Issuu

UTSIKT MOT VIKEN.

Vackert och högt, soligt gårdstun vid slutet av vägen. Sjöutsikt i söder mot Bergshamraviken och i nordväst över böljande åkrar och jordbrukslandskap. 200 m till medföljande kostnadsfri båtplats vid varvet (servitut), där man även kan bada från stege. På andra sidan viken finns fint sandstrandsbad, hit kan man cykla. Stor tomt om 4 530 m² inramad av pampiga ekar och med sol hela dagen och fram till ca kl 20 på kvällen.

»NJUT AV VACKER SKÄRGÅRD.«

charmig huvudbyggnad med altaner samt arkitektritat gästhus, gårdslänga med bastu, dusch, wc och gästrum samt härlig vindskyddad uteplats under tak. Gedigna byggnader med vackra spröjsade fönster, allt i bra skick. Förråd och vedbod/gräsklippargarage. Mycket barnvänligt läge vid slutet av vägen, ingen genomfartstrafik.

Huvudbyggnad från 1982, tillbyggd 2008. Entré till hall med klädhängare. Ljust arbetskök från 2007 i rätta lantliga stilen och med spis, kyl, diskmaskin och skafferi. Stora sovrummet har plats för dubbelsäng och här finns garderob. Lilla sovrummet har våningssäng och snedtak.

Sällskapsrum med braskamin, intilliggande ljus och härlig glasveranda som har utgång till tomten. Genomgående vackert och ljust inrett hus med trägolv och spröjsade fönster.

Arkitektritat gästhus från 1996 om ca 25 kvm (angivet som biyta). Ljust och luftigt sällskapsrum med braskamin och vackert burspråk med fast sittbänk. Sovrum med två enkelsängar.

Gårdshus byggt mellan 1990-1998 med vedeldad bastu och duschkabin samt tvättställ. Via trädäckad uteplats under tak nås ytterligare gästrum med våningssäng samt separat wc-rum. Bakom gårdslängan finns äldre förråd och verktygsbod samt utedass och separat förråd för ved och gräsklippare mm.

På cykelavstånd finns Bergshamra med bra livsmedelsaffär. Nära finns även handelsträdgård, bensinmack mm. Njut av vacker skärgård med egna båten, nära till trevliga utflyktsmål som Högmarsö krog, Ängsö, Furusund.

MORA 2:44

PRIS/BUD: 3 550 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1969/1982/2008

BOYTA: 54 M² + 25 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 4 530 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN/AVLOPP: EGEN BORRAD BRUNN, 3-KAMMARBRUNN MED INFILTRATION.

UPPVÄRMNING: ELELEMENT, BRASKAMINER

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 858 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNAD: 8 800 KR/ÅR

PANTBREV: 6 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT BÅT-OCH BADPLATS; OFFICIALSERVITUT VÄG

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT

VATTENTÄKT MM(2 ST) GÄLLER GAMMAL GRÄVD BRUNNS OM INTE ANVÄNDS

LÄNGRE

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE MORA GA:3

SÄLJARE: MARIA WESTELIUS OCH STAFFAN WESTELIUS

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»EN RIKTIG IDYLL FÖR BARNEN.«

»BRASKAMINEN VÄRMER GOTT.«

»Mysig gårdskänsla.«

F ASTIGHETSMÄKLARE

»RYMLIGT HUS FÖR GÄSTER ELLER

Gårdshus byggt mellan 1990-1998 med vedeldad bastu och duschkabin samt tvättställ. Via trädäckad uteplats under tak nås ytterligare gästrum med våningssäng samt separat wc-rum.

VÄLKOMMEN TILL MORA

KARTA

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se