Page 1

nytt & fräscht

Mjölkö


nybyggt i toppskick med modernt ljus och skön rymd. På denna Mjölkötomt har man placerat det stilrena huset uppe bland klipphällarna med solen och himlen som grannar. Fastigheten är sydvästvänd och den tilltagna altanen har sol hela dagen. Fina altandäck och trappor möter upp på husets baksida.


Fastigheten ligger med ett högt och fritt läge. Vintertid har man sjöglimt. Vackra bergsplatåer blandas med små lummiga dalgångar och mycket berg i dagen. För att komma upp till huset har man byggt rejäla trappor som leder upp bland klipporna. Tomten är stor och det finns många platser att njuta på.

Högt och fritt läge.


Huset har fina ljusa materialval på golv och väggar. Som kontrast bryter det moderna mörka köket med övrig inredning. Här finns kvalitativa vitvaror för ett bekvämt och långsiktigt boende. Köksfläkt från Franke, kyl/frys i rostfritt från Bosch, kaffebryggare från Philips, induktionshäll från Husqvarna och micro från Samsung. Eldstaden i vardagsrummet har självklart en central placering för att sprida både värme och ge en härlig känsla. Platt-tv på väggen ingår samt dekoder. Duschrummet har ljust kakel med tvättställ, wc, duschhörna och klinkergolv med golvvärme. Handdukstork från Svedbergs. Sovrummen har bra kontakt med övriga livet i huset.


Fastighetsbeteckning: Mjölkön 1:60 Pris/bud: 1 975 000 kr Sjönära avstånd: 5 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 2010 Boyta: 56 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 3 210 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: takpapp Fönster: 3-glasfönster Vatten: Gemensam borrad brunn delas med grannen Avlopp: Nytt reningsverk för WC, BDT delas med grannen Uppvärmning: El - luftburen värme Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 472 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 14 940 kr Pantbrev: 500 000 kr servitut: Nyttjanderätt Tele, Servitut Villa, Servitut Brunn rättigheter last: Avtalsservitut Villa, Avtalsservitut Brunn rättigheter förmån: Avtalsservitut Reningsverk gemensamhetsanläggning: Österåker Mjölkön GA:1 tv-anslutning: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår Säljare: artur sienko och patric sjöström Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.


Altandäcket inbjuder även till grillmiddagar och lata soldagar. Vid entrén är altanen under tak så att man även kan sitta ute när det småduggar. Huset ger ett mycket modernt, fräscht och trivsamt intryck. Huset värms upp med en ny luftvärmepump från Mitsubishi. På sommaren kan AC-funktionen va skön. Värmepumpen har smsstyrning och kan sättas på hemifrån så det är varmt i huset när man åker ut på vinterhelgerna. Fastigheten har gemensam brunn och ett helt nytt gemensamt avloppsreningsverk från Topas tillsammans med grannen i norr.


Mjölkön är kanske den vackraste och mest trivsamma ön i Saxarfjärden. Tillgängligheten är mycket bra med Waxholmsbåtarna året om och närheten till fastlandet, Vaxholm och Stockholm. Sommartid kan man pendla till arbetet i Stockholm med Waxholmsbåten. Ön har en gammal historia med den äldsta bebyggelsen från 1700-talets början, strax efter Rysshärjningarna i Furusundsleden 1719, då nästan allt brändes ner. Namnet Mjölkön kommer troligtvis av att bönderna hade sina kor ute på ön för sommarbete och att man åkte hit för att just mjölka.

Mjölkön är kanske den vackraste och mest trivsamma ön i Saxarfjärden.


ď žAltandäcket inbjuder till grillmiddagar och lata soldagar.


Ön är relativt stor och här fanns en lanthandel vid ångbåtsbryggan på 50-talet. En promenad runt ön tar ca en timme. Det finns många öppna ytor på ön blandat med allmän skog och badstränder. Ön har gemensamma båtbryggor där man kan ansöka om plats. Med egen båt kommer man fort ut bland skärgårdens alla sevärdheter. Närmast ligger Vaxholm, Grinda Värdshus, Linanäs med krog och affär, allt inom 20 minuter. På ön finns Waxholmsbåtsbrygga med vänthus. Här hämtar man posten och morgontidningen. Öns förening har även en sommarpub (ligger inte långt från tomten) och man anordnar en mycket populär midsommarfest för både barn och vuxna.


tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

Mjölkö  

Nybyggt och modernt designat sommarnöje med alla bekvämligheter man behöver. Kan nyttjas året om. Waxholmsbåt och möjlighet till egen båtpla...