mojalangvik

udde i sydväst

Kålö, Värmdö

välkommen till kålö, strax norr om Möja, en egen udde i sydväst med tillhörande vattenområde. Här njuter man av solens nedgång i väster från mjuka klipphällar och storslagen skärgårdsnatur. Runt egna udden i öster möter öppet hav med Nassaskärgården som sista utpost. Här njuter man, mår som bäst och här skådas säl, havsörn och ett rikt djur- och växtliv.

Tillgängligheten från fastlandet är god med egen båt och resan går genom vacker skärgård.

Framme på udden förtöjer man på en bergfast brygga.

Här är det segelbåtsdjup och flera båtar kan förtöjas. På bryggan lever man ett aktivt bad- och båtliv och den omges av mjuka och flata klipphällar.

”

Sjöutsikt från udden i tre väderstreck.

”

Välkommen att förverkliga din skärgårdsdröm.

I anslutning till bryggan ligger ett enklare hus om cirka 18 m² (bygglovhandlingar bifogas) med altan i två väderstreck, förr använd som fiske- och övernattningsbod. Huset är utmärkt att använda som mindre fritidshus och med gasol och solceller kan alla tänkbara bekvämligheter uppnås. Idag finns gasolspis och gasolkylskåp, fullt funktionella och möjlighet finns även att dra in el, då det finns på ön. Vatten saknas men med sjövatten kan vattenförsörjningen lösas.

Huset disponeras i två rum i en öppen planlösning med kök, mat- och sällskapsdel och sovdel.

För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare som gärna berättar mer om möjligheterna.

Fastighetsbeteckning: Möja-Långvik 2:43 Pris/bud: 3 750 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggår: ca 1970 Boyta: ca 18 m² Antal rum: 1 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 144 000 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: vatten saknas Avlopp: avlopp saknas Uppvärmning: el saknas Typkod: 120, Bebyggd lantbruksenhet Taxeringsvärde: samtaxerad driftskostnad: 750 kr/år Pantbrev: 2 000 000 kr rättigheter last: Officialservitut Väg, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Tele rättigheter förmån: Officialservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Värmdö Möja-Långvik FS:29 Värmdö Möja-Långvik FS:30 Värmdö Möja-Långvik FS:32 Värmdö Möja-Långvik S:19 Värmdö Möja-Långvik S:2 Värmdö Möja-Långvik S:25 Värmdö Möja-Långvik S:3 Värmdö Möja-Långvik S:4 Värmdö Möja-Långvik S:5 Säljare: jörgen kjellgren

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Fastigheten Möja-Långvik 2:43 består idag av tre skiften. Skifte 1 om cirka 4 ha ligger i Långvik.

Skifte 3 om cirka 4 ha ligger mellan Långvik och Dragedet och det sista skiftet ligger på Lilla Kålö.

Totalt utgör fastigheten 14,4 ha land. Möjlighet finns att bebygga delar av de obebyggda skiftena.

Området är mycket populärt och här finns mycket att upptäcka.

Vackra Nassaskärgården ligger som ett pärlband utanför och söderut ligger Stora Möja med reguljärtrafik, handel och krog.

Vännerna som kommer med båt från Sollenkroka hämtas enklast från bryggan i Långvik och söderut i Berg finns handel, båtmack och flera skärgårdskrogar. Varför inte passa på att ta några danssteg på välkända Möja dansbana?

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se