Mjölkön 1 68 2014 be 20sid

SOMMARIDYLL

Mjรถlkรถn

© Sjöfartsverket

M

JÖLKÖN ÄR KANSKE DEN mest trivsamma ön i Saxarfjärden. Tillgängligheten är mycket bra med Waxholmsbåtarna året om och närheten till fastlandet, Vaxholm och Stockholm. Sommartid kan man pendla till arbetet i Stockholm med Waxholmsbåten.

Fastigheten ligger på södra delen, med några minuters promenad till närmsta badplats. En plan och solig naturtomt med stora lekytor. Blåbär, smultron och vildhallon finns på den egna tomten. Inventarier kan överlåtas separat.

’’

Ett par minuters promenad till närmaste badplats.

I ANSLUTNING TILL HUVUDBYGGNADEN är det en rymlig och solig altan och det finns ytterligare en altan vid gäststugan. Entré till huset är genom en välkomnande glasveranda. I köket finns spis, kyl/frys från 2012, fina vita skåpluckor från Ikea.

Här finns plats för matbord för ca fyra personer. I allrummet är det trägolv och en kamin som är till för både uppvärmning och trivsel. Rofyllt och rymligt sovrum med trägolv. Genomgående ljus och trivsam inredning och vitmålade trätak i hela huset.

GÄSTSTUGAN ligger på en platå med fritt läge och sjöglimt. Bredvid gästrummet är en praktisk verktygsbod. Ett stort altandäck finns med ett härligt fritt läge och sol från morgon till kväll.

EN LITEN BIT FRÅN HUSET finns utetoalett med en nyinstallerad Cinderella förbränningstoalett och ett enkelt tvättrum samt en gullig liten lekstuga för de mindre barnen. Det finns också en flaggstång. Dricksvatten hämtar man från allmän brunn ca 50 meter från tomten. Badar gör man i havet.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1929, TILLBYGGT 1965 BOYTA: 45 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 2 400 M² GRUND: PLINTAR, TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 1- OCH 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: GEMENSAMT VATTEN SOM HÄMTAS FRÅN PUMP CA 50 METER FRÅN HUSET AVLOPP: ENKELT KÖKSAVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL OCH KAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 201 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 12 250 KR/ÅR PANTBREV: 600 000 KR SERVITUT: NYTTJANDERÄTT TELE, AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER MJÖLKÖN GA:1 SÄLJARE: MARGRETH STJERNSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: MJÖLKÖN 1:68 PRIS/BUD: 1 675 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN

’’

Här kan man leva ett härligt sjönära fritidsliv –

– sommar, höst och vår.

Med egen b책t kommer man fort ut bland sk채rg책rdens alla sev채rdheter.

ÖN ÄR RELATIVT STOR och här fanns en lanthandel vid ångbåtsbryggan på 50-talet. En promenad runt ön tar ca en timme.

Det finns många öppna ytor på ön blandat med allmän skog och badstränder. Ön har gemensamma båtbryggor där man kan ansöka om plats. Med egen båt kommer man fort ut bland skärgårdens alla sevärdheter. Närmast finns Grinda Wärdshus och bakfickan samt Linanäs med krog och affär, allt rakt över fjärden inom 20 minuter. På ön finns Waxholmbåtsbrygga med vänthus.

Här hämtar man posten och morgontidningen. Öns förening har även en sommarpub och man anordnar en populär midsommarfest för både barn och vuxna.

ÖN HAR EN GAMMAL HISTORIA med den äldsta bebyggelsen från 1700-talets början, strax efter Rysshärjningarna i Furusundsleden 1719, då nästan allt brändes ner. Namnet Mjölkön kommer troligtvis av att bönderna hade sina kor ute på ön för sommarbete och att man åkte hit för att just mjölka. Nuförtiden åker man hit för att leva ett sjönära fritidsliv sommar, vår och höst.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

BIRGITTA EKLUND

08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Camilla Asplund

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE