Issuu

KLIPPUDDE MED UTSIKT

Möja-Långvik, Värmdö

ÄKTA SJÖTOMT PÅ STORSLAGEN klippudde med utsikt mot Tornösund i öster och Storö, Storskär med flera öar, kobbar och skär i nordväst. Här njuter man av högklassig vattenkontakt och ljuvliga solnedgångar från hus med altaner och ogenerat, högt, fritt läge. I öster finns eget sjöviste på servitut med sjöbod, sandstrand och brygga.

VI BEFINNER OSS PÅ MÖJA i ytterskärgården där molnen skingrar sig och solen lyser upp tomten från tidig morgon till sen kväll. Ön är en av de mest populära och tillgängliga i Stockholms skärgård. Det är lätt att förstå varför, med åretrunt öppen affär i Berg. sommarlivs i Långvik, fiskdelikatesser i Ramsmora och flera skärgårdskrogar i Berg. Allt på cykel- eller flakmopedavstånd.

Ljuvliga solnedgångar från klippudde.

TILLGÄNGLIGHETEN MED WAXHOLMSBÅT ÅRET RUNT, passbåt under isfria delen av året och direkttrafik till Långviks brygga med Cinderella från Strandvägen i city är bästa möjliga till en skärgårdsö. På vintern åker man W-båt och buss från Möjaström som stannar strax intill udden. Vidare finns bageri, skola, idrottshall, dansbana, kulturliv och mycket mer på denna levande ö.

DEN LÄTTSKÖTTA NATURTOMTEN på 4 890 m² land och ej arealredovisat vattenområde bjuder på maximal skärgårdskänsla med ljung, låga tallar och flata klipphällar. Mitt på berget ligger huvudbyggnaden på 55 m² från 1962 med funktionell standard.

FASTIGHETSBETECKNING:

MÖJA-LÅNGVIK 2:80

PRIS/BUD: 4 950 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1962

BOYTA: 55 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 4 890 M²

GRUND: GRÅSTEN

STOMME: STEN

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: SHINGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN DJUPBORRAD BRUNN

AVLOPP: ENKELT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL + ÖPPEN SPIS + VEDSPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 4 302 000 KR

(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 10 085 KR/ÅR

PANTBREV: 1 200 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT

BÅTPLATS, BRYGGA OCH BRUNN

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

VÄRMDÖ MÖJA-LÅNGVIK GA:1

SÄLJARE: BRITT-MARIE OCH GUN PERSSON

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

FRAMFÖR HUSET FINNS UNDERBARA KLIPPHÄLLAR och här njuter man av förstklassig utsikt. Berget leder ner mot strandkanten med flata hällar och här kan man bada och njuta av de solvamra klipporna och vågskvalpet.

FRÅN HUSET leder en stig mot öst ner mot sjövistet. På någon minut är man framme och här lever man den sjönära livsstilen där den är som bäst. Vid bryggan kan flera båtar förtöjas och i sjöboden kan fiskenäten hängas in efter dagens fångst. Till fastigheten följer eget vattenområde för fiske av bl a flundra och abborre. Vid sandstranden kan barnen leka och lära sig simma. Mellan sjövistet och tomten finns en liten, låg klippavsats perfekt att huka sig ned och ta morgondoppet under såväl soluppgång som solnedgång. Ljuvligt! Från den egna bryggan når man Sollenkroka på ca 30 minuter. Sandhamn finns att besöka söderut och hela vår vackra ytterskärgård runt udden med naturreservat och vackra naturhamnar.

Välkommen till skärgårdsidyllen Möja –

magisk plats att uppleva året runt.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!