Lillbodavägen 57

Lillbodav채gen 57 Dyvik

Upplev naturen och skärgården från ett bekvämt boende i ett plan. Villan på Lillbodavägen 57 bjuder på ett perfekt villaboende för såväl paret som den unga familjen. Intill tomtgränsen betar vackra hästar och utsikten från den stora altanen är fri och rogivande över öppen mark.

Villan är mycket välhållen med nymålad exteriör och en fantastisk utemiljö med stor altan, delvis under tak och egen uteplats intill garaget där kvällssolen värmer skönt.

FAKTA Pris/bud: 3 185 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1990 Boyta: 119 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 1 200 m² Säljare: Rolf och Ann Carlqvist Fastighetsbeteckning: Dyvik 1:5 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 415 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Detaljplan (1988-09-26) Driftskostnad: 39 070 kr/år Pantbrev: 2 145 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Österåker Dyvik GA:2, Österåker Dyvik GA:5 Servitut: Servitut kraftledning Rättigheter last: Avtalsservitut kraftledning Sjönära avstånd: 4 min

Mitt i altanen finns en mycket uppskattad pool att svalka sig i när solen bränner. På 5-10 minuters promenad nås båtplats vid områdets brygganläggning och bad. På vägen dit går man förbi busshållplatsen.

FAKTA Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Mekanisk frånluft Vatten: Enskilt vatten genom gemensamhetsanläggning Avlopp: Enskilt avlopp genom gemensamhetsanläggning Uppvärmning: Vattenburen från elpanna (CTC Drabant 200)

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Planlösningen är klassisk och funktionell. Burspråket i köket ger plats för stort matbord och kökssoffa. I vardagsrummet finns en braskamin som uppskattas under årets mörkare årstid. I badrummet har en helt ny duschkabin med massagedusch installerats. Tvättstugan är härligt ljus och rymlig så även storfamiljen blir avundsjuk.

Trädgården välkomnar med grusgång och blommande rabatter. Hela tomten och uteplatserna är helt skyddade från insyn. Mot Lillbodavägen växer en hög häck och mot grannarna grönskar höga häckar.

Gästhuset ger ett mycket fräscht intryck och har uppskattats enormt mycket då gästerna gärna övernattar efter grillmiddag med gott vin.

Närheten till skärgården och fin natur med strövområden och ridvägar ger de bästa förutsättningarna för ett rikt friluftsliv. På nära gångavstånd bor flera barnfamiljer.

Tommy Carlberg Telefon: 08-522 348 03 Mobil: 070-753 48 13 E-post: tommy@sjonara.se

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar