Issuu on Google+

M/s fria paulina

Lilla Allm채nna Gr채nd 23, Djurg책rden


© Sjöfartsverket


v

älkommen till lilla allmänna gränd 23 på kungliga Djurgården och till en unik möjlighet att bo på vatten, året runt. En trevlig bryggförening med kommunalt V/A gör att fartyget ligger skyddat och med garanterad kajplats.

Här lever man på ett fartyg med lång historia och idag ett modernt boende med allt man kan önska sig. Möjlighet finns att kasta loss och ta med dig boendet på semestern, kanske ut i vår vackra skärgård. Fartyget fungerar som en självständig enhet och kanske åka hela vägen till Gotland eller vad man känner för.


Längst ut på den gemensamma flytbryggan ligger hon och troligen med områdets bästa utsikt. Här skådas Skeppsholmen, Kastellholmen, Slussen och Södermalm. Utsikten är levande året runt och på däck placeras utemöbler och solstolar. Kanske för att känna lugnet och räkna båtarna som passerar på sin färd till- eller från Stockholm. Fartyget är i mycket bra skick och här lever man den sjönära livsstilen där den är som bäst. Däcket erbjuder plats för gasolgrill och bord med stolar i aktern och solstolar i fören, eller backen som är den rätta benämningen. Nedgång finns via lejdare på två ställen och ingång sker från aktern. Förarhytten möter med matbord och soffa. Stora fönster och med vid utsikt i 360 grader. Bordet kan sänkas ned och bilda en dubbelsäng.

’’

Nyöppnade Oaxens krog ligger vid bron över till Beckholmen


Under däck finns ett stort sällskapsrum med kök och matplats i öppen planlösning. Stora takfönster ger ljusinsläpp och utsikt mot himlen. I rummet finns en kamin som värmer och ger atmosfär. I rummet finns gått om förvaringsutrymmen och ingång finns till en verkstad med stort arbets- och förvaringsutrymmen. Köket erbjuder kyl/frys, gasolspis och mikrougn och från köket leder en lejdare upp till däck. Längst förut finns sovrum med dubbelsäng (tempurmadrass) och garderober. I anslutning finns helkaklat badrum med badkar, wc och tvättställ. Läget är ypperligt och Djurgården har allt man kan önska av nöjen, krogar och naturliv. Fartygets placering tillsammans med inramningen gör upplevelsen total. Varmt välkommen!

Njut av den sjönära livsstilen mitt i city.


Pris/bud: 2 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggår: 1902/1980/2008 Boyta: 55 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum avgift: 3 800 kr/år Säljare: lena glansk grip

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.


’’

Bo i stan eller var du vill.


’’

Välkommen till ett unikt boende på vatten!


Ekonomi Avgift till samfälligheten: 3 800 kr. I summan ingår vatten, avlopp, kajer, administration, gemensamhetsutrymme. Utöver detta tillkommer försäkring på cirka 839 kr/månad och el/uppvärmning på cirka 1000 kr/månad. Belåning (60 %) av båten är möjlig genom skeppshypotek. Fartyget är idag pantsatt. Boarea: Ej mätt men uppskattad till 55 m².

Teknisk data Byggnadsår: 1902 som bogserbåt). 1980 (1975-1980) ombyggt till motorsegelskepp. 2008 renoverat till dagens skick. Längd: 18,02 m. Bredd: 4,55 m. Djup: 1,7-3,5 m. Tonnage: 30 GRT (gross tonnage), 90 NRT (net tonnage). Rigg: 2 master I stål, 5 segel. Maskin: Scania D 645 90 HP, SGC-500 4, 78:1 Marschfart: 7 knop, Maxfart 9 knop. Förbrukning vid 7 knop: 10-15 liter per timme. Dieseltank: 700 liter. Färskvatten: 700 liter. Septitank: 130 liter. Batteriet: 6 st Banner gel batterier á 120 A. Inverter: Sinewave inverter 1500/3000 W. El 24 V: Tystor underhållsladdare, nya startbatterier 2009. El 230 V: Genomgånget och utbytt på senare år. VVS: Samtlig VVS utbytt år 2008. Uppvärmning: Panasonic luftvärmepump, ny oktober år 2010 + Elpatron 9 kWh + vattenmantlad vedkamin. Bryggförening: Föreningen äger pontonbryggan med 12 delägare. Snabbkoppling för kommunalt VA. Ideell förening och en av Stockholms mest välskötta föreningar. Allmänt: Det är möjligt att skriva sig på adressen. Postlåda finns vid bryggfästet.

Utrustning Sailor RT 144 VHF, Radio Ocean RO4500 VHF, Furuno AP 330 auto-pilot, Furuno GP-70 MK 2 GPS Navigator, Hummingbird 3 D echo-sounder, Sailor satellite Iridium radio, Hydraulisk styrning, Sailor EPIRB, Viking flotte 4-man livflotte. Fartyget är torrsatt vart 4-5 år. Senast 2012 då besiktning och ultraljudsmätning genomfördes helt utan anmärkning.


Njut av utsikten i 360 grader.


O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!


Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

robert nordstrand

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Johan Vogel

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge


vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se


Ms fria paulina rn 16sid