Malma
På soldränkt hylla i sydväst ligger huvudbyggnaden ståtligt och blickar ut mot Nämdöfjärden, vid stranden ett rejält bryggdäck med sjöstuga en rofylld plats intill ett rikt skärgårdsliv. En lunga i vår stressiga vardag, en oas att uppleva och insupa allt fantastiskt platsen har att erbjuda. En utsikt som inte går att slita sig från finns med vart vi än går, en tystnad med endast ljudet från kluckande vatten och sommarens båtar, en sandstrand för små barfota fötter, ett bryggdäck att lapa sol och en sjöstuga att dra sig undan till. Bygglov för komplementsbyggnad om 40 m² finns.
Hela området bjuder på fantastiska sommarnöjen. Runt hörnet ligger Fågelbro Golf & Country Club och bjuder på ett socialt sommarliv med golfaktiviteter, restauranger, tennisbana, stall och gym. Fler sommarkrogar nås med båt eller bil, närmast är Malma kvarn, Strömma, Fågelbro och Värmdö Golf. På Malma kvarn finns Svenska Kryssarklubbens seglarskola.
Välkommen till ett unikt och naturskönt område!
Huvudbyggnaden en trappa upp från stranden bjuder på generösa ytor såväl ute som inne. Många får plats både till middag och att sova kvar. Utvändigt med flera platser att finna både sol och lä på, invändigt med flera gemensamma umgängesytor både på entréplanet och i souterrängplanet.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Hela huset andas välbehag och ger en avslappnad och skön känsla med stora fönster likt levande tavlor. Blått, blått, blått så långt ögat kan se. Husets hjärta är här det nedsänkta vardagsrummet i direkt anslutning till umgängesytorna. Här är ännu större fönster, högt till tak, väggar och tak släta och målade samt ett golv av ekbrädor i lamell med golvvärme. Ett rum att slå sig ner och stanna kvar i.
Huset har genomgått en grundlig renovering under 2008-2010. Souterrängplanet har inretts och det nedsänkta vardagsrummet har kommit till. All interiör, el och vvs är genomgången eller ny.
Pris/bud: 16 900 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan med souterräng
Byggår: 1971/2001/2008
Boyta: 230 m²
Antal rum: 9 rum, varav 6 sovrum
Tomtareal: 3 102 m²
Säljare: Björn Lindberg
Fastighetsbeteckning: Rådalen 1:22
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 7 964 000 kr (fastställt avs år 2009)
Driftskostnad: 30 100 kr/år
Pantbrev: 1 500 000 kr
Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Malma GA:2
Sjönära avstånd: 0 min
Genomgående i hela huset ligger ett golv av ekbrädor i lamell, kalksten med golvvärme i kök, entrén, alla badrum samt tvättstugan på nedre plan. Alla väggar är målade och släta i ljus kulör. Innertaken är vitmålad panel. Innerdörrarna är i ekfaner, lika alla garderobsdörrar.
Grund: Källare/plintar
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-3-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Sluten tank/slamavskiljare med markinfiltration
Uppvärmning: El- och golvvärme/ oljefyllda radiatorer
Köket med maskiner i rostfritt från Miele, inbyggnadsugn, tallriksvärmare, micro, och kaffemaskin. Bänkskivor i granit med integrerad spishäll i keramik. Specialbeställd rostfri diskbänk, två st kyl/frys, Siemens med dörrar lika som övrig inredning, i ekfaner Ballingslöv. I köket ligger kalksten med stora plattor och golvvärme.
Tre helkaklade badrum med golvvärme, alla ljusa och sobert inredda. Ett eget för föräldrarna i direkt anslutning till sovrummet, ett till barnen i egen avdelning och ett till gästerna.
Tvättstugan på nedre plan har en grovvask, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
ELISABETH ELDH
Telefon: 08-522 348 06
Mobil: 070-753 48 60
E-post: elisabeth@sjonara.se
334 60
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00
