Issuu

På bryggan lever man en sjönära livsstil med fisk, bad och sol.

TOMTEN LIGGER UTAN GRANNE i öster och en nedsänkt granne i väster. Det fria, höga läget gör tomten ypperlig för att få in maximalt med sol, året runt. Solen lyser upp sent in på kvällen. Parkerar gör man på tomten, plats finns för flera bilar. Snabbt är man uppe vid husen och en friggebod, som idag används som förråd, passeras på vägen. Huvudbyggnaden, som mäter cirka 40 m², är enkel men funktionell. Huset inrymmer sällskapsrum, kök och två sovrum. De flesta av rummen bjuder på sjöutsikt. Mot sjösidan finns en minde altan under tak och här kan morgonkaffe drickas. Eller så tar man morgonkaffet på caféet när man går för att hämta dagstidningen.

BAKOM HUSET FINNS dusch och tvättutrymme. I anslutning finns även en torrtoalett. I framkant på tomten, med områdets bästa läge, ligger gäststugan inredd med platsbyggda våningssängar och sällskapsytor. Läget, ”hängande” på en bergskant är spännande och här kan vännerna på besök husera.

NEDANFÖR TOMTEN går en väg till några fastigheter längre mot väster. Snett nedanför finns en stor brygganläggning där fem fastigheter har varsin båtplats genom servitut. Platsen har segelbåtsdjup och förtöjning sker mellan två pållare. På bryggan lever man en sjönära livsstil med fisk, bad och sol.

FASTIGHETSBETECKNING: LILLSVED 1:18

PRIS/BUD: 3 100 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0,5 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1920

BOYTA: 40 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 273 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 1-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: SOMMARVATTEN FRÅN FOLKHÖG-

SKOLAN UTAN KOSTNAD

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP (MÖJLIGT MED BDT

OCH AVLOPP FÖR WC)

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 1 922 000 KR

(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 11 500 KR/ÅR

PANTBREV: 3 000 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT

VÄG, AVTALSSERVITUT BRYGGA

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ

LILLSVED GA:1, VÄRMDÖ LILLSVED GA:2

SÄLJARE: LÄKARBOT STOCKHOLM AB

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

VVB Dusch

Disk- och tvättställ

Förråd Kök

Sovrum Sällskapsrum

Sovrum

Vattenutkastare

Farstubro

Veranda

Lillsvedsviken/saltsjön

Gemensam brygga med servitut

Gäststuga

Lillsved 1:18

Huvudbyggnad

Parkering

Gäststuga/ Förråd

W-brygga

Café sjöstugan

Mot stockholm

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!