Issuu

Charmigtnära vatten

UURÖ, DETTA SOMMARPARADIS alldeles vid Vettershagafjärden. Halvön med sitt lugn ger familjerna som bor här en fridfull oas. De 20-tal husen på udden bildar en skön gemenskap.

BELÄGET ALLDELES VID havet, men ändå så enkelt och praktiskt att ta sig hit. Knappa timmen från centrala Stockholm kan du andas ut och känna ro och frid i sinnet.

I strålande sol från morgon till kväll ligger detta charmiga hus från början av 70-talet. De ca 60 m² har under de sista åren genomgått en totalrenovering och har nu förvandlas till en sann sommardröm.

Det är enkelt att parkera på den egna uppfarten och sen är det inte många steg in till det stora altandäcket som med sitt söderläge badar i sol. Härifrån ser man Vetterhagafjärdens vattenspegel. På altandäcket kan man grilla, sola och njuta hela dagen. En del är under tak, för även på Urö så kommer det ibland några regndroppar.

Huset med sina ca 60 m² är inrett med en öppen planlösning som ger en bra rymd. Sällskapsdelen har både tv-hörna och matbord. Ett modernt kök med all den utrustning som behövs för att laga stora middagar till familj och vänner. Två sovrum, varav det ena har kojsäng, vilket kan vara mysigt för barnen. Badrum med toalett och dusch, samt en liten hall.

Alldeles vid altandäcket så ligger den lilla gäststugan om ca 7 m². Här bor 2-3 gäster riktigt bra.

Det finns också ett garage om ca 15 m² som idag används som praktiskt förråd. Detta kan med enkla medel byggas om

till gäststuga om så önskas.

Tomten om 681 m² känns betydligt större, tack vare att den gränsar mot en allmänning som man själv klipper och sköter. Gott om plats för barnen att rusa runt. Det finns både fruktträd, blommor och naturligtvis också gungor och romerska ringar. Allt för barnen...

Ett par minuters gångväg från huset ligger områdets allra bästa sandstrand i ett fantastiskt söderläge. Här badas det dygnets alla ljusa timmar. En liten oas inne i varma Vettershagafjärden.

Lite norr om fastigheten ligger båten tryggt förtöjd vid den egna båtplatsen på den gemensamma bryggan. Ett fantastiskt fiske för både gädda och abborre finns i detta område. Några steg lite längre bort ligger samfällighetens gemensamma bastu som går att boka. Underbara badklippor och så här långt in i fjärden har vattnet blivit ytterligare några grader varmare.

Med den egna båten är man snabbt ute i skärgården via Vettershagafjärden och Furusundsleden. Här finns en mycket trevlig skärgård att göra dagsturer i. Varför inte besöka Ängsö Nationalpark på förmiddagen för att sedan äta middag på Högmarsö krog. Möjligheterna är många i vår underbara skärgård!

Välkomna till denna lilla pärla med ett gemyt utan like.

LÖPARÖ 2:87

PRIS/BUD: : 2 695 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1971

BOYTA: 60 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 681 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME:TIMMER

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: : 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: SAMFÄLLT SOMMARVATTEN

AVLOPP: SLUTEN TANK SAMT BDT TILL

3 KAMMARBRUNN

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL /BRASKAMIN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: : 1 306 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1966-03-08)

INTECKNINGAR: 1 875 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT

FÖRBUD FÖNSTER MM

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BYGGNAD; AVTALSSERVITUT VÄGTRUMMA MM

INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA

GRAVATIONER: AVTALSSERVITUT VÄGTRUMMA MM, AVTALSSERVITUT BYGGNAD

SÄLJARE: ANDREAS LENNART GOTTLIEB

JUHLIN, ANNA BIRGITTA JUHLIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Strålande sol från morgon till kväll ”

Öppen planlösning och bra rymd

Här kan du andas ut och känna ro och frid i sinnet

”Huset har de senaste åren genomgått en totalrenovering”

Fantastiskt fiske

för både gädda och abborre

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.