Löka

Lรถkasundet Mรถja

Efter en trivsam båtfärd, med egen båt eller reguljär trafik från Sollenkroka brygga, genom vacker, pittoresk skärgård möter Möja i yttre delen av mellanskärgården.

Möja delas upp i Stora Möja och Södermöja. Stora Möja är ett skärgårdsparadis med anor och stor tillgänglighet från fastlandet.

Majestätiskt, upphöjt med trivsamt läge i skyddat vik och med vacker sjöutsikt över inre delen av Lökasundet finner ni detta gedigna, välordnade, västvända sjöställe.

Fastigheten är unik i sitt slag liksom möjligheten att förvärva en sjötomt på Möja.

Här börjar en härlig ytterskärgård med klar, frisk luft, tång och en himmel där molnen skingrar sig och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll. Läget är mycket tilltalande och med två stora hus i toppskick med många sängplatser, en charmigt sluttande tomt och storslagen brygganläggning gör inramningen total. Här bjuds på vackra syrener och blomkreationer. Björkar och furor ger en behaglig avvägning längs strandkanten och öppna klipphällar ger den rätta känslan av skärgård.

Framme på sjötomten möter en gedigen, väl tilltagen brygganläggning som sträcker sig längs strandkanten. Flera båtar kan förtöjas längs bryggan eller på boj i det egna vattenområdet. Här kan kanotutflykten starta eller så vill man kanske meta eller kasta och pröva fiskelyckan med nyköpta wobblern. Varför inte lägga nät i det till fastigheten tillhörande fiskeområdet? Här fångas bland annat gädda och abborre. I sundet, skyddat från väder och vind kan barnen leka ostört och kanske ta sina första årtag i jollen.

Vid bryggfästet på land står en sjöbod om ca 15 m². Här kan flytvästar och fiskeredskap prydligt hängas upp. En stor gräsmatta sträcker sig framför sjöboden. Här kan svärfar utmanas i ett parti kubb. Kanske spänna upp badmintonnätet och genomföra Villa Lökasundets årliga turnering.

Vägen upp mot husen går över öppna klipphällar eller på en praktiskt anordnad ramp i trä. Väl uppe på platån möter en vacker utsikt över sundet med maximal vattenkontakt.

Här finns två stora hus. Huvudbyggnaden från 1978 har en boarea på cirka 87 m² och inredd källarvåning. Stora fönster ger en vacker sjöutsikt och ljusa kulörter ger härligt ljus.

Mot sjösidan sträcker sig en stor altan med plats för solstolar och utemöblemang. Här kan solnedgången avnjutas en varm sommarkväll med grillen tänd och ett glas i handen.

Nedanför sluttar berget charmigt innan saltsjön möter.

På entrésidan möter en trevlig farstubro och innanför en möblerbar hall. Längst in mot sjösidan ett stort sällskapsrum med direkt access till verandan. I anslutning finns köket med full maskinell utrustning. Från hallen nås även ett helkaklat badrum med två handfat och dusch. I anslutning två sovrum med plats för dubbelsäng i det inre.

FAKTA Pris/bud: 7 800 000 kr

Byggnadstyp: 1 plan och 1 plan med källare Byggår: 1965 och 1978 Boyta: 105 m² och 87 m² Biyta: 20 m² Antal rum: Totalt 8 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 6 230 m² Säljare: Mikael Särnmark Fastighetsbeteckning: Löka 1:48 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 5 117 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: Ca 19 768 kr/år Pantbrev: 4 350 000 kr Rättigheter förmån: Rätt att ta väg väg över stamfastigheten till allmän väg och använda samfällda vägar.

Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Löka FS:4 och GA:5 Sjönära avstånd: 0 min

Källarvåningen är inredd med sovrum, sällskapsrum med öppen spis och pentry. Här finns även bastu, dusch, wc och garage.

Tvättstuga, ombytes- och hobbyrum.

Gästhuset, i nära anslutning till huvudbyggnaden, från 1965 mäter cirka 105 m².

En härlig pool framför huset ger känsla och atmosfär. Här kan barn som vuxna utmana sig själva i vattenlekar. Sjövatten pumpas upp och renas av klor- och reningsverk av nyare modell. Runt poolen ligger plattor som sig bör, med plats för solstolar och trädgårdsmöbler. Här finns plats för alla och varför inte duka upp långbord och avnjuta midsommarlunchen för att därefter gästa Möjas traditionsenliga midsommarfirande.

På kvällen följs den förstklassiga solnedgången i väster från altanen samtidigt som den murade öppna spisen värmer.

FAKTA

Grund: Betong/sten Stomme: Trä Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Borrad brunn till varje hus Avlopp: Tvåkammarbrunn med slamavskiljare till varje hus Uppvärmning: Panna med el, vattenburna element och öppen spis

Gästhuset, med stora fönster mot sjösidan ger ett härligt ljusinsläpp och ljusa kulörter gör huset hemtrevligt. Sällskapsrummet, med öppen spis och utgång mot altanen är planerat i öppen planlösning med matrum och kök. Köket har all den maskinella utrustning som kan önskas. Från köket nås hallen med stora fönster och utgång mot altanen.

Stora fönster bjuder på sjöutsikt och längre in tre sovrum med plats för dubbelsäng och två helkaklade badrum. Det ena med dusch och tvättmaskin.

Mot sjösidan i souterrängplan finns även två sovrum med plats för dubbelsäng och varsin egen ingång. Båda rummen har handfat.

På Möja finns många bofasta och på sommaren mångfaldigas ön med sommargäster.

Fastighetens läge i mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter med den egna båten till härliga badklippor och vikar i det vackra området. Kanske till Ostholmen, Harö med sin historia eller varför inte hela vägen till Stora Nassa ytterskärgård en lugn dag. På kvällen kan populära Möja krog eller skärgårdskrogar på Finnhamn och Sandhamn besökas.

Kanske ta några danssteg på välkända Möja dansbana...

Närmsta handel finns i Långvik och i Berg och nås med båt, till fots, med cykel eller fyrhjuling. Passa på att besöka fiskaffären och inhandla nyrökta räkor och andra fiskdelikatesser på vägen. På ön finns även skola, post, flera restauranger, gästhem, kyrka och gästhamn.

Till fastigheten kommer man med egen båt, reguljärtrafik från Sollenkroka eller taxibåt till Löka brygga.

Reguljärtrafik trafikerar Löka brygga med flera turer dagligen året runt och från ångbåtsbryggan nås fastigheten till fots på några minuter. Det går även att boka passbåt till egna bryggan till förmånliga priser.

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

ROBERT NORDSTRAND Telefon: 08-522 348 08 Mobil: 070-523 58 77 E-post: robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se