Möja långvik 2 27 rn 24sid

EGEN ARKIPELAG

Äspskäret, Möjaskärgården

V

ÄLKOMMEN TILL MÖJASKÄRGÅRDEN och ett tillfälle som aldrig kommer igen. Med kanske skärgårdens bästa läge i utskärgård nordost om Möja.

Storslagen vy från huset över öppet hav i öster och ljuvliga solnedgångar från altanen i väster. Eller njut av utsikten från den skyddade hamnanläggningen med sjöstuga.

Upplevelsen på Äspskär med utsikt över egna arkipelagen Måseskär, Skötkobb, kobbar och skär, är förstklassig. Här lever man som i ett med naturens alla skiftningar efter årstider och från välunderhållna, högklassiga byggnationer i järnvitriol. Här skådas havsörn, säl, låglänt natur och mjuka klipphällar.

’’

Bäst i alla kategorier.

VI BEFINNER OSS på randen till öppet hav och här skingrar sig molnen och solen lyser upp öarna från tidig morgon till sen kväll. Gillar man sol är detta rätt plats. Inte sällan är det molnigt i stan, men i ytterskärgården skiner solen.

Tillgängligheten är stor och Långvik på Möja, med W-båt året runt, når man på cirka 10 minuter och Sollenkroka brygga på 25 minuter. Från Sollenkroka brygga når man Stockholm med bil eller buss på cirka en timme. På Möja finns restauranger, båtmack, året runt öppen affär, kulturliv och mycket mer.

Med uppdraget att skapa något helt unikt, med vattenkontakt och horisontutsikt från samtliga rum både mot öst och väst och stora, höga fönster från golv till tak, skapades huvudbyggnaden med tre huskroppar. Huskropparna bildar tillsammans huvudbyggnaden med karaktär och som harmoniserar med naturen.

HUSET OMGES AV altaner i fyra väderstreck, med målet att känslan mellan inne och ute skulle elimineras kan man idag konstatera att arkitekten lyckades. Känslan och atmosfären är något långt utöver det vanliga och i huset uppfört 1989 och med 120 m², som än idag håller mycket hög klass, lever man med förstklassig livskvalitet och inramning. Här finns mitt i huset stora sällskapsytor med kök och matplats tillsammans med allrum med genomsiktlig öppen spis. Utgångar finns till altanen, i olika etager, som omger huset. På varsin sida om centralkroppen finns sovavdelningarna med två sovrum i norra delen, tillsammans med dusch och wc. I södra delen finns masterbedroom med stort sovrum och egen dusch, wc, tvättmaskin och dubbla handfat. I båda badrummen finns elgolvvärme.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1989 BOYTA: 120 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 63 487 M² GRUND: BETONG STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL I JÄRNVITRIOL TAKBEKLÄDNAD: TRÄ FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: TVÅ DJUPBORRADE BRUNNAR AVLOPP: BDT TILL SLAMAVSKILJARE MED INFILTRATION (LOV FINNS FÖR ATT INSTALLERA TOPAS MINIRENINGSVERK) UPPVÄRMNING: GOLVVÄRME GENOM ELSLINGOR, OLJEFYLLDA RADIATIORER, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 5 330 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 30 500 KR/ÅR PANTBREV: 50 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ MÖJA-LÅNGVIK S:19, VÄRMDÖ MÖJA-LÅNGVIK S:2, VÄRMDÖ MÖJA-LÅNGVIK S:3, VÄRMDÖ MÖJA-LÅNGVIK S:4, VÄRMDÖ MÖJA-LÅNGVIK S:5 SÄLJARE: JAN CARLZON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: MÖJA-LÅNGVIK 2:27 PRIS/BUD: 25 000 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

HUSET OMGES AV en stor altan och från solstolar och utemöblemang njuter man av utsikt mot de egna, låglänta öarna och öppet hav. En klar dag skådas Björkskär-, Kallskär- och Nassaskärgården.

I anslutning till altanen finns en gäststuga med dubbelsäng och plats för familjen eller vännerna på besök.

Direkt nedanför mot öst finns en brygga och här njuter man av morgondoppet under soluppgång eller vad som önskar sig. En och annan segelbåt kan skådas på sin väg mot natthamn eller översegling till kanske Åland.

På altanen mot väster njuter man av eftermiddags- och kvällssolen och här dukas grillmiddagen upp samtidigt som man skådar barnen som leker på stranden eller lär sig segla i sundet.

’’

Njut av sandstrand, rejäla bryggor och solvarma klipphällar.

SNABBT ÄR MAN nere vid stranden som badar i kvällssol. Mjuka gräsytor finns intill stranden, perfekt för att sparka boll eller sällskapsspel. Sandstranden som skiljer sjöstugan och två brygganläggningar ger barnen perfekta förutsättningar att lära sig simma. Här är vattnet lugnt oavsett om de blåser kuling utanför. Plats finns att förtöja längs med bryggorna.

Djupet vid den yttersta flytbryggan är mer än 2,5 meter och segelbåt kan förtöjas. På bryggdäcken finns plats att duka upp den stora midsommarlunchen. I sjöstugan på bryggan finns bastu, relax och pentry, även förrådsutrymmen för flytvästar och fiskeredskap. Strax bakom sjöstugan finns en mindre sjöbod och vid stranden finns den klassiska röken att tillaga dagens fångst.

Läget, naturen och känslan är svårslagen. Nu ges chansen till ett unikt tillfälle att förverkliga din skärgårdsdröm av yttersta klass, varmt välkommen!

Läget, naturen och känslan är svårslagen

E

Egna öarna Äspskäret, Måseskär och Skötkobb

WC/Dusch

Sovrum WC/Dusch

Sovrum

G G G

Sovrum

G G G

Sovrum

Entré K/F

Entré DM

Kök

U/M

Sällskapsrum

K/F U/M

Kök Köksö

DM

Sällskapsrum

ÖS

Köksö Matplats

ÖS

S S

Matplats

S

S

S S

G G G G G

G Sovrum WC/ Dusch WC/ Dusch

Sovrum

TM

TM

Huvudbyggnad 0

1

2

3

Huvudbyggnad

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

0

1

2

3

4

5

N

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

N

A Bryggdäck med plats för solstolar och utemöbler

Pentry K

Trädäck

Relax

ÖS

Vedeldad bastu

Bryggdäck

Sjöstuga 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Äspskäret

2:27 1

Mot Kallskär och Stora Nassa

Saltsjön Gästhus

Egen hamn-anläggning

Huvudbyggnad Sjöstuga med bastu och relax Sjöbod

Brygga för morgondopp

Måseskär

2:27 3 2:27 4

Tärngrund

2:27 2

Skötkobb

2:27 5

Mot Möja

N

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE