdrag, pump, sandfilter, etc. trädäcket runt är om ca 60 m² och det lilla poolhuset är om ca 10 m² .

tennisbanan är inhängnad, i gott skick med ytskikt av terrakottafärgad specialsand (Brattex) och professionella linjer samt nät i standardmått.

ett äldre gästhus/förråd finns i anslutning till huvudbyggnaden. det renoverades 1988, har en yta om ca 30 m² och golven är av furuplank. Garaget om ca 25 m² är även det äldre.

Välkommen till Vishamn och Sandhamnsviken på Ingarö!

njut av bad i poolen

eller ta en promenad till havet för svalka.

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

Sjönäras marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!