Mefjard

unik sjötomt

Mefjärd, Haninge

välkommen till mefjärd och ett unikt tillfälle på en av södra skärgårdens mest attraktiva öar. Här befinner vi oss på gränsen till ytterskärgården och ön omges av Ornö i väster och Fjärdlång och sista utpost Huvudskär i öster innan öppet hav skådas. Ön är mycket tillgänglig och reguljärtrafik trafikerar ön året om. Mefjärd är en sann skärgårdsdröm.

Den egna sjötomten om 5 506 m² land och 1 120 m² vatten och med en byggrätt på totalt 260 m², når man med egen båt eller med fem minuters promenad från ångbåtsbryggan. En stor, gedigen, stenkist-brygga vid strandlinjen, med plats för flera båtar. Vid bryggan är det segelbåtsdjup. Från bryggan slås man direkt av den fantastiska utsikten i två väderstreck, och Fjärdlång liksom Huvudskär skymtas. Bryggan omges, på ena sidan, av sandstrand där barnen skyddat kan lära sig simma eller ta sina första årtag med jollen. På andra sidan bryggan finns det klipphällar och en vacker stenstrand. Det skyddade läget i viken gör det optimalt även om det blåser kuling till havs.

Vid bryggfästet finns mjuka gräsytor för att placera utemöbler och solstolar på. I anslutning finns en gammal fin sjöbod. Här dukas långbordet upp med förstklassig sjöutsikt. Boden och den nybyggda bastun med avkopplande utrymmen, sammanbinds med en altan och ligger mycket ogenerat. Bastun är gediget byggd och används året om. Kanske bjuda ut vännerna på bastubad vintertid? Stora fönster ger magisk utsikt och härlig atmosfär.

”

Utsikten från bastun är magisk.

Gräsytorna leder vidare upp till huvudbyggnaden, genomtänkt placerad högt och vindskyddat med utsikt över tomten och vattnet. På vägen upp, passerar man gästhuset om 20 m² med ett större sovrum och enklare kök med trinett. Framför gästhuset kan den stora studsmattan placeras som barnen håller så kär. Eller fotbollsmålen för sommarens fotbollsmatcher.

Huvudbyggnaden om 58 m² totalrenoverades 2008 och har alla de bekvämligheter man kan önska sig. På en stor altan mot sjösidan dukas måltiderna upp i goda vänners lag och sjöutsikten och överblicken av tomten skapar lugn och avkoppling. Huset disponeras med sällskapsrum i öppen planlösning. En stor murad öppen spis står i mitten, och värmer snabbt upp huset som är vinterbonat. Nyrenoverat kök med nya vitvaror, och matplats i anslutning. Längre in i huset finns två sovrum varav det ena har plats för dubbelsäng och det andra använder man förslagvis som barnrum med plats för våningssängar.

Bakom huvudbyggnaden finns ytterligare en stuga. Här finns ett sovrum och en toalett av modell Separett.

Fastighetsbeteckning: Mefjärd 1:19 Pris/bud: 4 750 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

Altan Altan

Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1952 Boyta: 58 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 5 506 m²

Matrum Matrum Sovrum

Sällskapsrum K/F Sällskapsrum

Kök K/F Kök

G G

Sovrum

Sovrum Sovrum G G

Veranda under tak Veranda under tak

G G

Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el + öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 579 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1951-12-07) driftskostnad: 14 724 kr/år Pantbrev: 1 100 000 kr servitut: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld servitut förmån: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Gångväg

Säljare: eva marie och oskar peter boding

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Låt din skärgårdsdröm bli verklighet på unika Mefjärd.

”

Här är allt i toppskick.

Mefjärd är en levande skärgårdsö och hit kommer man med reguljärtrafik från Dalarö, Saltsjöbaden eller Nybroviken. Hela södra skärgården som Utö, Ornö, Kymmendö med flera öar finns att besöka. I gemensamma fiskevatten runt ön har man rätt att lägga nät. Ön är stor med välskötta promenad- och joggingspår, samt möjligheten att njuta av traditionsenliga firande som midsommar och valborg. Det finns gott om barnfamiljer på ön och barnen får snabbt sommarkamrater att sparka boll med eller kanske pröva fiskelyckan med. Närmsta handel finns i Vargvik på Ornö och på Kymmendö. Skärgårdskrogar finns att besöka på Utö, Kymmendö- eller Rögrund. Och ett besök till magiska Huvudskär är möjligt på endast 15 minuter med båt.

Mefjärd

Gästhus

1:19

Krokholmen

Sjöbod Gästhus

1:19

Bastu

Krokholmen

Sjöbod Huvudbyggnad

Bastu Egenbrygga

TC/Gästrum Huvudbyggnad Egenbrygga TC/Gästrum

Saltsjön

Saltsjön Mot Fjärdlång

Mot Fjärdlång

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se