Lummelunda by Sjönära

UNIKT Tillfälle

OBRUTEN HAVSUTSIKT.

Upplev ljuset, fin havsutsikt och underbara solnedgångar över vattnet från det höga västerläget på Lummelunda Tjaulsvägen 15.

»FRIDFULLT OCH TRIVSAMT.«

Här erbjuds en fridfull och trivsam villamiljö så gott som bilfri eftersom huset ligger vid återvändsväg. Grannsämjan är fin och här bor de flesta året om – en trygghet för de som söker ett fritidsnöje att nyttja lediga dagar året om.

På sju minuter når man stranden för ett morgondopp. Önskas soligt badliv finns många underbara och långgrunda sandstränder på ön.

Stranden rakt nedanför villan inbjuder till långa kvällspromenader med fina picknick-platser. Ta med engångsgrillen och njut av kvällssolen som går ner i vattnet. Strandpromenaden leder norrut mot vackra Nyhamns fiskeläge och söderut mot Lummelunda med sevärda grottor och Brisund med örtagården Krusmyntagården med butik och restaurang.

Ovanför stranden finns fina grönområden med motionsspår, bastu och dusch och övernattningsmöjlighet i stugor som kan hyras, ett bra komplement till gästande släkt och vänner.

De flesta uppskattar att bo och leva i ett plan. Det är bekvämt och ger en trivsam känsla med bra kommunikation och samtidigt avskildhet. Planlösningen känns öppen och ljus med fin sjöutsikt från alla rum förutom lilla sovrummet i nordost. Utöver villans potential att indela matrummet till två sovrum eller som nu – ett gästrum med draperi för stora öppningen och smarta bokhyllor som läggs ner för två extra sängbottnar.

Möjligheten att inreda delar av garaget till ett uthyrningsrum/ gästrum bör uppskattas. Ett stort gavelfönster mot havet och indraget vatten och avlopp så har man en uthyrningsdel tillika tonårsrum i ett.

Villafastigheten inbjuder till grillpartyn med kubbspel och lekar. Här får stora sällskap plats vid dukade bord både inne och ute på den stora altanen. Tack vare den låga takhöjden har man sol på altanen från förmiddag till nedgång. På entrésidan finns en stenlagd uteplats där tidigare ägare hade en liten damm som nu är fylld med sand. Enkel att återställa eller bara fylla med jord och blommande växter.

Cykelvägen in till Visby ger möjlighet för hela familjen att göra utflykter till allt utbud och kulinariska upplevelser. Närheten till golfbanor och flygplatsen uppskattas mycket. Det tar bara 35 minuter till Stockholm och Bromma flygplats.

Fastigheten på Lummelunda Tjaulsvägen 15 bjuder på ett lika bra åretruntboende med trevliga familjer i närmiljön som ett förstklassigt fritidsboende att uppleva under sommaren och lediga dagar året om.

Välkommen!

LUMMELUNDA

PRIS/BUD: 3 485 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 7 MIN

KOMMUN: GOTLAND

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1993

BOYTA: 110 M²

ANTAL RUM: 4, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREA: 1 792 M² (FRIKÖPT)

GRUND: BETONGPLATTA PÅ MARK

BJÄLKLAG: TRÄ

STOMME: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 3-GLAS

VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT

VATTEN OCH AVLOPP: ENSKILT VATTEN, ENSKILT AVLOPP GENOM SAMFÄLLIGHET

I OMRÅDET

UPPVÄRMNING: VATTENBUREN VÄRME VIA FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 1 980 000 KR

(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNADER: 23 940 KR/ÅR

GEMENSANHETSANLÄGGNING: GOTLAND LUMMELUNDA GA:16

PLANBEST: BYGGNADSPLAN (1983-09-02)

PANTBREV: 2 307 750 KR

SÄLJARE: JAN BJÖRINGE OCH

ANETTE NOVAK

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»EN KÄNSLA AV RYMD.«

»Idyllisk strandpromenad.« F

ASTIGHETSMÄKLARE

»NYRENOVERAT KÖK.«

NÄRA TILL HAVET. F ASTIGHETSMÄKLARE

HUVUDBYGGNAD

GARAGE/FÖRRÅD

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se