Löjviksvägen

sjönära idyll

Löjviksvägen 26, Resarö

sjönära fastighet för den stora familjen med perfekt lösning för tonårsboende alternativt gästhus i friliggande byggnad från 2007 med två rum, dusch och wc. Här är det ordning och reda på stenlagda uppfarter och stenmurar. En lättskött miljö att njuta av vilket bör passa den aktiva familjen perfekt. Det höga läget ger underbar vattenkontakt att drömma sig ut på. Solläget är optimalt och såväl balkongen som den stora uteplatsen med trädäcket ger plats för stora sällskap i solstolar eller vid långbord. Alla får sjöutsikt av första klass att njuta av oavsett årstid och väder.

Villan som uppfördes av Willa Nordic har en tilltalande arkitektur med typisk färgsättning för skärgårdsvillor i Vaxholm. Det gröna plåttaket går i harmoni med gul/ockrafärgad fasad och blå himmel.

Enligt bygglovet fanns även möjlighet att bygga en entréveranda i ett plan. De stensatta uppfarterna rymmer fyra bilar alternativt två bilar och en lång trailer för den snabba båten. Om den andra uppfarten till vänster om entrén används av familjen så kan den första till höger användas som kundparkering om man vill bedriva verksamhet i gästhuset eller av gästerna själva.

Välkommen till en sjönära idyll.

Villans volym och antal rum bör tilltala den stora familjen. Lägg där till gästhuset med två rum så kan de flesta familjer få plats. Den öppna lösningen i sällskapsdelen gör huset ljust tack vare många och stora ljusinsläpp som även leder blicken mot vattnet. Tack vare en extra groventré med intilliggande tvättstuga och kapprum underlättas klädvården och huvudentrén kan hållas ren och snygg. Det finns flera intressanta lösningar i villan bl a hemmakontoret med sjöutsikt som göms bakom skjutdörrarna i stora sovrummet. Det måttanpassade arbetsbordet följer med till köparen såväl som tillhörande kontorshurtsar med jalusier. Från övre plan nås en stor balkong med ännu större tak. Här sitter man skyddad från dagg och regn och med den bästa tänkbara sjöutsikten.

Fastighetsbeteckning: Ytterby 4:741 Pris/bud: 7 185 000 kr Sjönära avstånd: 2 min























  















Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1998/2009 Boyta: 205 m² Antal rum: 8 rum, varav 6 sovrum Tomtareal: 844 m² Grund: grund på platta Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 3-glasfönster isoler Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan

 



  













Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 067 000 kr (fastställt avs år 2009)

 

driftskostnad: 51 450 kr/år

 





planbest: Detaljplan (199107-08), Ändring av detaljplan (2006-03-30)

 







        

Pantbrev: 4 845 000 kr servitut: Servitut Fiske Mm, Servitut Villa, Servitut Kraftledning rättigheter last: Avtalsservitut Fiske Mm, Avtalsservitut Villa, Avtalsservitut Kraftledning gemensamhetsanläggningar: Vaxholm Ytterby GA:2 internetanslutning: ADSL Säljare: micael och camilla engström

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Här är magnifik sjöutsikt från härligt högt läge.

ď žArkitektoniskt tilltalande fĂśr den stora familjen.

 



  

 

 





 



 









På tomten finns förutom villan och gästhuset även ett oisolerat förråd och en lekstuga. Tomten följer sluttningen mot vattnet för bästa utsikt och här finns mycket goda förutsättningar för de som önskar ha pool. Tack vare höjdskillnaderna blir det ett enkelt jobb där trädäcket ansluter vattenlinjen. Längs tomtgräns finns ett stort estetiskt tilltalande staket av stående ribbor. Intill gästhuset finns en stenmur av granit.

Villan på Löjviksvägen 26 bjuder på atmosfär och en härlig gårdskänsla med husen i vinkel som omgärdar soliga altaner med bra vindskydd. Det höga läget ger någon timmes extra kvällssol jämfört med den lägre omgivningen.



 



 

tommy carlberg 08-522 348 03, 0707-534 813 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se