Mörtö 1 98 td 20sid

Sjönära

idyll

MÖRTÖ – VÄRMDÖ

E

EN ROGIVANDE PLATS i skärgården med närhet till havet och naturen. Mörtö är en del av

Nämdöskärgården som breder ut sig med sina hundratals öar, kobbar och skär i ett område som sträcker sig från söder om Runmarö i norr till Mörtö Bunsö i söder.

E

N KORT PROMENAD från bryggan ligger

Tomtens läge, i en mycket populär del av skärgården, möjlig-

detta charmiga hus med tre bra sovrum. Stort kök

gör utflykter med den egna båten till härliga badklippor och

med gott om plats för att samlas runt matlag-

vikar i det vackra området. Kanske till grannön Nämdö, Ornö

ningen och ett allrum med öppen spis.

eller vackra Bullerön med sina motiv. På kvällen finns skärgårdskrogar på Nämdö, Rögrund och Runmarö att besökas,

När du har lagt till med båten finns det trappor som leder dig

eller varför inte ta båten hela vägen till Sandhamn.

upp till huset. Från altanen skådas havet och du kan njuta av

Närmsta handel finns på Nämdö som är en bilfri ö med bra

lugnet och den härliga växtligheten.

promenad- och cykelvägar, lämpligt för en dagsutflykt. I Solvik ligger en livsmedelsbutik och en restaurang som är

Huvudbyggnaden är på ca 65 kvm och rymmer allrum och

öppen året runt. I Sand ligger skola, hembygdsgården med

kök i en öppen planlösning, tre sovrum samt badrum med

post och Gamla skolan med skärgårdsmuseum och slöjdbod.

dusch och modern mulltoa från 2010. Huset är uppfört 1979 och nytt plåttak lades 2004. Huset har sommarvatten

I Nämdöskärgården bor drygt 100 personer året om, varav

tillsammans med de andra fastigheterna i samfälligheten.

cirka 40 på huvudön och resten utspridda på 18 omkring-

Alltid gott om vatten och ny pump installerades 2013.

liggande öar.

Alldeles i anslutning till huvudbyggnaden ligger den vedeldade bastun, byggd 2001 samt även en redskapsbod. I samfälligheten ingår en båtplats och del i sjöbod.

Mörtö är ett skärgårdsparadis med stor tillgänglighet från fastlandet. Du tar dig enkelt hit med egen båt, båttaxi från Stavsnäs eller med Vaxholmsbåten som trafikerar sträckan året runt.

Välkommen till denna sjönära idyll!

PRIS/BUD: 1 950 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1,5 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1980 BOYTA: 68 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 3 609 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: SOMMARVATTEN, BORRAD BRUNN, GEMENSAM AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 229 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-08-07) DRIFTSKOSTNAD: 11 436 KR/ÅR PANTBREV: 505 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT UTRYMME UPPLAGSPLATS BRYGGA; OFFICIALSERVITUT VÄG SÄLJARE: LEENA AUTERE-LUNDIN OCH MICHAEL LUNDIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

MÖRTÖ 1:98

�Charmigt hus med tre sovrum och badrum.�

N채r du har lagt till med b책ten finns det trappo

or som

leder dig upp till huset

”Praktisk sjöbod nere vid vattnet.”

p책 tomten.

Bekv채mt med bastu

KT

KS Kรถk ST

Storstuga

Sovrum G Toalett

G Sovrum

Dusch Sovrum

Fรถrrรฅd G

G

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

THEO DIETZ

070-744 44 43 theo@sjonara.se

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA