Mickrum 7 5 2013 js 20sid

nära hav och krog

Mickrumsvägen 22, Muskö

© Sjöfartsverket

p

å en helt plan tomt finns detta trivsamma lantställe med sjönära läge. En stig leder ner till egen brygga på allmänning för vidare turer ut i Södertörns skärgård med attraktiva öar som Utö, Ålö och Huvudskär längst ut i havsbandet.

Muskö är en av de mest attraktiva öarna i Södertörns skärgård då den har bilförbindelse via en tunnel som ursprungligen byggdes för örlogsbasen. Den nya motorvägen ner mot Nynäshamn har också bidragit till att man tar sig hit enkelt och snabbt. På ön finns förutom vacker natur, med gott om svamp och bär, även Sandells Livs som är öppet året runt och i närheten av fastigheten ligger Muskö Sjökrog med sjömack.

’’

På ön finns gott om svamp och bär.

Huset är mycket välskött och de plana gräsytorna inbjuder till både lek och spring. Här välkomnas man utav stort inglasat uterum med skjutbara glaspartier som kan nyttjas i stort sett hela året. Här får man plats med ett stort matbord eller loungegrupp. Från uterummet finns ingång till trevligt gästrum med två sängar samt entré in till stora huset. Från hallen som öppnar upp till sällskapsdelen finns ingång till ett generöst sovrum med stor inbyggd garderob och ett fräscht helkakalt badrum med handfat, wc och duschhörna.

Sällskapsdelen utgörs av allrum och ett kök i öppen planlösning samt en stor kamin som snabbt värmer upp huset. Här finns matbord invid köket och soffgrupp framför kaminen. Köket har vita luckor och vitrinskåp och är fullt utrustat.

På fastigheten finns även en större och mindre friggebod, här finns ved för många år framöver och en ny åkgräsklippare som ingår i köpet.

Renoveringar • Ny varmvattenberedare 2010.

• Ombyggnad av altan av altanbyggnaden och gästrum. Nytt tak med större lutning. Ny plåt. samt nya innertak och delvis ny panel 2011.

• Ny varmvattenberedare för kök och badrum samt flyttad från vind till isolerat utrymme i uterummet 2010.

• Utvändig målning av samtliga byggnader 2011.

• Nytt avloppssystem 2103.

• Ny pump till wcanläggning 2012.

Härlig stor kamin som snabbt värmer upp huset

Fastighetsbeteckning: Mickrum 7:5 Pris/bud: 2 200 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1970 Boyta: 45 m² Biyta: 30 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 445 m² Grund: Krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster isoler Ventilation: självdrag Vatten: enskilt vatten Avlopp: Enskilt avlopp (helt nybyggt) Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 258 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 13 250 kr/år Pantbrev: 1 614 750 kr servitut: Avtalsservitut Ledning Rättigheter last: Avtalsservitut Ledning, Officialservitut Elledning rättigheter förmån: Avtalsservitut Hydroforanläggning Säljare: anders karlsson och christina örn Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Välkommen till ett ovanligt trevligt och välskött lantställe nära egen brygga, bilväg ända fram och knappt en timme från Stockholm.

’’

Allrum och kök i öppen planlösning.

Brygga

Stig till bryggan

7:5

N

Situationsplan Viss avvikelse kan fÜrekomma, ritningen är ej skalenlig

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

Joachim söderberg

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Johan Vogel

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se