Marum 1 68 2013 ps 16sid

modernt fritidshus

Marumsvägen 55, LjusterÜ

© Sjöfartsverket

a

lldeles invid lugna marumsfjärden på Ljusterö ligger denna fastighet i ett lugnt område. Fritidshus för åretruntboende som stod färdigt 2009. Här bor du bra året

runt, de ca 80 m² är fullt utnyttjade och erbjuder hög komfort till alla i familjen.

På Ljusterö Torg, vilket man passerar från Ljusterö färjeläge, finns mataffär, restaurang, post /ATG och gym mm. Söderut på Ljusterö ligger Ljusterö Golfbana och i Linanäs, ytterligare söderut på ön, finns krogar och bageri.

På Ljusterö finns också all upptänklig kommunal service, barnen går i skola i Mellansjö, strax norr om Ljusterö Torg. Här kan barnen gå upp till årskurs 9 och här finns även förskola, bibliotek och läkarmottagning. Ljusterö är en komplett skärgårdsö!

’’

Ljusterö är en komplett skärgårdsö.

På den 6 868 m² stora tomten skiner solen hela dagen. Trädgårdsdelen består av stora gröna gräsytor och resten av tomten består av skog. Man skulle kunna avverka en del och få en friare känsla. En bit från huset på ett fristående trädäck ligger en mysig badtunna där man kan njuta av härliga bad året om. Härligt med naturen in på knuten.

Hallen leder in i storstugan, som är som hjärtat i huset. Den öppna planlösningen tillsammans med köket ger en härlig rymd.

Köket har full modern utrustning med allt du kan önska. Mitt i finns en köksö med bra arbetsytor.

Kaminen sprider sin värme och gemytlighet kyliga kvällar. Stora fönster från golv till tak ger ett skönt ljusinsläpp. Tre väl tilltagna sovrum täcker gott och väl familjens behov av sovplatser. Här finns gott om förvaringsutrymmen och garderober.

Det helkaklade badrummet har alla faciliteter du behöver, dusch, tvättmaskin/torktumlare, handukstork och golvvärme. Vattenburen golvvärme finns i hela huset. Ett praktiskt teknikrum/förråd finns också tillgängligt.

Runt delar av huset finns ett stort trädäck, här avnjuts många långa middagar och sköna stunder. På gångavstånd finns en bra badplats och även båtplats

Den öppna planlösningen ger en härlig rymd

Fastighetsbeteckning: Marum 1:68 Pris/bud: 2 495 000 kr Sjönära avstånd: 5 min Byggnadstyp: x plan Byggår: 2009 Boyta: 80 m² Biyta: 5 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 6 868 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: träpanel Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: Trekammarbrunn Uppvärmning: Vattenburen golvvärme Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 841 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: xx xxx kr/ år Pantbrev: 2 943 000 kr servitut: Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld rättigheter last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Österåker Marum GA:2 Säljare: maud helÉne schultze och jan åke freander

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

peter svensson

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Johan Vogel

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se