Mefjärd 1 19 rn 20sid

ogenerad sjĂśtomt

Mefjärd, Haninge

© Sjöfartsverket

v

älkommen till mefjärd och en naturskön sjötomt som erbjuder ett komplett sjöställe.

Naturtomten erbjuder mjuka klipphällar, svamp, bär och utsikt i tre väderstreck på en av södra skärgårdens mest attraktiva öar. Här finns hus, gästhus, sjöbod, bastu, brygga och sandstrand.

Vi befinner oss på gränsen till ytterskärgården och ön omges av Ornö i väster, Fjärdlång i sydost och sista utpost Huvudskär i öster innan öppet hav skådas. Ön är mycket tillgänglig och reguljärtrafik trafikerar ön året om. Mefjärd är en sann skärgårdsdröm.

Den egna sjötomten om 5 506 m² land, 1 120 m² vatten och med en byggrätt på totalt 200 m², når man med egen båt eller med fem minuters promenad från ångbåtsbryggan.

Man möts av en stor gedigen kistbrygga med segelbåtsdjup och plats för flera båtar. Från bryggan slås man direkt av den fantastiska utsikten. Fjärdlång och Huvudskär skymtas. Bryggan omges på ena sidan av sandstrand där barnen skyddat kan lära sig simma eller ta sina första årtag med jollen. På andra sidan bryggan finns det klipphällar och en vacker stenstrand. Det skyddade läget gör det optimalt även om det blåser kuling till havs. Vid bryggfästet finns fina gräsytor för att placera utemöbler och solstolar. I anslutning till bryggan finns också en gammal smakfullt inredd sjöbod. Här dukas långbordet upp med förstklassig utsikt.

Sjöboden och bastun med avkopplande utrymmen, sammanfogas med en altan och ligger mycket ogenerat. Bastun är gediget byggd och kan användas året om. Kanske bjuda ut vännerna på bastubad vintertid? Stora fönster ger magisk utsikt och härlig atmosfär. Här finns även en dusch att skölja bort saltstänken.

’’

Här finns bastu, sjöbod, sandstrand och gedigen brygga.

Gräsytorna leder vidare upp till huvudbyggnaden som är genomtänkt placerad högt och vindskyddad med utsikt över tomten och havet. På vägen upp passerar man gästhuset på cirka 30 m², i huset finns två rum och båda kan användas som sovrum och i det inre finns våningssäng och dubbelsäng och första rummet matbord.

Framför gästhuset finns gräsytor för sällskapsspel. Kanske fotbollsmål för sommarens fotbollsmatcher?

Huvudbyggnaden om cirka 58 m² totalrenoverades 2008 och har alla de bekvämligheter man kan önska sig. På en stor altan mot sjösidan dukas måltiderna upp i goda vänners lag och sjöutsikten, samt överblicken av tomten, skapar lugn och avkoppling. Huset disponeras med sällskapsrum i öppen planlösning. En stor murad öppen spis står i mitten och värmer snabbt upp huset som är vinterbonat. Renoverat kök med exklusiva vitvaror som kyl/frys och spis av märket Smeg. Matplats i anslutning med ljuvlig utsikt.

Längre in i huset finns två sovrum varav det ena har plats för dubbelsäng och det andra använder man förslagvis som barnrum med plats för våningssängar.

All el i huvudbyggnaden är nydragen under 2012 och bredvid huset på berget finns plats för studsmatta.

Bakom huvudbyggnaden finns ytterligare en stuga, här finns ett sovrum och toalett av modell Separett.

Fastighetsbeteckning: mefjärd 1:19 Pris/bud: 5 350 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1952 Boyta: 58 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 5 506 m² Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: egen djupborrad brunn Avlopp: tvåkammarbrunn Uppvärmning: direktverande el, öppen spis (all el är nydragen i huvudbyggnaden och element kan fjärrstyras med sms) Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 093 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 28 630 kr/år Pantbrev: 3 335 000 kr planbest: Byggnadsplan (1951-12-07) servitut last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld servitut förmån: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Gångväg Säljare: anna klevby dalgaard och karsten klevby dalgaard Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Här är det bara att flytta in och njuta.

Härlig sjökontakt även från gästhuset.

’’

Ett komplett sjöställe med det mesta man kan önska.

Mefjärd är en levande skärgårdsö och hit kommer man med reguljärtrafik från Dalarö, Saltsjöbaden eller Nybroviken. Hela södra skärgården som Utö, Ornö, Kymmendö med flera öar finns att besöka. I gemensamma fiskevatten runt ön har man rätt att lägga nät. Ön är stor med välskötta promenad- och joggingspår samt möjligheten att njuta av traditionsenliga firande som midsommar och valborg. Det finns gott om barnfamiljer på ön och barnen får snabbt sommarkamrater att sparka boll med eller kanske pröva fiskelyckan med. Närmsta handel finns på Kymmendö. Skärgårdskrogar finns att besöka på Utö, Kymmendö eller Rögrund. Ett besök till magiska Huvudskär är möjligt på endast 15 minuter med båt.

Låt din skärgårdsdröm bli verklighet året om på Mefjärd.

Njut av h채rliga omgivningar och klart fint vatten.

Altan

Matrum

Sovrum

Sällskapsrum K/F KÜk

G

Sovrum

G

Veranda under tak

G

Situationsplan

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

robert nordstrand

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Johan Vogel

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se