Mandolinen 2 polkavägen 26 2013 ee 20sid

strandtomt

Polkav채gen 26, Drevviken

f

astigheten ligger i ett lugnt och vackert område vid sjön Drevviken. Här finns stora vatten för båt och kanot, fiske samt kräftfiske, och om vintern plogas långa banor för

skridsko- och skidåkning.

Strandlinjen har förstärkts med en stenmur och här fanns tidigare en liten brygga för båten. I direkt anslutning till strandlinjen är det gräsmatta och syrenbuskar. På sjösidan är det en stor terrass utmed hela huset med staket av järnsmide. På västra sidan är det ytterligare en stor terrass i skiffer med en murad öppen spis.

Utmed hela Polkavägen ramas fastigheten in av en vacker mur och runt hela byggnaden i övrigt är det gräsmatta.

’’

Flera stora terrasser, en med murad öppen spis.

Hela stora byggnaden har i stort sett bevarats med sitt ursprungliga original och är i ett gott skick. Entrén ett golv av marmor, hela stora vardagsrummet ett golv av ekparkett och köket en platsmatta. Vardagsrum och kök har stora 3-glasfönster. I vardagsrummet finns en öppen spis med insats, provtryckt och godkänd. Köket har nya bänkskivor av ek.

En halvtrappa ner av marmor ligger sovrumsavdelningen. Här är det heltäckningsmattor i alla rum, två-glasfönster och rikligt med garderober. Samtliga både garderobs- och innerdörrar är i ekfaner och i mycket gott skick. Badrummet på detta plan är helkaklat i original.

Ytterligare en halvtrappa ner av marmor kommer vi till souterrängdelen mot sjösidan. Här är det en egen entré, kök, sovrum samt ett vardagsrum med öppen spis och ekparkett. Även denna öppna spis är provtryckt och godkänd. Vid entrén finns en bastu (aldrig använd), dusch och ett badrum, också i original. En stor klädkammare ansluter.

Sista halvtrappan ner leder till stora utrymmen för förvaring, pannrum med nya bergvärmepannan, tvättstuga med tvättmaskin i original samt ett stort garage för två bilar med garageportar. I denna del ligger ett golv av klinker.

Hela byggnaden är bevarad med sitt ursprungliga original och är i ett gott skick.

Fastighetsbeteckning: Mandolinen 2 Pris/bud: 7 200 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1-plan med souterräng och källare Byggår: 1969 Boyta: 248 m² Biyta: 125 m² Antal rum: 7 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 1 770 m² Grund: källare Stomme: murad lättbetong Bjälklag: betong Fasad: mexitegel Takbeklädnad: Skifferbeklädnad Fönster: 3-glas 2-glasfönster Ventilation: Mekanisk Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Bergvärme 2010, vattenburen värme Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 850 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 31 500 kr/år Pantbrev: 265 000 kr planbest: Byggnadsplan (1946-11-06), Ändring av detaljplan (2000-08-24) Säljare: herbert öman

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

I vardagsrummet värmer en öppen spis med insats.

’’

Välkommen till en unik fastighet vid sjön Drevviken.

Souterr채ngdelen 채r ett komplett boende med egen ing책ng

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

elisabeth eldh

08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Johan Vogel

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se