Mellingeholm_JV_NY_16sid

fri sjĂśutsikt

Mellingeholm, Norrtälje

här kan man njuta av lugnet med en fri utsikt mot vattnet endast 75 meter bort. Området, Mellingeholm intill Hattsundet, är mycket välskött med en fin sammanhållning och vacker natur. I området finns flera badplatser och bryggor och från tomten kommer man snabbt ner till vattnet och båten. Tomten ligger som en ö utan grannar intill och är varierad med vackra gräsytor och planteringar samt en mer höglänt del. Huset ligger med fri utsikt över ängar mot vattnet och den rymliga altanen kan hysa många under midsommarlunchen, grillkvällar och kräftskivor.

Fastigheten ligger strax öster om Norrtälje, till vilket man kommer på tio minuter med bil, och med egen båt kommer man snabbt till Norrtäljeviken och kan välja att åka ut i skärgården eller in till stan.

I området finns tre båtbryggor och två välordnade bad. Här finns sandstrand för de små, badflottar för de större och flera fina platser vid vattnet. På midsommarängen firas midsommar och andra fester och på fotbollsplanen intill kan barnen samlas för en match. Vill man finns en bastuflotte man kan köpa in sig i. Ramp för upptagning av båten finns självklart.

”

Nära till flera fina badplatser.

Tomten uppgår till 2 311 m² och på denna ligger huset, uppfört under mitten av 1950-talet och tillbyggt 1995, om ca 50 m², med stor altan i söder med sjöutsikt. För morgonkaffet finns invid entrén en delvis inglasad veranda. Huset är genomgående mycket välskött och trivsamt. Invid entrén ligger ett arbetskök, alldeles lagom stort, och öppet mot den stora hallen ligger allrummet med både matplats och soffhörna, bägge med sjöutsikt.

Här, mitt i huset finns en murad spis med insats som ger både värme och känsla.

I bakkant av huset ligger ett sovrum och mitt emot husets badrum med duschkabin och tvättställ.

Fastighetsbeteckning: Frötuna-Björknäs 20:5 Pris/bud: 2 375 000 kr Sjönära avstånd: 1 min



Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1955 Boyta: 47 m² Biyta: 4 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 2 311 m²

   

 

Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: amfällt vatten, sommarvatten Avlopp: Enskilt avlopp, tvåkammarbrunn med infiltration Uppvärmning: Direktverkande el, murad spis med insats

  

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 784 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1961-12-28)









Pantbrev: 716 000 kr

  













gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:3, Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4 Säljare: elaine hansson





driftskostnad: CA 12 145 kr/år

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Välkomna att uppleva detta smultronställe.

I sluttningen bakom stora huset ligger en gäststuga med el och vatten och vidare finns på fastigheten ett förråd kombinerat med utedass samt en vedbod med gott om ved till braskaminen. Förrådet skulle man kunna inreda till gästhus om man har behov av detta.

Har man behov av större hus så finns en byggnadsplan i området som ger möjlighet att bygga totalt 120 m² på tomten.

”

Här kan man njuta i lugn och ro.

Hit är det inte långt, med bil från Roslagstull tar det inte ens en timme och närmsta lanthandel finns i Vreta fem kilometer bort. Norrtälje har ett stort utbud av både affärer restauranger och nöjen, speciellt på sommaren och hit kommer man snabbt, både med bil och båt. Österut ligger skärgården och hägrar och gott om fina öar finns att upptäcka. Som avslutning kanske man tar en middag på Lidö krog alldeles vid Gräddö där Norrtäljeviken börjar.

 

 

 



  

 

 

   

 

  

   

 

johan vogel 08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 | sjonara.se