Issuu

Nära till badet

MMJÖLKÖN ÄR KANSKE den mest trivsamma ön i Saxarfjärden. Man har närheten till fastlandet och Waxholmsbåtarna går året runt. Sommartid kan man pendla till arbetet i Stockholm med Waxholmsbåten. Fastigheten ligger på södra delen, med några minuters promenad till närmsta badplats. En plan och solig naturtomt med stora lekytor, vackra ekar och gräsmatta.

IANSLUTNING TILL STUGAN är en rymlig och solig altan, som sträcker sig runt huset. Ett rymligt extra rum under sommaren. Ägarna har också ordnat en grillplats med bänkar, en plats för att laga mat i naturen.

Ingången till huset är via en vitmålad ljus glasveranda.

I sällskapsrummet finns en öppen spis och via en trappa kommer man upp till sovloftet vilket ger möjlighet till extra sovplatser.

I sovrummet, direkt vid entrén, finns plats för dubbelsäng. Köket är charmigt med fönster ut mot gångstigen. Här finns kyl och spis. Egen köksutgång till altanen. Separat gäststuga ca 8 m², utedass och lekstuga.

Dricksvatten hämtar man från allmän brunn ca 75 meter från tomten. Badar gör man i havet.

Ön är relativt stor, en promenad runt ön tar ca en timme. Det finns många öppna ytor på ön blandat med allmän skog och

badstränder. Ön har gemensamma båtbryggor där man kan ansöka om plats. Med egen båt kommer man fort ut bland skärgårdens alla sevärdheter. Närmast finns Grinda Wärdshus och bakfickan samt Linanäs med krog och affär, allt rakt över fjärden inom 20 minuter. På ön finns Waxholmbåtsbrygga med vänthus. Här hämtar man posten och morgontidningen. Öns förening har även en sommarpub och man anordnar en populär midsommarfest för både barn och vuxna.

Ön har en gammal historia med den äldsta bebyggelsen från 1700-talets början, strax efter Rysshärjningarna i Furusundsleden 1719, då nästan allt brändes ner. Namnet Mjölkön kommer troligtvis av att bönderna hade sina kor ute på ön för sommarbete och att man åkte hit för att just mjölka. Nuförtiden åker man hit för att leva ett sjönära fritidsliv sommar, vår och höst.

MJÖLKÖN 1:98

PRIS/BUD: 1 800 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED LOFT

BYGGÅR: 1932

BOYTA: 45 M²

ANTAL RUM: 2 RUM

TOMTAREAL: 2 085 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 1- OCH 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: VATTEN HÄMTAS I GEMENSAM

BRUNN PÅ ÖN

AVLOPP: SAKNAS

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 040 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 12 561 KR/ÅR

PANTBREV: 400 000 KR

SERVITUT: NYTTJANDERÄTT TELE, AVTALSSERVITUT VILLA

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER MJÖLKÖN GA:1

SÄLJARE: EVA ERIXON GUTKE OCH JENS

GUTKE

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Charmigt hus på idylliska Mjölkön.”

Barnen sover gärna uppe på sovloftet

Ypperligt läge i Saxarfjärden

”En lummig trädgård med härliga uteplatser.”

Bo i härlig skärgårdsmiljö

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.