Löparö 2:87

Charmigt

nära vatten

URÖ – NORRTÄLJE

U

URÖ, DETTA SOMMARPARADIS alldeles vid Vettershagafjärden. Halvön med

sitt lugn ger familjerna som bor här en fridfull oas. De 20-tal husen på udden bildar en skön gemenskap.

B

ELÄGET ALLDELES VID havet, men ändå

till gäststuga om så önskas.

så enkelt och praktiskt att ta sig hit. Knappa

Tomten om 681 m² känns betydligt större, tack vare att den

timmen från centrala Stockholm kan du andas ut

gränsar mot en allmänning som man själv klipper och sköter.

och känna ro och frid i sinnet.

Gott om plats för barnen att rusa runt. Det finns både frukt-

I strålande sol från morgon till kväll ligger detta charmiga

träd, blommor och naturligtvis också gungor och romerska ringar. Allt för barnen...

hus från början av 70-talet. De ca 60 m² har under de sista åren genomgått en totalrenovering och har nu förvandlas till

Ett par minuters gångväg från huset ligger områdets allra

en sann sommardröm.

bästa sandstrand i ett fantastiskt söderläge. Här badas det dygnets alla ljusa timmar. En liten oas inne i varma Vetters-

Det är enkelt att parkera på den egna uppfarten och sen är

hagafjärden.

det inte många steg in till det stora altandäcket som med sitt söderläge badar i sol. Härifrån ser man Vetterhagafjärdens

Lite norr om fastigheten ligger båten tryggt förtöjd vid den

vattenspegel. På altandäcket kan man grilla, sola och njuta

egna båtplatsen på den gemensamma bryggan. Ett fantas-

hela dagen. En del är under tak, för även på Urö så kommer

tiskt fiske för både gädda och abborre finns i detta område.

det ibland några regndroppar.

Några steg lite längre bort ligger samfällighetens gemensamma bastu som går att boka. Underbara badklippor och

Huset med sina ca 60 m² är inrett med en öppen planlös-

så här långt in i fjärden har vattnet blivit ytterligare några

ning som ger en bra rymd. Sällskapsdelen har både tv-hörna

grader varmare.

och matbord. Ett modernt kök med all den utrustning som behövs för att laga stora middagar till familj och vänner. Två

Med den egna båten är man snabbt ute i skärgården via

sovrum, varav det ena har kojsäng, vilket kan vara mysigt för

Vettershagafjärden och Furusundsleden. Här finns en

barnen. Badrum med toalett och dusch, samt en liten hall.

mycket trevlig skärgård att göra dagsturer i. Varför inte besöka Ängsö Nationalpark på förmiddagen för att sedan

Alldeles vid altandäcket så ligger den lilla gäststugan om ca

äta middag på Högmarsö krog. Möjligheterna är många i vår

7 m². Här bor 2-3 gäster riktigt bra.

underbara skärgård!

Det finns också ett garage om ca 15 m² som idag används

Välkomna till denna lilla pärla med ett gemyt utan like.

som praktiskt förråd. Detta kan med enkla medel byggas om

PRIS/BUD: : 2 695 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1971 BOYTA: 60 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 681 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME:TIMMER BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: : 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: SAMFÄLLT SOMMARVATTEN AVLOPP: SLUTEN TANK SAMT BDT TILL 3 KAMMARBRUNN UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL /BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: : 1 306 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1966-03-08) INTECKNINGAR: 1 875 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT FÖRBUD FÖNSTER MM RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BYGGNAD; AVTALSSERVITUT VÄGTRUMMA MM INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA GRAVATIONER: AVTALSSERVITUT VÄG­ TRUMMA MM, AVTALSSERVITUT BYGGNAD SÄLJARE: ANDREAS LENNART GOTTLIEB JUHLIN, ANNA BIRGITTA JUHLIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

LÖPARÖ 2:87

”Strålande sol från morgon till kväll ”

och bra rymd

ร ppen planlรถsning

H채r kan du andas ut och k채nna

ro och frid i sinnet

”Huset har de senaste åren genomgått en totalrenovering”

Fantastiskt fiske för både

gädda och abborre

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA