Löka 1:87

På

attraktiv ö

VÄRMDÖ – MÖJA

S

SKÄRGÅRDSFASTIGHET MED FIN TRÄDGÅRD och faluröd byggnation i en vacker skärgårdsby

på Möjas utsida. På fastigheten finns huvudbyggnad samt gästhus och flera uthus och nere vid havet finns sjöviste.

P

Å ATTRAKTIV Ö. Huvudbyggnaden är

På fastigheten finns en härlig trädgård med äppel-, körsbär-

uppförd i två plan med hel källare och idag är

och plommonträd samt vinbär och vildhallon. Allt skyddat

huset fördelat över två boenden, ett på nedre

bakom vackra syréner.

plan och ett på det övre. Båda har idag egna entréer men kan lätt ändras så att trappan

kommer ner i hallen på entréplanet. Entréplanet har hall

På fastigheten finns även två uthus, varav ett med torrtoa och vedbod.

med flera garderober och ett badrum med dusch, separett och handfat. Från hallen nås kök med ljus inredning, mat-

Till fastigheten hör del i samfällt fiske runt hela Lökaön

plats och utgång till altan. Köket är utrutstat med vedspis,

och ute vid Roskär samt del i sjövistet Löka 1:16 (hamnen)

fläktkåpa, spis och kyl/frys. I anslutning till köket finns

med brygga och bodar som ägs av 5 stycken fastigheter.

sällskapsrum med burspråk. Övre plan har liten hall och

Denna fastighet äger 50 % av en sjöbod, 33 % andel i den

ett bra kök/allrum med diskbänk och vedspis. Innanför

yttre bryggan samt 50 % del i den fristående inre bryggan.

finns två sovrum, varav ett är en sovhytt med plats för två

Fastigheten har även del i ett antal ytterligare samfällighe-

sängar. Källarplanet har bra förvaringsutrymmen och här

ter och vägar.

finns även hydrofor och varmvattenberedare. I huset ligger trägolv förutom i källarplanet där det är gjutet betonggolv.

Stackängens by är liksom Berg och Löka tättbebyggt och

Huvudbyggnadens fasad var tidigare eternit men har under

har härlig skärgårdskaraktär med väl bevarad hamnmiljö

2014–2015 ersatts med träfasad. I samband med detta har

och smala små grusvägar. Tomterna är relativt små och

huset vinterbonats.

men syrénhäckar skapar rum och avskildhet. På Möja finns all service såsom affär, W-båt och givetvis utmärkta Wikströms

Gästhuset välkomnar med hall och matplats samt öppet

Fisk och närhet till de vackra utskärgårdarna såsom Nassa

kök med pärlspont. Köket har bänkspis och diskbänk (vatten

och Kallskär. Inom kort kommer fiber att finnas på fastigheten

finns ej indraget). Bortre delen har plats för soffgrupp och

genom Möja bredbandsförening.

här finns stege upp till sov loft med flera sängplatser. Bortre delen av huset inrymmer ett trevligt sovrum. Trägolv

Fastigheten säljs med dom flesta inventarier

PRIS/BUD: 3 295 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN KOMMUN: VÄRMDÖ BYGGNADSTYP: 2 PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1924 BOYTA: 89 M² ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3–4 SOVRUM TOMTAREAL: 3 169 M² GRUND: BETONG STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL PLANBEST: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 1 387 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2013) DRIFTKOSTNAD: 11 480 KR/ÅR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ LÖKA FS:4, VÄRMDÖ LÖKA GA:5, VÄRMDÖ LÖKA S:1, VÄRMDÖ LÖKA S:16, VÄRMDÖ LÖKA S:2, VÄRMDÖ LÖKA S:3 INTECKNINGAR: 1 300 000 KR

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

LÖKA 1:87

”Kök med ljus inredning, matplats och utgång till altan”

tr채golv

I huset ligger

H채rlig

sk채rg책rdskarakt채r

”Köket är utrutstat med vedspis”

sk채rg책rdsby Vacker

 

 





 









 

  



 

 







  



 



 





 

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA