Mickrum 7 6 rn 20sid

havsutsikt

Mickrum, Muskรถ

© Sjöfartsverket

v

älkommen till Mickrums brygga på centrala Muskö och ett högt, fritt havsläge med himlen som granne. Från det höga läget blickar man ut över Horsfjärdens glittrande

vatten. Solen lyser upp tomten hela dagen och kvällssolen skådas på sin nedgång i fjärden.

Driftskostnaden som redovisas är gjord efter permanentboende. Vid boende på fritiden bedöms uppvärmningskostnaden ligga på cirka 12 000 kr/ år mot dagens 32 000 kr/år. I övrigt kan försäkringskostnaden bli lägre men övriga summor stämmer för boende permanent.

På tomten om hela 4 920 m² finns en nyrenoverad huvudbyggnad för året runt boende med generösa sällskapsytor och tre sovrum, gästhus, båtplats på gemensam brygga nedanför. Området lever året runt och Mickrums brygga med sjökrog, båtmack, kajakuthyrning ligger på gångavstånd, liksom busshållplats för kommunikationer till Ösmo och Stockholm. Allt ger extra atmosfär i tillvaron.

Muskö är känd för sin gamla militära örlogsbas, men idag är basen privat och hela ön öppen för allmänheten. Till Muskö kommer man snabbt med bil och resan från Stockholm tar cirka en 50 minuter. Den tvåfiliga Nynäsvägen tar dig snabbt fram och genom Muskötunneln är man snabbt framme.

Vi befinner oss lång ut i skärgården och skingrar sig molnen och ger sol från tidig morgon till sen kväll.

Havsvinden känner man inte av på den egna ”hyllan” och här lever man som i en egen klimatzon.

’’

Ett högt läge med fantastisk vy.

Från Muskövägen är man snabbt framme vid tomten. Busshållsplatsen ligger precis nedanför. En backe leder upp till höjden och här parkerar man med lätthet uppe vid husen eller på den nedre delen av tomten.

På den egna platån finns huvudbyggnaden på 153 m² boarea och 53 m² biarea. Huset är smart byggt för maximalt med sol och består av två plan. På entreplanet möter en trevlig hall. Från hall når man kök och sällskapsrum med öppen planlösning, stora fönster mot söder ger maximalt med ljusinsläpp. Redan från översta trappsteget kan havet skådas vilket ger känsla och karaktär. Plats finns för matgrupp, soffgrupp och köket har full maskinell utrustning från senare år. Längre in finns en veranda med stora fönster och havsutsikt. Rummet används året runt och ger den all den känsla man vill ha natur och utsikt.

En trappa ner till nedre plan. Här finns toalett med wc och dusch och två sovrum med plats för dubbelsäng i båda. Rummen kan i framtiden målas om i stil med övriga huset, men används idag som sovrum. Ytterligare utrymmen finns för förvaring.

Från hallen når man även den andra delen av huset som tidigare har använts som en fristående lägenhet med egen ingång. Stort sovrum, kamin, kök och toalett med wc, dusch och tvättmaskin finns. Idag används bägge delarna som en bostad.

Renoverat i ljusa, vackra färger.

Fastighetsbeteckning: mickrum 7:6 Pris/bud: 3 295 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggår: 1951 Boyta: 153 m² + 53 m² Antal rum: 6 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 4 920 m² Grund: torpargrund/ betongplatta Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: gemensam borrad brunn Avlopp: sluten tank + tvåkammarbrunn Uppvärmning: direktverkande el, kamin, vedeldad panna, vattenvärmepump Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 763 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 45 694 kr/år (Permanentboende) Pantbrev: 2 336 650 kr servitut last: Avtalsservitut Villa Mm, Officialservitut Elledning gemensamhetsanläggningar: Haninge Utlida GA:3 Säljare: pia högberg, kjell larsson och andreas westholm Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Gott om plats för hela familjen.

Framför huvudbyggnaden finns gästhuset med två stora sovrum och snickarbod. Den stora tomten på hela 4 920 m² är lättskött med mindre gräsytor och framför husen finns plats för altandäck, utemöbler av diverse slag. Här spelar man kubb eller utmanar vännerna i stövelkastning. Kanske dukar upp den stora midsommarlunchen. Hela tiden med stor närvaro av fjärden.

’’

Fritt havsläge med himlen som granne.

Delar av tomten är ett stort berg och från toppen är utsikten magisk. Här kanske ett lusthus i framtiden uppförs med milsvid utsikt. I framkant på tomten leder en trappa ned till vägen som snabbt korsas och så är man framme vid den gemensamma bryggan. Här tar man såväl morgon- som kvällsdoppet och här fångar ungarna en och annan abborre. Båtplats finns för den mindre båten att uppleva Muskökanal eller hela det härliga skärgårdsutbud som Utö med flera öar erbjuder.

Närmsta affär är Sandells livs längre ut på Muskö. Handlar gör man med fördel även i Ösmo eller i Nynäshamn, eller på vägen till Muskö från Stockholm.

Med egna båten finns öar att besöka med Utö, Nåttarö med flera öar. Vill man ta båten finns krogar på Gruvbrygga och båtskaket på Utö för att nämna några.

Här tar man gärna en löptur och avslutar med ett dopp i det blå.

Saltsjön

Väg

mot

Stoc

kho

lm

Mickrums brygga med krog och båtmack

Båtplats på gemensam brygga

Stig mot båtplats Busshållplats

Mickrum 7:6

Parkerin

g

Gästhus

Huvudbyggnad

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

robert nordstrand

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Tommy Carlberg

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se