Issuu

magnifikt sjöställe

lindholmen, norra stavsudda

invid norra stavsudda finns detta fantastiska sjöställe med plats för släkt och vänner. Här får man en helt komplett fastighet mitt i den ”Gyllene Triangeln”, som sträcker sig från Sollenkroka ut mot Sandhamn. Känslan på denna fastighet är troligtvis vad många har som sin dröm. Här finns ett båthus med festvåning och bastu, finaste klipphällar, stilren byggnation, bastu samt sandstrand. Allt samlat i ett oerhört vackert skärgårdslandskap med bedårande utsikt över Möja Västerfjärd ut mot öppet hav och i stort sett helt insynsskyddat.

Kök Öppen spis

Matrum Storstuga

Kök Öppen spis

Hall Sovrum

Matrum Storstuga TV-rum

Hall Sovrum

Badrum/ Tvättstuga

Förråd Sovrum

Tak

Sovrum

Badrum/ Tvättstuga

Förråd Sovrum

Sovrum

Huvudbyggnad och vidbyggt gäshus Tak

Sovrum

Huvudbyggnad och vidbyggt gästhus

vidbyggt gäshus

Huvudbyggnaden är uppförd i slutet av 1980-talet och välkomnar med rymlig hall som öppnar upp till ett trivsamt sällskapsrum med öppet upp till nock och fönster mot havet och utgång till stort trädäck som omger hela huset. Sällskapsdelen har en fantastisk murad öppen spis av täljsten som blir en naturlig rumsdelare in mot det nya köket.

öppet till nock och utsikt mot havet. ’’

Köket är utrustat med kyl/ frys, fläkt, diskmaskin och spishäll med ugn. Här finns soffgrupp framför brasan och en halvtrappa ner finns matbord med plats för upp till 12 personer och en egen liten TV-hörna. Från rummet bjuds man en slående utsikt ner över strandlinjen, bryggan och hela fjärden. Köket har känsla av ett klassisk lantkök med vita luckor, bänkskiva i ek och vedspis. Från hallen når man även två sovrum, varav ett större med gott om förvaring och altandörr samt ett vitt nytt helkaklat badrum med WC, handfat, duschhörna och tvättmaskin. Från utsidan når man teknikrum med elinstallationer och varmvattenberedare.

Huvudbyggnaden har även ett vidbyggt gästhus inrymmande ett stort rum med plats för dubbelsäng och sovhytt med plats för våningssäng samt ett pentry.

med fastigheten följer även arrenden på två markområden upptagningsplats för båtar med egen pontonbrygga. servitut finns även för vattenledningar, elledningar, väg till arrendeställen samt sandstrand, båthus och brygga. se även separata avtal om arrende och servitut.

med fastigheten följer även vattenområde, fiske och del i byns samfälligheter.

fastighetsbeteckning:

norrA STAVSuddA 1:117

Pris/bud: 10 500 000 Kr

sjönära avstånd: 0 Min

byggnadstyP: 1 plAn

byggår: 1989

boyta: 185 M²

antal rum: 4 ruM, VArAV 3 SoVruM

tomtareal: 7 000 M²

grund: KrypGrund

stomme: TiMMer

bjälklag: Trä

fasad: TiMMer

takbeklädnad: beTonGpAnnor

fönster: 2-GlAS iSoler ventilation: SjälVdrAG

vatten: djupborrAd brunn avloPP: 3-KAMMArbrunn

Med inFilTrATion uPPvärmning: el - luFTVärMepuMp

tyPkod: 221, SMåHuSenHeT, FriTidSboSTAd För 1-2

FAMiljer

taxeringsvärde:

3 630 000 Kr (FASTSTällT AVS år 2009)

Planbest: uTAnFör plAnlAGT oMråde

driftskostnad: 19 511 Kr/år

Pantbrev: 4 450 000 Kr

gemensamhetsanläggningar: VärMdö

norrA STAVSuddA GA:3 (norrA STAVSuddA VäGSAMFälliGHeT). norrA STAVSuddA byAlAG (FriVilliGT).

säljare: ulF jAnzon

ett komplett sjöställe med stilfull byggnation, båthus och utsikt mot horisonten.

Mellan havet och huvudbyggnaden finns ett gästhus som har egen uteplats och härifrån bjuds man en slående utsikt bort mot en obruten horisont. Gästhuset har ett stort rum i öppen planlösning med köksdel och två sovrum samt kaklat badrum med WC och duschkabin.

på båda sidor om husen finns helt plana gräsytor som inbjuder till lek och socialt umgänge och ett trädgårdsland. Strandlinjen har fina klipphällar i olika formationer, brygganläggning, vedeldad badtunna och sjöbod med vedeldad bastu. Vidare finns ett modernt båthus innehållande bastu, bra förvaring och övervåning med party rum och platsbyggt bord med plats för tjugo personer. Här dukar man gärna upp till såväl kräftkalas som midsommarfirande.

allt man kan önska; gästhus, bastu, badtunna och båthus.

Gästhus Ritningen

Sovrum

WC/Dusch

Sällskapsdel

Gästhus N

Gästhus

måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Med fastigheten följer även arrenden på två markområden där det ena utgörs av ett område för carport och trädgårdsland och det andra av en helt plan upptagningsplats för båtar med egen pontonbrygga. Arrendet är betalt i 50 år för en ny ägare. Servitut finns även för vattenledningar, elledningar, väg till arrendeställen samt sandstrand, båthus och brygga. Se även separata avtal om arrende och servitut.

För en ny köpare finns även möjlighet att ta över båt- och bilplats vid Sollenkroka på Vindö, ca 15 minuter från fastigheten.

fira en härlig

midsommar på lindholmen.

på norra Stavsudda finns sjömack, handelsbod, krog och Waxholmsbåt. Midsommar på Stavsudda firas traditionsenligt runt stången hos engströms. dragkampen mellan Stavsudda och ö-bor blir alltid ett laddat möte. det finns även reguljär taxibåtstrafik som passerar egna bryggan om så önskas.

Vidare finns tre stycken förråd, lekstuga och ett växthus.

Fastigheten på lindholmen är ett ovanligt vackert sjöställe och här är allt rätt från början till slut och väl anpassat till den vackra skärgårdsmiljön. lägg sedan till att det ligger med det särklass mest attraktiva ö-läget i hela Stockholms skärgård. Mot den bakrunden förstår var och en att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.