AALLDELES INTILL FÅGELBRO vid Storsjön i en grönskande och idyllisk del av Malma ligger Knotbacken 10, en södervänd sjötomt som är högt belägen med lång strandlinje och ett fantastiskt solläge. Fastigheten består av en huvudbyggnad med åretruntstandard om 62 m² med en källarvåning på ca 60 m² (ej uppmät), tre gästhus, carport, sjöbod, brygga, sandstrand och soldäck vid vattnet. Allt är mycket välskött.
PÅ TOMTENS HÖGSTA PUNKT långt framskjutet mot vattnet ligger husen. Man välkomnas av en fin och välskött trädgård tillsammans med en trevlig entré och gästhuset som hänger samman med carporten. Ytterligare parkeringsplatser finns via servitut innan man går upp till fastigheten. På den södra sidan av huset finns en altan längs med hela huset med fri utsikt från väst till öst och med sol från tidig morgon till sent inpå kvällen. Även på den här sidan är trädgården mycket välskött och fin.
Var man än vänder sig finns alltid en plats där man kan njuta av vattenkontakten då fastigheten omfamnas av Storsjön och dess vackra miljö.
På en av uteplatserna har man en gjuten öppen spis, perfekt som grill eller bara för värmens skull kyliga kvällar.
Väl inne i villan från 2001 möts man av ett det vackra burspråket med utsikt över vattnet. I direkt anslutning till hallen finns en gästtoalett samt ett sovrum med plats för dubbelsäng. Vidare in i huset möts man av köket som är ljust och trevligt och i öppen planlösning med vardagsrummet och även här är det stora fönster ut mot vattnet med härlig utsikt. På kvällarna njuter man gärna framför den öppna spisen som både skänker värme och gemyt. Både i kök och vardagsrum finns utgångar till altanen. Här ute dukar man gärna upp det stora bordet vid midsommar eller andra trevligheter de
varma sommardagarna. I anslutning till vardagsrummet finns ett uterum som har skjutdörrar i glas vilket gör det perfekt för de dagar när vädret inte tillåter en att sitta ute.
På källarvåningen finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett större helkaklat badrum med dusch, badkar och toalett. Gästsäng eller en kontorsplats ryms under trappan. Det finns även en separat ingång till källaren från sidan av huset och här finns en större hall med goda förvaringsutrymmen.
Gästhuset är stort, ca 40 m², och inrymmer fyra sängplatser, el toalett av modell Cinderella, dusch och trinett med spis och kyl. Vidare ner mot stranden och bryggan finns en sjöstuga på ca 13 m² med trinett, varmvattenberedare, sovloft samt plats för tre sängar. Det finns även en friggebod på 10 m² med två sängplatser.
Nere vid vattnet har du dina egna klippor, sandstrand och det stora bryggdäcket. Ett praktiskt tak finns över båtplatsen och en del av bryggan. Här njuter man av vågornas skvalp och naturens egna ljud eftersom bara är segelbåt och elmotorer är tillåtna i Storsjön.
Intill bryggdäcket ligger ett förråd om ca 10 m² för förvaring av bad- och fiskeredskap. El är framdraget och dricksvatten finns. För bevattning av gräsmattor och planteringar har ägaren låtit installera en sjövattenpump med tryckkärl.
MALMA 38:26
PRIS/BUD: 8 900 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN
BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED KÄLLARE
BYGGÅR: 2001
BOYTA: 62 M² + 20 M² BIYTA
TOMTAREAL: 4 126 M²
VATTENAREAL: 2 100 M²
GRUND: BETONG
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: BETONG
FASAD: STÅENDE TRÄPANEL
TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER
VATTEN: ENSKILT
AVLOPP: ENSKILT
UPPVÄRMNING: BERGVÄRME MED GOLVVÄRME I BOTTENPLATTAN OCH I MELLANBJÄLKLAGEN
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD
TAXERINGSVÄRDE: 3 132 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)
PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1950-09-14)
DRIFTSKOSTNAD: 22 775 KR/ÅR
PANTBREV: 630 000 KR
SERVITUT: NYTTJANDERÄTT FISKE MM, NYTTJANDERÄTT FISKE MM, NYTTJANDERÄTT FISKE MM, NYTTJANDERÄTT FISKE MM
RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT
TILLFARTSVÄG OCH PARKERING
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ MALMA GA:3, VÄRMDÖ MALMA GA:4
SÄLJARE: RONALD MAGNUSSON
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.
”Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum”
Uterummet går att öppna helt mot naturen
Högt läge och eget vattenområde
”En välplanerad tomt med flera gästhus.”
Mysig stranlinjemed sjöbod
