Lillsved 1 24 2014 rn 20sid

MYSIG SJÖTOMT

Skäggmansväg 4, Lillsved, Värmdö

V

ÄLKOMMEN TILL LILLSVED och en mysig sjötomt med eget vattenområde och storslagen sjöutsikt hela vägen mot Grinda. Utan insyn, i slutet på den enskilda vägen, lever man på 5 057 m² varav vattenområde på 1 935 m² och njuter av en grönskande trädgårdstomt med öppna gräsytor, äppelträd, en rik flora och i framkant klippor och en stor brygga och

plats för flera båtar, kajaker, segelskutor.

Lillsved är känt för sin idrottsfolkhögskola. Området lever året runt och hit kommer man med buss 437 från Slussen på 55 minuter eller bil från Stockholm på cirka 35 minuter. Waxholmsbåt angör året runt på Lillsveds ångbåtsbrygga och med båten kan man sommartid ta sig till Vaxholm för att handla, Grinda för att avnjuta en middag eller varför inte en utflykt ut i vår vackra skärgård.

Vid bryggan finns även ett sommarcafé som är öppet maj - september. Lillsveds folkhögskola erbjuder rum för uthyrning, om man skulle få många gäster på besök.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

SJÖUTSIKTEN ÖVER LILLSVEDSVIKEN och hela vägen till Saxarfjärden är ljuvlig och från den ljusa tomtens läge blickar man ut över skådespelet av fritidsbåtar, Waxholmsbåtar och kryssningsfartyg som tar sig genom vår vackra skärgård.

HUVUDBYGGNADEN PÅ CIRKA 42 M 2 , som har bebotts permanent under perioder, ligger i framkant på tomten och blickar ut över Lillsvedviken. Man möts av en tidstypisk, charmig veranda med vacker sjöutsikt och snickarglädje som skvallrar om 30-talet då huset uppfördes.

HUSET INRYMMER två stora rum att använda som sovrum i det ena och matplats och sällskapsrum i det andra. I rummet finns även öppen spis som ger atmosfär, men spisen behöver ses över för att kunna elda i. Från sovrummet når man en garderob. Båda rummen med ljusa ytskikt bjuder på härlig vattenkontakt och sjöutsikt. Mellan rummen når man en hall och via den in i köket.

Köket erbjuder plats för matbord med fyra stolar och det man önskar som kyl/frys, diskbänk med varmt- och kallt sommarvatten, spis och vedspis.

BAKOM HUSET FINNS utedusch och strax bakom finns en bod med torrtoalett och plats för ved och trädgårdsredskap.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1936 BOYTA: 42 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1-2 SOVRUM TOMTAREAL: 5 057 M² VATTENAREA: 1 935 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: SOMMARVATTEN FRÅN LILLSVED FOLKHÖGSKOLA AVLOPP: ENKELT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 922 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 11 474 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VATTENLEDNING (2 ST); OFFICIALSERVITUT VÄG RÄTTIGHETER LAST: OFFICIALSERVITUT VÄG (2 ST) GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ LILLSVED GA:1 SÄLJARE: PIA CARLBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: LILLSVED 1:24 PRIS/BUD: 4 300 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Nära Grinda och hela skärgården.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Peter Svensson

Tom Kallstenius

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Theo Dietz

Joachim Söderberg

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Camilla Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE