Issuu

Bästa läget

VVÄLKOMNA TILL ALSKÄRET. Ett läge, läge, läge - skyddat och med storslagen utsikt över fjärden. Sjötomten som har det mesta rätt. Eget vattenområde, flata klippor, brygga, sjöstuga, stora sommarängar, gammal fruktträdgård, skog och blåbärsris. Spännande utsikt och det bästa av allt – sol från uppgång till nedgång. Ett läge att förädla.

VID DE VACKRA KLIPPORNA ligger

sjöstugan med eget lite enklare hushåll. Ett försklassigt läge intill vattnet och brygganläggningen. Denna plats är en oas för båt- och badlivet. Vid bryggan är det motorbåtsdjup och segelbåtarna lägger man på svaj utanför.

På tomtens höjd ligger 40-talsvillan i två plan och källare. Strålande utsikt åt alla håll och framförallt ner mot brygganläggningen och sjöstugan. Villan har varit i samma familjs ägo sedan 1945 och varit nuvarande ägares föräldrahem. Här bodde och verkade man - året om fram till 2008. Nu lämnas fastigheten över till ny familj men man stannar kvar på ön. Ön Alskäret var innan 40-talet en betesö som tillhörde hemmanet på Fåglarö gård som i sin tur löd under Margretelunds slott vid Trälhavet.

Huset är rymligt och i behov av renovering. Med enkla medel får man det ganska bra. En större investering skulle göra huset värd tomten. Många detaljer är tidstypiska och bevarade i gott skick. Huset är väldisponerat med kök på båda planen, flera sovrum och sällskapsrum. Här kan man vara två familjer. På övre plan har man utgång till en liten balkong. På entréplanet finns ett renoverat duschrum med vägghängd WC. I köken finns gamla vedspisar. Villan har en vind och en hel källare. I källaren finns bergvärmeanläggningen, matkällare, flera förrådsrum och tvättstuga. Även utgång till tomten.

Intill huvudbyggnaden finns en mindre glasad byggnad med eldstad. Här njuter man av middagarna framför öppen eld.

Fastigheten kan glädja en stor familj. Skådespelet utanför Alskäret med farlederna på behörigt avstånd är rogivande. Alla kryssningsfartyg som gästar Stockholms hamn syns mellan öarna. Waxholmsbåtarna angör båda grannörana Fåglarö och Seglarö dit gästerna kan anlända, endast 3 min bort med snurrbåten.

Från ön är det nära både till fastlandet och till Ljusterö. Några av skärgårdens mest uppskattade krogar ligger i fjärden. Linanäs och Grinda är värda flera besök, Linanäs har även affär och bageri. Mitt över Alskäret ligger Skeppskatten, en riktigt trevlig restaurang. Vaxholm är endast 25 minuter bort och där finns allt. Bil- och båtplats är smidigast att ordna i trakterna mellan Flaxenvik och Dyvik, 10 minuters båtresa bort och i området finns även flera taxibåtar.

Här får man äkta sjötomt i bästa solläge, 1 timme från Stockholm city. Välkomna.

MARGRETELUND 1:7

PRIS/BUD: 7 000 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 2 PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1945

BOYTA: 140 M² + 68 M²

ANTAL RUM: 6 RUM

TOMTAREAL: 13 020 M²

VATTENAREAL: 43 260 M²

GRUND: KÄLLARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VATTEN: GRÄVD BRUNN, KOMMUNALT VATTEN FINNS PÅ ÖN

AVLOPP: EGET AVLOPP, DAGS ATT BYGGA

NYTT

UPPVÄRMNING: BERGVÄRMEPUMP, VATTENBURNA RADIATORER

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 2 876 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2013)

DRIFTSKOSTNAD: 18 500 KR/ÅR

PANTBREV: 4 400 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING, AVTALSSERVITUT ELLEDNING

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT ELLEDNING; AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING; OFFICIALSERVITUT VÄG

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

ÖSTERÅKER MARGRETELUND S:4

SKATTETAL: MANTAL. 0,222.

SÄLJARE: KONNY BRINTLER

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Flytvästarna hänger i hallen, redo för nästa båtutflykt.”

Charmiga detaljer från 1940-talet

Ett läge, läge, läge – skyddat och med

med storslagen utsikt över fjärden.

”Eget hushåll vid strandkanten.”

Sol från uppgång till nedgång

”Här har man en egen helikopterplatta.”

”Strålande utsikt åt alla håll.”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.