Måsvägen

Måsvägen 3 Ramsö

Välkomna till detta charmiga sommarställe med sjöutsikt på Ramsö.

Mellan Tynningö och Rindö ligger vackra Ramsö med utmärkta reguljärbåtsförbindelser året om genom Waxholmsbolaget. Vaxholm ligger på bekvämt pendlingsavstånd, 10 minuter från Ramsö brygga och ca 15 min från Ramsöbergs brygga.

På denna bilfria ö finns ca 225 fastigheter, flera av dessa bebos permanent. Man kan enkelt ta sig runt med fyrhjuling eller flakmoppe. Här finner vi Måsvägen 3 – ett charmig lättskött sommarnöje eller en bra start för den som vill förverkliga drömmen om ett eget nybyggt skärgårdshus på en härlig ö med utmärkta båtförbindelser till Vaxholm.

Morgondoppet tar man gärna vid den fina sandstranden på Öskatens udde, bara några minuter från fastigheten – på med badrocken!

Från tomten är det endast två minuters promenadväg till Ramsöbergs ångbåtsbrygga och strax intill ligger gemensam brygga med båtplats som ingår och kostar 200 kronor per år.

Tomten som ligger högt och fint har insynsskyddat läge. Det man ser av grannfastigheterna är deras baksidor och tak. Här finns två små hus 12 + 10 m². Det ena huset som byggdes på 70-talet är vinterbonat och inrett med kök – bänkspis samt kyl/frys och en matplats. Skärgårdsromantik med spröjsade fönster, vitmålad panel på väggarna och charmigt slitet trägolv. Öppna dörren och njut av naturen eller grilla på den stora verandan under tak, här sitter man helt insynsskyddat och i lä från havets vindar.

Trädäcket löper runt två sidor av huset och vill man sola under bar himmel finns plats för solstolarna och härifrån är sjöutsikten fin.

FAKTA Pris/bud: 1 150 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1971/1984 Boyta: 12 + 10 m² Antal rum: 1 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 2 285 m² Säljare: Krister och Camilla Sundqvist Fastighetsbeteckning: Ramsö 1:391 Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad. Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr.

Planbest: Byggnadsplan (1962-08-16) Taxeringsvärde: 643 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 750 400 kr Gemensamhetsanläggningar: Vaxholm Ramsö GA:2 Sjönära avstånd: 2 min

FAKTA Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Eget vatten från 80 m borrad brunn Det andra huset som byggdes på 80-talet är inrett som sovrum med tre bäddar, en våningssäng och en enkel-

Avlopp: Avlopp saknas Uppvärmning: Direktverkande el

säng. Här finns också plats för litet skrivbord. Huset har vita väggar och snyggt trägolv. En generös södervänd veranda finns också där man kan sitta och njuta av utsikten. En utedusch finns på gaveln för friska sommarduschar. På baksidan av huset finns vatten från den egna brunnen (djupborrad ca 80 m) i en kran. Vattenprov är taget.

Det är en lättskött naturtomt med inslag av ljuvliga rhododendronbuskar, plommonträd, hortensia och ölandstok. Härlig sjöutsikt!

För den som vill bygga till medger byggnadsplanen att man bygger huvudbyggnad i ett plan, max 120 m² samt komplementbyggnad/gästhus max 40 m². Utöver detta kan man ha en friggebod om max 15 m²

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

camilla asplund Telefon: 08-522 348 05 Mobil: 070-887 98 70 E-post: camilla@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se