Issuu

LJUVLIGT LÄGE

Hammarvägen 35, Mickrum, Muskö

VÄLKOMMEN TILL MICKRUMS BRYGGA på centrala Muskö och ett högt, fritt läge med himlen som granne. Solen lyser upp tomten hela dagen från tidig uppgång till sen nedgång. Läget är kanske Muskös högsta och huset ett av Muskös mest gedigna. På några minuters promenad är man nere vid sjön, krogen och klippbad.

FASTIGHETENS LIGGER LÅNGT UT I SKÄRGÅRDEN och här skingrar sig molnen och man får sol från tidig morgon till sen kväll. Havet ligger nära, men havsvinden känner man inte av på den egna ”hyllan” och här lever man som i en egen klimatzon. Muskö erbjuder en härlig skärgårdsnatur. Hit kommer man snabbt med bil och resan från Stockholm tar cirka 50 minuter. Via den nya motorvägen mot Nynäshamnn och sedan genom Muskötunneln är man snabbt framme. Närmsta affär är Sandells livs längre ut på Muskö. Handlar gör man med fördel även i Ösmo eller i Nynäshamn, eller på vägen till Muskö från Stockholm. Området lever året runt och Mickrums brygga med sjökrog, båtmack och kajakuthyrning ligger på gångavstånd, liksom busshållplats för kommunikationer till Ösmo och Stockholm. Allt ger extra atmosfär i tillvaron.

FRÅN MUSKÖVÄGEN OCH MICKRUMS BRYGGA är man snabbt framme vid tomten. Busshållsplatsen ligger precis nedanför och man kan komma upp till huset via en trappa. Kommer man med bil leder en backe upp till höjden och här parkerar man med lätthet uppe vid huset. Naturtomten är på 3 105 m² och består av låg skärgårdsvegetation och öppna klipphällar. Mindre gräsytor perfekt för badminton eller ett parti kubb i goda vänners lag.

HUVUDBYGGNADEN av modell TeamBoro ligger på tomtens högsta punkt och uppfördes 1992 och byggdes till 1997. Efter uppmätning kan det konstateras att husets boarea är 178 m², fördelade på två plan. Huset är förhandsbesiktigat, uppmätt och energideklaration är genomförd.

HUSET ÄR DISPONERAT med ingång på nedre plan. Här finns två sovrum och sällskapsrum. Duschrum med bastu och två stora förråd finns också. Alla rum har fönster och det höga läget ger optimalt ljusinsläpp.

FASTIGHETSBETECKNING: MICKRUM 7:8

PRIS/BUD: 3 900 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

BYGGNADSTYP: 2 PLAN

BYGGÅR: 1992/1997

BOYTA: 178 M²

ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 105 M²

GRUND: PLATTA PÅ MARK

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN DJUPBORRAD BRUNN

AVLOPP: BDT MED INFILTRATION + SLUTEN TANK 3 M3

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP + OLJERADIATORER + BRASKAMIN + EL FÖR GOLVVÄRME I BADRUM ÖVRE PLAN SAMT HALL OCH SOVRUM PÅ NEDRE PLAN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 037 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 36 650 KR/ÅR

PANTBREV: 800 075 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA MM

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA MM, OFFICIALSERVITUT ELLEDNING GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: HANINGE UTLIDA GA:3

SÄLJARE: LISBETH OCH LARS SVENSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

EN TRAPPA LEDER TILL ÖVRE PLAN som disponeras med stora sällskapsytor och matdel. Burspråk och stora fönster ger utsikt i flera väderstreck och man möts av en härlig känsla av ett högt, ljust och trivsamt boende. Från matdelen når man en balkong under tak. Här sitter man skyddad från väder och vind och plats finns för solstolar och utemöbler. På detta plan finns även badrum med golvvärme, dusch, wc och tvättmaskin. Intill ligger ett stort sovrum som har inbyggda garderober med skjutdörrar av glas. Även köket finns på detta plan.

HUSET OMGES AV STORA ALTANDÄCK mot syd och väst och här finns plats för alla och i poolen, med eller utan tak, leker barnen och poolens storlek gör den perfekt för en simtur morgon som kväll. På tomten mot öst finns en vinterbonad gäststuga med plats för dubbelsäng eller våningssäng. Båtplats saknas idag men möjlighet finns att lägga en mindre båt i lagunen precis nedanför vid inloppet till Muskö kanal.

DRIFTSKOSTNADEN som redovisas är efter permanentboende. Vid boende på fritiden bedöms framförallt uppvärmningskostnaden och försäkringskostnaden bli lägre.