Lång strandlinje
LINDÖ – STRÄNGNÄS
JJORDBRUKSFASTIGHET PÅ ÖN LINDÖ med flera hundra meter strandlinje intill Stallarholmen i Mälaren. Stort året-om-hus, betesmarker, skog, jakträtt och bra fiske på framför allt på gös och abborre. Lindö är beläget mellan Selaön och Oknön i Mälaren med Arnöfjärden i nordost och med Lagnöfjärden i sydväst. Öns historik är väldokumenterad och hit kom man för att bosätta sig redan så tidigt som i början på 1600-talet. Lindöäng nämns första gången 1776, då som Lindötorp och på en lantmäterikarta från 1820-1823 kallas det för Nedre Lindötorpet. På en tidigare karta från början av 1700-talet finns här inget hus, fastigheten betecknas då som ”Äng till Janslunda”. De första byggnaderna på fastigheten uppfördes förmodligen mellan åren 1770-1776.
FÖRSÄLJNINGEN OMFATTAR TVÅ jordbruksfastigheter med mark bestående av betesmark, sjöäng, skog och en fin ekbacke. Fastigheten Översele-Lindön 1:2 är obebyggd men håller fina badklippor i sydligt och västligt läge med kvällssol och vacker sjöutsikt. På Lindö Äng 1:1 ligger bostadshuset, ett 1 ½ plans hus med källare om 145 m² + 20 m², 6 rok. Byggnaden är i grunden välbyggd med året-runt-standard men har idag renoveringsbehov. Entréplan har hall, stort sällskapsrum med öppen spis, två sovrum, duschrum med wc och kök med utgång till balkong. I köket finns även en vedspis som ej är i bruk i dagsläget. Övre plan rymmer två sovrum och ett allrum med utgång till balkong. I allrummet finns en täljstenskamin som inte är påkopplad mot skorstensstocken. I källaren finns pannrum och övriga inredningsbara ytor som i nuläget används som förrådsutrymmen, även här en finns en eldstad som inte brukas.
På fastigheten finns även ett flertal förfallna ekonomibyggnader som vittnar om det tidigare lantbruk som bedrivits på fastigheten. Under mitten av 1900-talet bedrevs även frukt- och grönsaksodling på fastigheten med fina skördar som fraktades till Stockholm med ångbåt för försäljning. Nuvarande ägare har tidigare haft ett femtiotal får betande på fastigheten som hållit marker och landskap öppet. Här
finns ett arv att förvalta och möjlighet att hålla betande djur (stängslad betesmark finns) och odla, ett flertal sorter av äpple, päron och plommon mm finns fortfarande representerade från fruktodlingstiden.
Fastighetens vegetation har nu under en tid fått härja fritt vilket ger fina gallringsmöjligheter för att släppa in ljus och skapa utsikt. Ett projekt med stor potential där möjligheten ges att utforma ett eget drömboende och kanske leva lite som man gjorde förr, på det som jorden har att ge.
Direkt nedanför fastigheten finns en enkel brygga och en bit bort finns en gammal ångbåtsbrygga som renoverats nyligen. Renoveringen av ångbåtsbryggan har utförts av ägaren till den nyligen avstyckade fastigheten Lindö äng 1:6 som även givits servitut att använda bryggan och ett omkringliggande område om ca 12 000 m².
Avskildheten till fastlandet är tydlig om än accessen in till land är snabb. Nuvarande ägare har bil- och båtplats på fastlandet som kan tas över. Från Stockholm tar man sig hit på ca 1 timme både via bil eller båt.
LINDÖ ÄNG 1:1
PRIS/BUD: 3 485 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN
BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE
BYGGÅR: 1986
BOYTA: 145 M² + 20 M² BIYTA
ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 4 SOVRUM
TOMTAREAL: 265 221 M²
GRUND: BETONG
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: TRÄ
TAKBEKLÄDNAD: PLÅT
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: GRÄVD BRUNN
AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: KOMBIPANNA VED/EL MED
ELPATRONER OCH ACKUMULATORTANK
TYPKOD: 120, LANTBRUKSENHET, BEBYGGD
TAXERINGSVÄRDE: 3 468 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
DRIFTSKOSTNAD: 43 448 KR/ÅR
PANTBREV: 1 417 000 KR
SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
STRÄNGNÄS JANSLUNDA GA:1
SÄLJARE: SVEN REILAND
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.
”Huset har åretrunt-standard men är i behov av renovering.”
