Upplev naturen och skärgården från ett bekvämt boende i ett plan. Villan på Lillbodavägen 57 bjuder på ett perfekt villaboende för såväl paret som den unga familjen. Intill tomtgränsen betar vackra hästar och utsikten från den stora altanen är fri och rogivande över öppen mark.
Villan är mycket välhållen med nymålad exteriör och en fantastisk utemiljö med stor altan, delvis under tak och egen uteplats intill garaget där kvällssolen värmer skönt.
Pris/bud: 3 185 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1990
Boyta: 119 m²
Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum
Tomtareal: 1 200 m²
Säljare: Rolf och Ann Carlqvist
Fastighetsbeteckning: Dyvik 1:5
Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 1 415 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Detaljplan (1988-09-26)
Driftskostnad: 39 070 kr/år
Pantbrev: 2 145 000 kr
Gemensamhetsanläggningar: Österåker Dyvik GA:2, Österåker Dyvik GA:5
Servitut: Servitut kraftledning
Rättigheter last: Avtalsservitut kraftledning
Sjönära avstånd: 4 min
Mitt i altanen finns en mycket uppskattad pool att svalka sig i när solen bränner. På 5-10 minuters promenad nås båtplats vid områdets brygganläggning och bad. På vägen dit går man förbi busshållplatsen.
Planlösningen är klassisk och funktionell. Burspråket i köket ger plats för stort matbord och kökssoffa. I vardagsrummet finns en braskamin som uppskattas under årets mörkare årstid. I badrummet har en helt ny duschkabin med massagedusch installerats. Tvättstugan är härligt ljus och rymlig så även storfamiljen blir avundsjuk.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Enskilt vatten genom gemensamhetsanläggning
Avlopp: Enskilt avlopp genom gemensamhetsanläggning
Uppvärmning: Vattenburen från elpanna (CTC Drabant 200)
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Trädgården välkomnar med grusgång och blommande rabatter. Hela tomten och uteplatserna är helt skyddade från insyn. Mot Lillbodavägen växer en hög häck och mot grannarna grönskar höga häckar.
Gästhuset ger ett mycket fräscht intryck och har uppskattats enormt mycket då gästerna gärna övernattar efter grillmiddag med gott vin. Närheten till skärgården och fin natur med strövområden och ridvägar ger de bästa förutsättningarna för ett rikt friluftsliv. På nära gångavstånd bor flera barnfamiljer.
Tommy C ARLB e R g
Telefon: 08-522 348 03
mobil: 070-753 48 13 e-post: tommy@sjonara.se
