Mora 2 44 ce 28sid

FASTIGHETSMÄKLARE

gårdstun SOLIGT

MOREVIKSVÄGEN 26 – BERGSHAMRA

UTSIKT MOT VIKEN. Vackert och högt, soligt gårdstun vid slutet av vägen. Sjöutsikt i söder mot Bergshamraviken och i nordväst över böljande åkrar och jordbrukslandskap. 200 m till medföljande kostnadsfri båtplats vid varvet (servitut), där man även kan bada från stege. På andra sidan viken finns fint sandstrandsbad, hit kan man cykla. Stor tomt om 4 530 m² inramad av pampiga ekar och med sol hela dagen och fram till ca kl 20 på kvällen.

c

»NJUT AV VACKER SKÄRGÅRD.« harmig huvudbyggnad med altaner samt arkitektritat

Arkitektritat gästhus från 1996 om ca 25 kvm (angivet som bi-

gästhus, gårdslänga med bastu, dusch, wc och gästrum

yta). Ljust och luftigt sällskapsrum med braskamin och vackert

samt härlig vindskyddad uteplats under tak. Gedigna

burspråk med fast sittbänk. Sovrum med två enkelsängar.

byggnader med vackra spröjsade fönster, allt i bra skick. Förråd och vedbod/gräsklippargarage. Mycket barnvänligt läge vid

Gårdshus byggt mellan 1990-1998 med vedeldad bastu och

slutet av vägen, ingen genomfartstrafik.

duschkabin samt tvättställ. Via trädäckad uteplats under tak nås ytterligare gästrum med våningssäng samt separat wc-rum.

Huvudbyggnad från 1982, tillbyggd 2008. Entré till hall med

Bakom gårdslängan finns äldre förråd och verktygsbod samt

klädhängare. Ljust arbetskök från 2007 i rätta lantliga stilen och

utedass och separat förråd för ved och gräsklippare mm.

med spis, kyl, diskmaskin och skafferi.

Stora sovrummet har plats för dubbelsäng och här finns garde-

På cykelavstånd finns Bergshamra med bra livsmedelsaffär.

rob. Lilla sovrummet har våningssäng och snedtak.

Nära finns även handelsträdgård, bensinmack mm. Njut av vacker skärgård med egna båten, nära till trevliga utflyktsmål

Sällskapsrum med braskamin, intilliggande ljus och härlig glasveranda som har utgång till tomten. Genomgående vackert och ljust inrett hus med trägolv och spröjsade fönster.

som Högmarsö krog, Ängsö, Furusund.

MORA 2:44 PRIS/BUD: 3 550 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1969/1982/2008 BOYTA: 54 M² + 25 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 4 530 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN/AVLOPP: EGEN BORRAD BRUNN, 3-KAMMARBRUNN MED INFILTRATION. UPPVÄRMNING: ELELEMENT, BRASKAMINER TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 858 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) DRIFTSKOSTNAD: 8 800 KR/ÅR PANTBREV: 6 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT BÅT-OCH BADPLATS; OFFICIALSERVITUT VÄG RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VATTENTÄKT MM(2 ST) GÄLLER GAMMAL GRÄVD BRUNNS OM INTE ANVÄNDS LÄNGRE GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE MORA GA:3 SÄLJARE: MARIA WESTELIUS OCH STAFFAN WESTELIUS

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»EN RIKTIG IDYLL FÖR BARNEN.«

»BRASKAMINEN VÄRMER GOTT.«

»Mysig gårdskänsla.« FASTIGHETSMÄKLARE

»RYMLIGT HUS FÖR GÄSTER ELLER TONÅRINGARNA.«

Gårdshus byggt mellan 1990-1998 med vedeldad bastu och duschkabin samt tvättställ. Via trädäckad uteplats under tak nås ytterligare gästrum med våningssäng samt separat wc-rum.

VÄLKOMMEN TILL MORA

KARTA

RITNING

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

CAMILLA EKLUND 08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA